リブコート塚本の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年5月
総戸数28戸
小学校区域大阪市立歌島小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積50.98m² ~ 54.18m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社兼北
施工会社日産建設
管理会社日本ネットワークサービス

リブコート塚本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数28戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。リブコート塚本は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 歌島2丁目6-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。リブコート塚本は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1996年5月築という条件が希望に合いました。リブコート塚本は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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リブコート塚本の売却ガイド

リブコート塚本は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数28戸、9階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリブコート塚本の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

リブコート塚本を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立歌島小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

リブコート塚本に関するよくある質問

リブコート塚本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リブコート塚本には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リブコート塚本の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリブコート塚本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リブコート塚本はどのような物件ですか?

リブコート塚本は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩8分。築1996年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リブコート塚本には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】ホームが上りと下りの2つしかないのでわかりやすいのが良いです。 階段を降りてすぐのところにあるトイレが清潔感があり綺麗なのも良いです。 また改札を出てすぐ駅と一体型のセブンイレブン、駅から一分以内の見える場所にローソンとファミマがあるのも便利です。
【塚本駅に対する口コミ】しいていうなら駅は全体的に古めなのかなと思います。トイレは綺麗ですが。
2023年12月 メリット
交通利便性
JR大阪駅まで一駅(3分)電車の本数が多いので乗り遅れてもすぐ次の電車がくる。
通勤の時間帯が混雑している。普通しか停まらない。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット、薬局、診療所、学校、習い事など全て自転車距離で行ける。駅近くにある商店街も賑わっている。
強いていうなら1人で気軽に入れるカフェがあったらいいなと思う。
飲食店の充実
飲食店は充実していて、テイクアウトをやっているところも多い。
強いていうなら1人で気軽に入れるカフェがあったらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校も多く、公園もあり子育てに便利。
車の交通量が多く危ない。広い公園は駅から少し離れている。
治安
駅周辺に居酒屋があったり、夜遅くまで空いている飲食店がある、
週末になると駅のロータリーに自転車が違法に大量に停めてあり通行の邪魔だと感じる。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはいい。駅から少し離れると家賃も抑えられる。
駅の西側と東側では土地の値段が結構違う。
交通利便性
大阪駅まで1駅です。5分で到着しますので、交通の利便性はとてもよいです。新大阪までも1本で行けますので、出張や旅行にも便利です。
デメリットは思い浮かびませんが、普通列車しか停車しないので、列車の本数がもっと多いと良いなと思います。
生活利便施設の充実
駅前に商店街がありますし、スーパーなども多数あります。日用品の買い物は困らないと思います。歯科や内科のクリニックも多いです。
大きな商業施設や買い物施設はありませんので、必要なら大阪駅まで出向く必要があります。
飲食店の充実
駅前に飲食店は多数あります。種類も豊富ですので、お店選びに困ることはありません。
デメリットは思い浮かびませんが、おしゃれな店がもっと多いと良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小学校学校、中学校もありますので、養育施設には困らないと思います。北野高等学校という有名な進学高校もあります。
とくにデメリットは思いつきませんが、施設数が多いともっと良いかと思います。
治安
大阪駅のベットタウンとして閑静な住宅街だと思いますので、治安は悪くないと思います。
駅周辺は飲み屋が多いので、酔っぱらいの方は多いのかなと思います。夜は一応注意した方がいいと思います。
コストパフォーマンス
賃貸は1Rで6万円ほどです。1LDKで7万円程度です。大阪駅へのアクセルを考えると家賃と利便性のバランスはよいと思います。
とくにデメリットは思いつきませんが、物件数が多いともっと良いかと思います。
交通利便性
大阪駅まで1駅で行くことができる。また神戸方面の三宮駅等にも約30分ほど、1本で行くことができる。
強いてあげるのであれば治安はあまり良いとは思わない。バイクの音がうるさい日が時折ある。
生活利便施設の充実
駅前はスーパーや飲食店、薬局など基本的に生活に必要なものは全て揃えることができる。
もし駅から商店街に繋がる道に屋根があるといいと思う。せっかく駅目の前の商店街にアーケードがあるのでそこまで雨に濡れずに行くことができればさらに利便性が良くなると思う。
飲食店の充実
なんでもある。小さめのレストランからファーストフード店、チェーンの牛丼屋などなんでも揃ってる。
入りやすい大手のカフェがないような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
学校は周辺に揃っている。公園などもあるので子供がいると喜ぶと思う。
車の数が多い通りがあるので少しだけ事故などが心配。
治安
駅周辺以外についてはかなり治安はいいと思う。
駅前にキャッチがいるので少し治安が気になる。
コストパフォーマンス
淀川を越えてるのでさすがに家賃はそこまで高くない。
物価はこの地位だから安いと言うのは特にないと思う。

リブコート塚本の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.67万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.25 109.59 146.93 2013-06-10 3LDK 53.5㎡ 113.08万円/㎡2014-11-16 3LDK 53.5㎡ 91.45万円/㎡2014-12-11 3LDK 53.5㎡ 78.47万円/㎡2014-12-16 3LDK 53.5㎡ 78.47万円/㎡2015-05-11 3LDK 53.5㎡ 97.63万円/㎡2015-07-09 3LDK 53.5㎡ 108.13万円/㎡2017-04-12 3DK 50.98㎡ 140.71万円/㎡2018-02-06 2SDK 53.2㎡ 110.61万円/㎡2018-07-31 3DK 53.2㎡ 116.82万円/㎡2018-10-09 3DK 53.2㎡ 116.82万円/㎡2021-05-02 3DK 53.2㎡ 121.17万円/㎡ 2013-06 2021-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-05-02 6階 3DK 53.2㎡ 121.17万円/㎡
2018-10-09 6階 3DK 53.2㎡ 116.82万円/㎡
2018-07-31 6階 3DK 53.2㎡ 116.82万円/㎡
2018-02-06 6階 2SDK 53.2㎡ 110.61万円/㎡
2017-04-12 8階 3DK 50.98㎡ 140.71万円/㎡
2015-07-09 5階 3LDK 53.5㎡ 108.13万円/㎡
2015-05-11 5階 3LDK 53.5㎡ 97.63万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 53.5㎡ 78.47万円/㎡
2014-12-11 5階 3LDK 53.5㎡ 78.47万円/㎡
2014-11-16 5階 3LDK 53.5㎡ 91.45万円/㎡
2013-06-10 5階 3LDK 53.5㎡ 113.08万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。