リベール雲雀丘花屋敷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2001年2月
総戸数19戸
小学校区域長尾台小学校
中学校区域南ひばりガ丘中学校
専有面積75.66m² ~ 95.13m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社昭和住宅
施工会社熊谷組
管理会社グローバルコミュニティ

リベール雲雀丘花屋敷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKで76〜95m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数19戸という点が安心材料になりました。リベール雲雀丘花屋敷は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。リベール雲雀丘花屋敷はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県宝塚市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県宝塚市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県宝塚市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リベール雲雀丘花屋敷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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リベール雲雀丘花屋敷の売却ガイド

リベール雲雀丘花屋敷は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数19戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は雲雀丘花屋敷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリベール雲雀丘花屋敷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール雲雀丘花屋敷を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩4分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 長尾台小学校
  • 中学校区: 南ひばりガ丘中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

リベール雲雀丘花屋敷に関するよくある質問

リベール雲雀丘花屋敷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール雲雀丘花屋敷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール雲雀丘花屋敷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリベール雲雀丘花屋敷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール雲雀丘花屋敷はどのような物件ですか?

リベール雲雀丘花屋敷は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雲雀丘花屋敷駅徒歩4分。築2001年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール雲雀丘花屋敷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩5分以内で最寄駅に着き、また雲雀丘のいう立地上かなり治安がいい。
最寄の雲雀丘花屋敷駅周辺に買い物ができる店があまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は雲雀丘の高級住宅街に相応しい環境であり、静か。
商業施設がほとんどなく、買い物には隣の駅まで出なければならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観が美しく、エントランスもよく掃除されていて清潔感がある。
夜間は人通りも街灯もない道に物件が面していることを考えると監視カメラの数が足りていないように感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーが広く清潔で、隣の部屋のバルコニーともきちんと仕切られている。
家族で使うにはお風呂場が狭いように感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★
最寄駅が阪急宝塚線なので、梅田まで乗り換えなしで行ける。
物件の周辺には買い物ができる店がないので、車か電車で隣の川西市へ出なければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに幼稚園や中学校など、近くに公立私立ともにそろっている。
近くの公立小学校までかなり距離があり、バスに乗る必要がある。
2020年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
勾配のきつい坂道はあるが、比較的駅近の物件である。
駅からの坂道は、若い人は大丈夫だが、年配の方には厳しい。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】当駅始発列車が多数設定されているので大阪梅田方面まで着席して通勤できる他、2019年現在終電も当駅どまりの列車なので、梅田である程度遅くなってもなんとかなる範囲の駅でもある。駅周辺は古くからの邸宅街が広がっており、名だたる企業のオーナーや有名人が多数居をかまえていることでも有名。
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】スーパーや病院などが駅周辺にはほとんどないので、そういった利便性には欠ける点がある。
2024年05月 メリット
交通利便性
駅員さんがとても親切で電車の時刻表がわかりやすい
強いてあげれば駅に自販機がほしい、階段が多いのでお年寄りには大変かも
生活利便施設の充実
セブンイレブンが24時間営業なので終電でも便利
セブンイレブンしかないのでそれ以上は望めない
飲食店の充実
たこ焼きや居酒屋などひっそりと営業しており迷惑にならない
ひっそりとしすぎて初見ではなかなか見つけられない
暮らし・子育て環境の充実
とても閑静な住宅地なので子育てには便利そう
歩道があまりないため車には気をつけなければいけない
治安
静かで騒音トラブル等はあまりなさそう、交通事故もあまり聞かない
交番などはないので、落とし物やトラブルがあった時にすぐ行くことができない
コストパフォーマンス
学校や大阪まで30分程度で行けるので生活、子育てには不自由しない
家賃が高いイメージ、バスがあまりないのでバスでいどうあは大変

リベール雲雀丘花屋敷の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.06万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↓ 下落傾向
90.89 102.82 114.75 2013-09-23 3LDK 76.6㎡ 109.19万円/㎡2013-10-20 3LDK 78.57㎡ 112.76万円/㎡2014-09-05 3LDK 76.6㎡ 109.19万円/㎡2014-09-05 3LDK 78.57㎡ 108.55万円/㎡2014-10-20 3LDK 78.57㎡ 104.34万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.57㎡ 104.34万円/㎡2015-02-02 3LDK 76.6㎡ 95.38万円/㎡2016-12-23 3LDK 88.27㎡ 110.48万円/㎡2017-03-12 3LDK 88.27㎡ 100.37万円/㎡2017-08-12 3LDK 76.74㎡ 101.23万円/㎡2018-02-19 3LDK 76.74㎡ 101.23万円/㎡2018-04-30 3LDK 76.74㎡ 94.77万円/㎡2018-09-04 3LDK 76.74㎡ 101.23万円/㎡2018-11-25 3LDK 88.27㎡ 108.16万円/㎡2019-06-22 3LDK 76.74㎡ 102.53万円/㎡2019-12-23 3LDK 76.74㎡ 102.53万円/㎡2020-02-22 4LDK 88.27㎡ 96.62万円/㎡2020-03-25 3LDK 76.74㎡ 98.22万円/㎡2020-05-27 3LDK 76.74㎡ 98.22万円/㎡2020-06-01 4LDK 88.27㎡ 92.88万円/㎡2020-06-24 3LDK 95.13㎡ 110.85万円/㎡2020-11-09 3LDK 95.13㎡ 103.56万円/㎡2020-11-23 4LDK 88.27㎡ 108.53万円/㎡2020-11-28 3LDK 76.74㎡ 98.22万円/㎡ 2013-09 2020-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-11-28 1階 3LDK 76.74㎡ 98.22万円/㎡
2020-11-23 2階 4LDK 88.27㎡ 108.53万円/㎡
2020-11-09 3階 3LDK 95.13㎡ 103.56万円/㎡
2020-06-24 3階 3LDK 95.13㎡ 110.85万円/㎡
2020-06-01 2階 4LDK 88.27㎡ 92.88万円/㎡
2020-05-27 1階 3LDK 76.74㎡ 98.22万円/㎡
2020-03-25 1階 3LDK 76.74㎡ 98.22万円/㎡
2020-02-22 2階 4LDK 88.27㎡ 96.62万円/㎡
2019-12-23 1階 3LDK 76.74㎡ 102.53万円/㎡
2019-06-22 1階 3LDK 76.74㎡ 102.53万円/㎡
2018-11-25 1階 3LDK 88.27㎡ 108.16万円/㎡
2018-09-04 1階 3LDK 76.74㎡ 101.23万円/㎡
2018-04-30 1階 3LDK 76.74㎡ 94.77万円/㎡
2018-02-19 1階 3LDK 76.74㎡ 101.23万円/㎡
2017-08-12 1階 3LDK 76.74㎡ 101.23万円/㎡
2017-03-12 3階 3LDK 88.27㎡ 100.37万円/㎡
2016-12-23 3階 3LDK 88.27㎡ 110.48万円/㎡
2015-02-02 2階 3LDK 76.6㎡ 95.38万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 78.57㎡ 104.34万円/㎡
2014-10-20 1階 3LDK 78.57㎡ 104.34万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。