リベールシティ垂水ヒルズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス9分 学が丘4丁目バス停 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2001年3月
総戸数96戸
小学校区域神戸市立小束山小学校
中学校区域神戸市立多聞東中学校
専有面積63.83m² ~ 93.94m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社昭和住宅
施工会社熊谷組
管理会社グローバルコミュニティ

リベールシティ垂水ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2001年3月築という条件が希望に合いました。リベールシティ垂水ヒルズは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、小束山本町2丁目21-1の利便性を評価しています。リベールシティ垂水ヒルズなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。リベールシティ垂水ヒルズはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 リベールシティ垂水ヒルズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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リベールシティ垂水ヒルズの売却ガイド

リベールシティ垂水ヒルズは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数96戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は学園都市駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはリベールシティ垂水ヒルズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

リベールシティ垂水ヒルズを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 学園都市駅まで徒歩30分
  • 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩30分
  • 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス9分 学が丘4丁目バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立小束山小学校
  • 中学校区: 神戸市立多聞東中学校

リベールシティ垂水ヒルズに関するよくある質問

リベールシティ垂水ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベールシティ垂水ヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベールシティ垂水ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリベールシティ垂水ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベールシティ垂水ヒルズはどのような物件ですか?

リベールシティ垂水ヒルズは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園都市駅徒歩30分。築2001年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベールシティ垂水ヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【学園都市駅に対する口コミ】スーパー、飲食店、郵便局、クリニック等、主要な施設が駅周辺に一通り揃っているので、遠出の必要がなく便利です。 周辺に大学が多いため若い人が多めですが、喧嘩や騒音等はほとんどなく、大通りから一歩入ると閑静な住宅街、といった雰囲気です。 神戸の中心部の三宮へは電車一本で行ける為、大変便利です。
【学園都市駅に対する口コミ】最近学園都市駅周辺の開発が進んでいるようで活気があるのはいいことなのですが、車の渋滞が激しいです。その為、学園都市駅発着のバスの運行に遅れが出ている場合が結構あります。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにサンドラッグができ、日用品は食料品も含めすぐに買えて便利です。美味しいパン屋さんも近くに数軒あり、充実しています
バスでしか駅に行けないので、車でない人にはアクセスは不便です。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所にトーホーがあり便利です。そこにイトウゴフクやジムもあります。近くにおいしいと評判の小麦庵のパン屋さんもあり、焼きたてのパンが朝買えます。
上階の音が結構響くのが若干気になります。
2024年03月 メリット
交通利便性
三宮から乗っているが阪神からもどこからも地下鉄は近く乗りやすい
強いて挙げれば、トイレが汚いのが気になる。
生活利便施設の充実
駅を出たらすぐにイオンがあるので便利だと思う。その中には100均も薬局もあるから、そのモール内で完結するのはいい。
強いて挙げれば、アパレルの服屋さんはないのが気になる。ショッピングを楽しむという意味ではあまり感じない。
飲食店の充実
数多くの大学から駅が近く、とても通いやすい。飲食店が多く便利性が高い。
強いて挙げればコンビニが多い割にセブンイレブンがない。ファミリーマートが多すぎる。
暮らし・子育て環境の充実
学園都市を出たら、広場があるので子供連れなどには楽しく遊べる場所。
公園は近くに見たことがないので、駅の近くにおくべき。
治安
学生がいて賑やかなのはいいことでもある。
やはり学生が多いからなのか、ゴミがあちこちに落ちている感じはある。
コストパフォーマンス
スーパーが近くにあり駅も近いとなると住みやすさはいい。
逆にこれだけ店が並んでいると夜中などはうるさいかもしれない。
交通利便性
三宮方面にも出れるし、いざとなれば明石方面にもバスで出れる。
強いて言えば、三宮に出るまでが少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅横に商業施設があるので、日頃の生活には全く困らない。少し行けば、他の商業施設もあるので便利!
商業施設の中の店舗はもちろんそんなに変わらないので飽きるかも。
飲食店の充実
スタバもマクド、その他にもいろんな飲食店がある。
ファーストフードが多いかな。しっかりしたご飯はあんまりたべれないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
大学は何校か固まってあるので、行きたい大学ならなおのこと近くで便利!
大学生が多いため、少しガヤガヤとうるさい。
治安
人が多いので、たくさんの目があると思えば安心。
学生が多いから、夜遅くなると少し心配にはなります。
コストパフォーマンス
住みやすさでいけば、まぁ納得できる価格かも。
田舎といえば田舎になると思うから、高いと感じる人もいるかもしれない。
交通利便性
新幹線の新神戸駅まで乗り換えなし約26分で到着します。神戸市の都心、繁華街である三宮まで神戸市営地下鉄で乗り換えなし24分で到着します。通勤・帰宅ラッシュ時は約5分に一本、通常でも約10分に以内に一本の電車がきます。終電は0時台まであります。タクシーは常時複数台待機しています。バスの数も多いです。JR沿線へのアクセスは5駅東の神戸市営地下鉄新長田駅でJR新長田駅へ乗り換え可能。JR沿線の駅へのバスも出ています。近くに高速道路の出入り口がいくつかあります。
複数路線ではない。座れないことがある。JRへの乗り換えに時間がかかる。交通量が多いため道路が混み、バスが遅れることが多々あります。
生活利便施設の充実
駅前のキャンパススクエアにはイオンや専門店が入っていて日常的な買い物には困りません。徒歩や車で行ける範囲にスーパーや病院が多数あります。車で行ける範囲で人気店コストコやドンキホーテもあります。
車で行ける範囲のところに商業施設や小売店の数が多い為、時間帯によっては周辺道路が大変混み合います。
飲食店の充実
駅前にファーストフード店が多いです。駅前に居酒屋チェーンが3店舗あります。車で行ける範囲に広めの飲食店が多数あります。ブランチという商業施設にはフードコートがあります。
大学がいくつかあるからか駅前はファーストフード店が多く、学生が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園と幼稚園と小中学校は分かりませんが、大学がたくさんあります。公園が多いです。駅にエレベーターがあり、ベビーカーや車椅子が入れる多機能トイレがあります。
強いて挙げれば人や車多さが気になります。
治安
駅前はどの時間帯も賑わっていますが、夜は比較的静かだと思います。車も夜は少ないです。駅前に交番があります。
商業施設や小売店が多いので、他の地域から来る人が多いことが気になります。
コストパフォーマンス
家賃と土地の値段は高めですが近場で何でも揃うので生活しやすいです。多方面へアクセスしやすく便利です。
賃貸の物件が少なくて値段設定も高めです。

リベールシティ垂水ヒルズの中古販売価格の推移

平均㎡単価86.62万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.33 100.3 137.27 2014-11-15 4LDK 93.94㎡ 69.68万円/㎡2016-10-17 3LDK 75.16㎡ 73.89万円/㎡2016-11-24 3LDK 75.16㎡ 73.89万円/㎡2017-02-20 3LDK 75.16㎡ 69.49万円/㎡2017-08-21 3LDK 75.16㎡ 69.49万円/㎡2017-10-09 3LDK 69.51㎡ 74.19万円/㎡2017-11-08 3LDK 69.51㎡ 79.9万円/㎡2018-02-22 3LDK 75.16㎡ 69.49万円/㎡2019-09-23 3LDK 69.51㎡ 78.47万円/㎡2019-11-30 3LDK 69.51㎡ 75.14万円/㎡2020-01-25 3LDK 69.51㎡ 79.9万円/㎡2020-05-26 3LDK 69.51㎡ 70.86万円/㎡2020-05-31 3LDK 69.51㎡ 75.14万円/㎡2020-06-04 3LDK 69.51㎡ 72.76万円/㎡2022-09-10 4LDK 82.7㎡ 85.94万円/㎡2023-03-04 4LDK 82.7㎡ 131.11万円/㎡2023-06-23 4LDK 82.7㎡ 127.11万円/㎡2023-08-25 4LDK 82.7㎡ 107.13万円/㎡2023-10-07 3LDK 75.68㎡ 86.49万円/㎡2024-02-02 4LDK 82.7㎡ 115.12万円/㎡2024-03-21 4LDK 82.7㎡ 107.13万円/㎡2024-06-24 3LDK 75.68㎡ 103.96万円/㎡2024-07-14 4LDK 82.7㎡ 107.13万円/㎡2024-12-20 3LDK 75.68㎡ 80.37万円/㎡2024-12-22 3LDK 75.68㎡ 80.37万円/㎡2025-01-14 3LDK 63.83㎡ 95.81万円/㎡2025-07-01 3LDK 75.68㎡ 77.75万円/㎡2025-12-06 3LDK 63.83㎡ 87.53万円/㎡ 2014-11 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 1階 3LDK 63.83㎡ 87.53万円/㎡
2025-07-01 2階 3LDK 75.68㎡ 77.75万円/㎡
2025-01-14 1階 3LDK 63.83㎡ 95.81万円/㎡
2024-12-22 1階 3LDK 75.68㎡ 80.37万円/㎡
2024-12-20 2階 3LDK 75.68㎡ 80.37万円/㎡
2024-07-14 7階 4LDK 82.7㎡ 107.13万円/㎡
2024-06-24 2階 3LDK 75.68㎡ 103.96万円/㎡
2024-03-21 7階 4LDK 82.7㎡ 107.13万円/㎡
2024-02-02 7階 4LDK 82.7㎡ 115.12万円/㎡
2023-10-07 2階 3LDK 75.68㎡ 86.49万円/㎡
2023-08-25 7階 4LDK 82.7㎡ 107.13万円/㎡
2023-06-23 7階 4LDK 82.7㎡ 127.11万円/㎡
2023-03-04 7階 4LDK 82.7㎡ 131.11万円/㎡
2022-09-10 7階 4LDK 82.7㎡ 85.94万円/㎡
2020-06-04 4階 3LDK 69.51㎡ 72.76万円/㎡
2020-05-31 4階 3LDK 69.51㎡ 75.14万円/㎡
2020-05-26 3階 3LDK 69.51㎡ 70.86万円/㎡
2020-01-25 2階 3LDK 69.51㎡ 79.9万円/㎡
2019-11-30 4階 3LDK 69.51㎡ 75.14万円/㎡
2019-09-23 4階 3LDK 69.51㎡ 78.47万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。