リベールシティ新梅田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/中津駅 徒歩8分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩14分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀中2丁目10-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1998年6月
総戸数110戸
小学校区域大淀小学校
中学校区域大淀中学校
専有面積60.63m² ~ 102.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社熊谷組
管理会社グローバルコミュニティ

リベールシティ新梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。リベールシティ新梅田は大淀中2丁目10-18らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた大淀中2丁目10-18周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。リベールシティ新梅田は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、中津駅周辺の需要を重視しています。リベールシティ新梅田は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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リベールシティ新梅田の売却ガイド

リベールシティ新梅田は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数110戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリベールシティ新梅田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

リベールシティ新梅田を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大淀小学校
  • 中学校区: 大淀中学校

リベールシティ新梅田に関するよくある質問

リベールシティ新梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベールシティ新梅田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベールシティ新梅田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリベールシティ新梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベールシティ新梅田はどのような物件ですか?

リベールシティ新梅田は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩8分。築1998年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベールシティ新梅田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ここより便利な駅は、西日本のどこを探したってあるわけがない。少し離れた下町ゾーンは、適正価格で暮らしやすい住環境が得られる。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】結局、地下で色々な駅と繋がっているが、広すぎて迷子になる。駅前は、当然ハイソな人たちにしか暮らせないリッチでセレブな環境しかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅前は西日本最大の大都会。無い物なんて無い。昼間は、よくあるとても賑やかな巨大な繁華街。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】建物が大きすぎて、歩く距離もそれなりになる。夜間は、酔客が大騒ぎをし、巨大な渦が蠢く闇の部分もある?
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】旨い物だらけですわ。さすが喰い倒れの街だけはある。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ちょっと一人では入りづらい店もありますね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】巨大な大都会ではあるが、実は片隅にはとても暮らしやすい下町がひっそりと残っている。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】暮らしやすい下町の皆さんは、ちょっとよそ者には厳しそうな感じがする。(実際はそんなことはない)
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲梅田に徒歩で行ける。最大のメリットでしょう。
▼駐輪場が高い、一か月1500円でした。2021時
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅は広いし、新幹線の駅かなと言うくらい、駅構内でのショップが充実してる。 改札がたくさんあって自分の行きたい場所の的確な改札があって時短にもなる。 エキマルシェ大阪が綺麗になって、更に使い勝手が良くなった。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人が多くて、だいたい混雑する。 ホームが多すぎて迷うことがある。 改札出たら人混みで通れないことがある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】乗り換えが沢山ある。駅構内の幅が広い。駅周辺に飲食店が多く、なんでもある。遅延情報が見やすい位置にある。グランフロントやルクアなどの大型商業施設が近くて便利。電車内はわりと空いていて座れる。ゴミが落ちてない。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】匂いが気になる。京都線の新快速の乗り場が別なのでややこしい。エスカレーターが混雑する。トイレの位置が不便。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲利用していたのはJR大阪駅ですが、その他の主要鉄道(御堂筋線、阪急線など)から地下を通ってどこでも辿り着けます。
▼主要駅なので混雑はしています。快速や新快速になりたい場合は、満員を覚悟しなければいけません。
生活利便施設の充実
▲グランフロントやルクアなど駅から直結で全て簡単にたどり着ける。
▼強いてあげるなら、人混みが苦手な人は好きでは無いかもしれないです。基本的にご飯屋さんも並びます。
飲食店の充実
▲近隣の商業施設や駅チカなどにレストランや居酒屋が多くあり、チョイスが多い。
▼メインの駅であるため、予約しないと基本的に人気なお店は並ばないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内や駅周辺の商業施設のトイレなどは子供も使える多機能トイレが設置されている。
▼駅近辺はよく知らないが、教育施設はあまりみたことがない。
治安
▲人混みが多いが、治安が悪いと思ったことはない。警察もよくいる。
▼飲み屋が多いので、酔っ払いはよく見ることがある。うるさい人も多い。
コストパフォーマンス
▲大阪駅周辺に住んだことはないが、利便性はかなりあると思う。
▼家賃は絶対高いと思う。大阪駅近辺で住むとなると高級マンションになると思う。
交通利便性
▲言わずもがな拠点の駅となるので、あらゆる電車が止まります。環状線は4~5分に1度電車が来てくれるので、逃しても意外と平気です。
▼かなり混雑します。特に階段を上ってすぐの車両などはたくさん人が並びます。
生活利便施設の充実
▲大阪駅自体はもちろん、阪急の方に歩くとHEP FIVE等の施設があり、充実しています。
▼病院と言われるとあまりピンと来ないです。心療内科もあるにはありますが微妙です。
飲食店の充実
▲近辺を歩けばチェーン店がたくさんあります。
▼どこも混んでいます。スタバの新作などは当日に行っても売り切れていたりします。
暮らし・子育て環境の充実
▲上りのエスカレーターがありますし、トイレも何部屋かはバリアフリー化が進んでいます。
▼歓楽街なので子育てには向いていないと思います。
治安
▲駅自体は明るいので犯罪防止に繋がるかもしれません。酔っ払いを見たことはないです。
▼周辺は完全に歓楽街です。夜にフラフラ歩くのは危険です。
コストパフォーマンス
▲この駅を活動拠点にできたら利便性は最高レベルでしょうね。
▼家賃が圧倒的に高いと思います。値段相応、それ以上でコスパは良くは無いと思います。
交通利便性
▲大阪の中心で全てのでんしゃがとまる。他線への乗り換えのアクセスもいい。
▼地下鉄や阪急、阪神など駅がたくさんあるので道がややこしい。
生活利便施設の充実
▲商業施設がたくさんあるので買い物には困らない。
▼商業施設がありすぎて1日では回りきれない。
飲食店の充実
▲そこかしこに飲食店があり、店に困らない。
▼飲食店がおおすぎてあらかじめどこに行くか決めておかないと迷う。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレはあらゆるところにあるので困らない。
▼商業施設が多くこどもには退屈なことが多い。
治安
▲清潔感があり、昼間は活気があり治安がよい。
▼居酒屋街が近くにありそのあたりは夜間はかなり治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
▲セールなどがよく行われそこで買うと安くで買える。
▼大阪の一等地なので土地が非常に高く住みにくい。
交通利便性
▲周りにコンビニなどがあり、少しの買い物などができます。
▼しいてあげればトイレが少し汚いのが気になります。
生活利便施設の充実
▲買い物施設が充実しており帰り際に買い物できる。
▼もし、もっと施設を増やせばもっと良くなると思う。
飲食店の充実
▲飲食店が多くあり帰り際に立ち寄ることができる。
▼もし、値段がもう少し安かったら入りやすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲といれや、遊ぶところが多くあるので若者にいい。
▼人が多い分ゴミがたくさん地面に落ちている。
治安
▲若い人が多くにぎやかになっていると思う。
▼若い人が多い分柄の悪いわかものもたまにいたりする。
コストパフォーマンス
▲至る所にスーパーや商業施設があって生活しやすい
▼土地のネタが高くなっていて物価も高くなっている。

リベールシティ新梅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価179.53万円/㎡
データ件数43件
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.67 204.32 321.97 2013-06-10 3LDK 67.81㎡ 114.56万円/㎡2013-06-29 3LDK 67.81㎡ 106.28万円/㎡2013-09-16 3LDK 65.38㎡ 115.28万円/㎡2014-06-25 3LDK 65.49㎡ 125.18万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.38㎡ 118.82万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.38㎡ 118.82万円/㎡2015-11-21 2SLDK 60.63㎡ 135.22万円/㎡2016-02-12 2LDK 67.81㎡ 130.65万円/㎡2016-03-15 3LDK 70.27㎡ 135.49万円/㎡2017-02-27 2LDK 60.63㎡ 152.12万円/㎡2017-05-01 3LDK 70.27㎡ 140.19万円/㎡2017-05-03 3LDK 70.27㎡ 140.19万円/㎡2017-05-03 3LDK 70.72㎡ 139.3万円/㎡2017-05-05 3LDK 70.27㎡ 140.19万円/㎡2017-06-19 2LDK 60.63㎡ 162.48万円/㎡2017-11-04 3LDK 67.81㎡ 145.28万円/㎡2017-11-28 3LDK 70.27㎡ 182.53万円/㎡2017-12-08 2LDK 60.63㎡ 151.58万円/㎡2018-03-05 3LDK 70.72㎡ 181.37万円/㎡2018-05-22 2LDK 60.63㎡ 151.58万円/㎡2018-10-22 3LDK 75.03㎡ 153.33万円/㎡2018-12-23 2SLDK 60.63㎡ 149.94万円/㎡2019-07-17 2SLDK 67.81㎡ 155.03万円/㎡2020-03-25 3LDK 75.03㎡ 162.14万円/㎡2021-11-04 3LDK 75.03㎡ 201.79万円/㎡2021-12-25 3LDK 75.03㎡ 197.83万円/㎡2022-02-11 3LDK 75.03㎡ 188.57万円/㎡2022-02-27 3LDK 65.49㎡ 196.36万円/㎡2022-07-16 3LDK 65.38㎡ 201.24万円/㎡2022-11-24 3LDK 65.38㎡ 196.18万円/㎡2023-02-18 3LDK 65.38㎡ 186.07万円/㎡2023-06-17 3LDK 67.81㎡ 176.97万円/㎡2023-08-29 3SLDK 60.63㎡ 200.65万円/㎡2024-06-28 3LDK 67.81㎡ 176.97万円/㎡2024-07-13 2SLDK 60.63㎡ 255.17万円/㎡2024-08-21 3LDK 67.81㎡ 185.25万円/㎡2025-04-25 3LDK 67.81㎡ 296.4万円/㎡2025-05-24 3LDK 67.81㎡ 281.78万円/㎡2025-07-19 3LDK 67.81㎡ 301.28万円/㎡2025-07-20 3LDK 65.38㎡ 250.29万円/㎡2025-07-20 3LDK 67.81㎡ 272.03万円/㎡2025-09-10 3LDK 65.38㎡ 245.23万円/㎡2025-11-21 2SLDK 65.38㎡ 302.36万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-21 6階 2SLDK 65.38㎡ 302.36万円/㎡
2025-09-10 6階 3LDK 65.38㎡ 245.23万円/㎡
2025-07-20 6階 3LDK 65.38㎡ 250.29万円/㎡
2025-07-20 4階 3LDK 67.81㎡ 272.03万円/㎡
2025-07-19 15階 3LDK 67.81㎡ 301.28万円/㎡
2025-05-24 4階 3LDK 67.81㎡ 281.78万円/㎡
2025-04-25 4階 3LDK 67.81㎡ 296.4万円/㎡
2024-08-21 4階 3LDK 67.81㎡ 185.25万円/㎡
2024-07-13 9階 2SLDK 60.63㎡ 255.17万円/㎡
2024-06-28 4階 3LDK 67.81㎡ 176.97万円/㎡
2023-08-29 9階 3SLDK 60.63㎡ 200.65万円/㎡
2023-06-17 4階 3LDK 67.81㎡ 176.97万円/㎡
2023-02-18 8階 3LDK 65.38㎡ 186.07万円/㎡
2022-11-24 8階 3LDK 65.38㎡ 196.18万円/㎡
2022-07-16 8階 3LDK 65.38㎡ 201.24万円/㎡
2022-02-27 2階 3LDK 65.49㎡ 196.36万円/㎡
2022-02-11 8階 3LDK 75.03㎡ 188.57万円/㎡
2021-12-25 8階 3LDK 75.03㎡ 197.83万円/㎡
2021-11-04 8階 3LDK 75.03㎡ 201.79万円/㎡
2020-03-25 14階 3LDK 75.03㎡ 162.14万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。