リムテラス井の頭公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/三鷹駅 徒歩19分 JR中央本線/吉祥寺駅 徒歩22分 JR中央本線/吉祥寺駅 バス7分 JR中央本線/三鷹駅 バス7分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀1丁目12-11
構造薄板軽量形鋼
階建て3階建
築年月2014年4月
総戸数4戸
小学校区域三鷹市立第四小学校
中学校区域三鷹市立第一中学校
専有面積73.77m² ~ 79.16m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ガイアフィールド
施工会社ガイアフィールド
管理会社ガイアフィールド

リムテラス井の頭公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リムテラス井の頭公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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リムテラス井の頭公園の売却ガイド

リムテラス井の頭公園は東京都三鷹市に位置する薄板軽量形鋼のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数4戸、3階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはリムテラス井の頭公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リムテラス井の頭公園を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩19分
  • JR中央本線/三鷹駅 徒歩19分
  • JR中央本線/吉祥寺駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 三鷹市立第四小学校
  • 中学校区: 三鷹市立第一中学校

リムテラス井の頭公園に関するよくある質問

リムテラス井の頭公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リムテラス井の頭公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リムテラス井の頭公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリムテラス井の頭公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リムテラス井の頭公園はどのような物件ですか?

リムテラス井の頭公園は東京都三鷹市に位置する薄板軽量形鋼です。三鷹駅徒歩19分。築2014年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リムテラス井の頭公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
井の頭公園徒歩1分で、ペット可のため子育て中の方やペットを飼っている方には最適だと思います。下連雀に住んでいる方は、比較的生活に余裕がある方が多いせいか、穏やかな方が多い印象です。4小学区のため、教育環境も申し分ありません。吉祥寺駅からは、徒歩20分ですが駅前からバスが5分以内間隔で出ているので生活に不便は感じないのではないでしょうか。これから桜の時期は、公園が本当に綺麗になり近所でお花見が楽しめます。
以前よりはだいぶ改善されているとは思いますが、保育園の待機児童問題です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】長い間行っていた工事も終わってかなり綺麗な駅となりました。 雨が降っていても濡れずにアトレやキラリナで買い物もできて、京王井の頭線との乗り換えもでき都心方面へのアクセスも良いとても便利な駅だと思います。
【吉祥寺駅に対する口コミ】一番大きなデメリットは中央特快が止まらない事かと。 あとは人気のある街なので人混みになりやすい。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】中央線に乗れば新宿まで15分、井の頭線に乗れば渋谷まで20分足らずと、都心へアクセスしやすい。 駅も改装されてきれいになり、以前より治安的にも明るくなったと思う。駅ビルやパルコや丸井、コピス吉祥寺など大きいファッションビルも多いし商店街も大きいので、一人暮らしからファミリーまで暮らしやすい環境です。
【吉祥寺駅に対する口コミ】学生やヤンキーも多いので、夜中終電あたりの時間になると女性の一人歩きは気をつけた方がいい。
2024年03月 メリット
交通利便性
中央線、総武線、井の頭線が通っており、どこにでも行きやすい。井の頭線は本数も多く吉祥寺始発のため、基本的に座れる。
中央線の特快が通らないので、少し待たないと電車が来ない時がある。
生活利便施設の充実
駅ビルだけでなく、PARCOや東急など駅近に全て揃っている。駅前にクリニックなども沢山あるし、市役所は遠いものの、市政センターなどがあり事足りる。
駅周辺に安いスーパーがないので、少し離れたところまで買いに行っている。駅ビルの中のロンロン市場や成城石井などのスーパーは全部高い。
飲食店の充実
チェーン店はだいたいある。駅から徒歩10分圏内くらいまで個人店も沢山あり楽しい。ハモニカ横丁でおいしくて安価なものが食べられる。お店の種類も多い。
お店が多い反面、すぐ閉店しているイメージがある。特に駅前の個人店は2ヶ月くらいで入れ替わっている。
暮らし・子育て環境の充実
井の頭恩賜公園周辺はとても広く、動物園、水生園や小さい遊園地もあり遊びに行ける。年パスもとても安いので最高だと思う。
駅ビル、アーケード街の道幅が狭いので、休みの日だと人が多く時間がかかる。
治安
夜にポイ捨てされたゴミを朝片付けてくれており、通勤時間には缶やタバコなどなくなっている。駅前に2件交番があり、警察官が巡回しているので安心。
公園口の方にキャッチがいて、その人たちが捨てるタバコなどのゴミが気になる。歩きタバコしている人も多い。夜になるとPARCOの通りで飲酒している人がいて、うるさいのが気になる。
コストパフォーマンス
お店や病院など何でもありとても住みやすい。都心までもそんなに遠くないので住みやすい。
ペット可の物件がかなり少ない。ワンルームでも家賃が高いので、駅から少し歩かないと家賃が安いし物件がない。
交通利便性
中央線快速が止まる、総武、東北線が始発で凄く便利
三鷹駅のべデスドリアンデッキが、とても中途半端で雨対策の事をまったく考えていない。ペデストリアンデッキの下を歩いていると傘を開いたり、閉じたりで忙しい。またバス停降車場所も雨に濡れる程、設計が中途半端。ユーザー目線で出来ていない。
生活利便施設の充実
一通り揃っているので、とくに不便さは無い。
やたらに病院が多い。駅前の一等地に銀行が鎮座しているので発展を阻害している。
飲食店の充実
吉祥寺のような新しさ、仙川のような洗練さがなく、話題のお店がない
お店に関しては、昭和の古い個人店が多く、完全に他の中央線沿線と異なり出遅れている。大手銀行が駅前に構えていて発展を阻止している。もう何年もの間、隣りの吉祥寺、武蔵境で買い物をしている。洒落たお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てには静かていいと思う。公園も徒歩、自転車で行ける距離。
井の頭公園は三鷹市なのに、吉祥寺にほとんど活用されっぱなしになっている。テレビでやっている吉祥寺の特集も井の頭公園が必ず必見アイテムとして出るが、ほとんどは吉祥寺、武蔵野市と思っている。それを黙って黙視している市の職員も情けない。三鷹=太宰治だけに傾倒している部分ももう古い。
治安
自分の体感として割と安全、お子様で良い方だと思う。
一方通行で、時間帯で通行制限があるのに、三鷹警察の監視が緩いので、駅に行く為に抜け道を使い違反車がかなり多い。(駅に近い住宅地近辺)特にタクシーが我が者顔で違反している。
コストパフォーマンス
吉祥寺と比較をするとリーズナブルな家賃相場。
便利さのあまり、所得の低い方もいるので昭和のアパートが多いので、景観は良くない。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。