リブコートフェリス須磨妙法寺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年11月
総戸数196戸
小学校区域神戸市立南落合小学校
中学校区域神戸市立友が丘中学校
専有面積57.06m² ~ 108.27m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社兼北
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

リブコートフェリス須磨妙法寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数196戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。リブコートフェリス須磨妙法寺は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。リブコートフェリス須磨妙法寺はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市須磨区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、リブコートフェリス須磨妙法寺は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リブコートフェリス須磨妙法寺のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市須磨区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市須磨区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市須磨区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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リブコートフェリス須磨妙法寺の売却ガイド

リブコートフェリス須磨妙法寺は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数196戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は妙法寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリブコートフェリス須磨妙法寺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

リブコートフェリス須磨妙法寺を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数196戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 妙法寺駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立南落合小学校
  • 中学校区: 神戸市立友が丘中学校

リブコートフェリス須磨妙法寺に関するよくある質問

リブコートフェリス須磨妙法寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リブコートフェリス須磨妙法寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リブコートフェリス須磨妙法寺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリブコートフェリス須磨妙法寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リブコートフェリス須磨妙法寺はどのような物件ですか?

リブコートフェリス須磨妙法寺は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。妙法寺駅徒歩5分。築2002年、総戸数196戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リブコートフェリス須磨妙法寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
妙法寺駅から徒歩5分〜10分と駅から近い。 近くに商業施設があるし、夜中でも近くに(2件)ローソンがあるので便利。 最近階段のところに手すりが付いたので、お年寄りの方が少しは登りやすくなったと思う。
駅から近いが、斜面に建っているため、家にたどり着くまで全部で100段くらいの階段を登らなければならない。行きは楽だが帰りはしんどい。お年を召された方や大荷物を持っている方は大変。若くても、登りきったあと呼吸が苦しくなることも。 大回りをしたら、坂道を歩けるが、時間は倍以上かかる。車の人向け。 風が吹いてる時は、ビル風なのか、強風がすごい。外に出たら思ったより吹いてなかったりする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くに広い公園がある。マンションにもあるが、規模はかなり小さめ。 山が近いので、自然を感じられる。虫は気にならない。 銀行や郵便局が近くにある。
周辺環境はあまりデメリットはないが、歩きタバコをする人をたまに見かける。 狭い道で煙をよけられないので、顔にかかって不快に感じる。 暴力沙汰や迷惑行為はないが、若者が狭い道でたむろしていて邪魔に感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
掃除は毎朝のようにしている。掃除のおばちゃんが気持ち良く挨拶してくれる。 フロントでは宅配物や、集会室利用の受付などをしている。 宅配ボックス有り。 最近階段に手すりがついた。登りきったところにベンチがある。
管理人は委託なので、24時間いるわけではない。 住人同士のトラブル解決には消極的。 夜中にサイレンが鳴り響くことが何度かあった。 正面玄関が5階にあるので、駅から近い裏の玄関から入ると、新聞や郵便物を取りに5 階に寄ってから帰らなければならない。
お部屋の仕様・設備 ★★
台所に食器洗い乾燥機、生ゴミ処理機が付いている。 24時間換気。
ベランダの柵がコンクリートなので、陽が入りにくいのと、大きな梁があるので、暗く感じる。朝一は太陽の光がダイレクトに入ってくるので、結構眩しい。(場所によって差があるかも) 風通しはあまり良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにリファーレ横尾があり、コープ、本屋、靴屋、100円ショップ、ドラッグストア、飲食店があり、便利。 専門店のポイントカードがあるが、隣の名谷駅前にある商業施設でもポイントが貯められる。 妙法寺駅構内にも本屋やファミリーマートがある。
デメリットはあまり浮かばない。 強いて挙げると、サイゼリヤや、マクドナルドが閉店してしまったのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園が駅近くにある。病院は、駅前のビルに何件も入っているので便利。
マンションの交流はあまり無い。 お茶会を開いてもあまり人が集まらない。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
食洗機、ディスポーザー、カワック完備。各部屋のドアや備え付けの食器棚、飾り木やクロスなど内装が凝っていて温かみがあり素敵です。何年経っても飽きることがありません。
駅方面からマンションエントランスまでの階段が高齢者にとってはキツイです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【妙法寺駅に対する口コミ】駅前にショッピングセンターなどかあり生活に必要なものはある程度揃うし隣の駅には板宿や名谷など駅前にお店が豊富な駅があるので買い物など楽しめる駅だと思うしスーパーやコンビニなどもあるのでいいと思うしバスでも行ける
【妙法寺駅に対する口コミ】駅前以外は住宅やマンションや団地が多い地域だか離れると暗くて人通りも少なく大通りはよく車がたくさん通っているので危ないし買い物をするには駅前まで行くか車かバイクなどで移動して買いにいかないと行けない場所もある
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大きい宅配BOXがあり通販がとても楽です。6台来客駐車場がある為、友人や知人も招待し易い。駐車場が最安月々6500円と駅前マンションなのに超超格安!
マンションの構造が…1階に駐車場で2階に駅からの徒歩入り口で5階がエントランスと出入口がバラバラです。慣れてしまえば何も問題ないのです。
2023年02月 メリット
交通利便性
三宮まで20分かからずまた隣の板宿駅で山陽電車に乗り換えできます。
強いて挙げれば、新長田駅まで行かないとJRに乗り換えができない。
生活利便施設の充実
駅前のリファーレ横尾に、コープと専門店街がある。
駅前にしかコンビニを含めた買物施設、飲食店がない。
飲食店の充実
駅前のリファーレ横尾に数店舗飲食店があり、有名なケーキ店もある。
リファーレ横尾にある飲食店の数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校、幼稚園は駅徒歩圏内にあります。椿谷公園という大きな公園もあります。
強いて挙げれば、遊具があるような公園は少ない気がする。
治安
駅周辺は住宅地が広がっている為、治安は良い方と思います。
高齢化が進んでいる為、人目は少ないかもしれません。
コストパフォーマンス
三宮までの乗車時間を考えると、家賃は安めかもしれません。
40年程度昔に建てられた団地が多い点が気にはなります。
交通利便性
三宮までの時間は、15分程度で非常に便利な駅です。バスの乗り場、タクシー乗り場とも改札から近く便利です。
上り、下りの中間地点で常に乗車者が多く座れる可能性は低いです。
生活利便施設の充実
駅を降りたら、リファーレ横尾のショッピングモールがあり買い物には便利です。診療所等もそこそこあり普段の生活に支障ないと思います。
乗降客数がそこそこありますが、大きな駅ほどの利便性はありません。
飲食店の充実
リファーレ横尾の中に飲食店はありますが、店舗の数は限られます。
店舗の数が限られるために、好みの店舗がない場合は電車での移動が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし・子育ての環境としては普通だと思います。ショッピングモールのありますし、学校等もあります。
トンネルとトンネルの間に駅があり、坂道が多く徒歩の移動には不便だと思います。
治安
駅はきれいで、コンビニ等もあり駅事態は治安は良いと思います。
場降客がそんなに多くないので、駅周辺は夜遅くなると少し寂しくなります。交番はショッピングモールの裏にあり、駅から少し離れた位置にあります。
コストパフォーマンス
駅の北側は、昔からのまで家賃等はリーズナブルだと思います。南側は開発された街でファミリータイプの住居が多いです。
開発されて長い時間が経っているので、高齢化が進んでいます。

リブコートフェリス須磨妙法寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.64万円/㎡
データ件数70
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.13 92.03 124.93 2013-06-10 3LDK 68.4㎡ 90.86万円/㎡2013-09-06 3LDK 75.72㎡ 82.95万円/㎡2013-12-21 3LDK 68.6㎡ 80.96万円/㎡2014-02-18 3LDK 68.4㎡ 90.86万円/㎡2014-02-18 3LDK 75.1㎡ 77.91万円/㎡2014-02-18 3LDK 68.4㎡ 86.03万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.6㎡ 80.96万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.67㎡ 106.8万円/㎡2014-09-17 3LDK 68.6㎡ 71.8万円/㎡2014-10-11 3LDK 73.67㎡ 102.31万円/㎡2014-10-15 2SLDK 75.72㎡ 85.13万円/㎡2014-11-03 3LDK 75.1㎡ 82.75万円/㎡2014-11-15 3LDK 73.67㎡ 97.82万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.67㎡ 97.82万円/㎡2015-02-16 3LDK 68.6㎡ 76.62万円/㎡2015-06-01 2SLDK 75.1㎡ 72.63万円/㎡2015-10-01 4SLDK 91.8㎡ 91.83万円/㎡2015-10-29 2SLDK 75.1㎡ 72.63万円/㎡2015-12-07 3SLDK 91.8㎡ 91.83万円/㎡2016-01-12 3LDK 75.1㎡ 101.2万円/㎡2016-02-12 3SLDK 91.8㎡ 89.67万円/㎡2016-02-16 3LDK 68.6㎡ 78.07万円/㎡2016-03-11 3SLDK 91.8㎡ 74.9万円/㎡2016-04-04 2LDK 57.06㎡ 74.16万円/㎡2016-04-12 3LDK 68.6㎡ 95.41万円/㎡2016-04-22 4LDK 101.31㎡ 64.61万円/㎡2016-06-27 2SLDK 75.1㎡ 94.6万円/㎡2016-07-07 3LDK 75.02㎡ 82.84万円/㎡2016-08-12 3SLDK 91.8㎡ 74.9万円/㎡2016-09-02 3LDK 81.65㎡ 72.88万円/㎡2016-10-13 4LDK 101.31㎡ 90.71万円/㎡2016-12-10 3LDK 75.1㎡ 83.59万円/㎡2018-10-28 3LDK 78.86㎡ 75.46万円/㎡2019-06-18 3LDK 74.1㎡ 88.33万円/㎡2019-09-02 3LDK 78.86㎡ 90.13万円/㎡2019-09-07 3LDK 75.02㎡ 92.1万円/㎡2019-10-02 2SLDK 83.46㎡ 102.19万円/㎡2019-11-16 2LDK 57.06㎡ 79.95万円/㎡2020-03-08 3LDK 75.02㎡ 92.1万円/㎡2020-03-20 3LDK 75.72㎡ 84.26万円/㎡2020-04-26 3LDK 89.17㎡ 65.99万円/㎡2020-06-13 3LDK 89.17㎡ 65.99万円/㎡2020-06-15 3LDK 91.8㎡ 78.5万円/㎡2020-09-13 2LDK 57.06㎡ 79.95万円/㎡2020-10-04 4LDK 81.65㎡ 92.31万円/㎡2020-11-01 3LDK 75.02㎡ 92.1万円/㎡2020-11-14 2LDK 57.06㎡ 74.16万円/㎡2020-11-22 3LDK 89.17㎡ 91.94万円/㎡2020-11-26 3LDK 75.02㎡ 88.04万円/㎡2021-02-05 3LDK 89.17㎡ 88.23万円/㎡2022-11-13 4LDK 86.9㎡ 90.54万円/㎡2022-11-19 4LDK 86.94㎡ 90.5万円/㎡2023-02-27 3LDK 74.1㎡ 106.18万円/㎡2023-04-08 3LDK 71.4㎡ 119.45万円/㎡2023-04-18 3LDK 75.02㎡ 103.55万円/㎡2023-05-09 3LDK 79.99㎡ 90.51万円/㎡2023-05-19 3LDK 79.99㎡ 94.64万円/㎡2023-06-10 3LDK 75.02㎡ 96.06万円/㎡2023-07-11 2SLDK 75.1㎡ 94.64万円/㎡2023-08-06 3LDK 71.4㎡ 110.19万円/㎡2023-09-01 3LDK 74.1㎡ 106.18万円/㎡2023-10-28 3LDK 75.02㎡ 96.06万円/㎡2023-11-24 3LDK 75.02㎡ 88.13万円/㎡2024-11-11 3LDK 108.27㎡ 106.25万円/㎡2025-02-15 4LDK 86.94㎡ 94.3万円/㎡2025-06-17 4LDK 86.94㎡ 86.69万円/㎡2025-06-17 3LDK 68.4㎡ 95.69万円/㎡2025-09-20 3LDK 68.4㎡ 90.86万円/㎡2025-12-06 3LDK 68.4㎡ 90.86万円/㎡2026-01-10 4LDK 86.94㎡ 113.69万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-10 4階 4LDK 86.94㎡ 113.69万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 68.4㎡ 90.86万円/㎡
2025-09-20 7階 3LDK 68.4㎡ 90.86万円/㎡
2025-06-17 4階 4LDK 86.94㎡ 86.69万円/㎡
2025-06-17 7階 3LDK 68.4㎡ 95.69万円/㎡
2025-02-15 4階 4LDK 86.94㎡ 94.3万円/㎡
2024-11-11 13階 3LDK 108.27㎡ 106.25万円/㎡
2023-11-24 4階 3LDK 75.02㎡ 88.13万円/㎡
2023-10-28 4階 3LDK 75.02㎡ 96.06万円/㎡
2023-09-01 9階 3LDK 74.1㎡ 106.18万円/㎡
2023-08-06 9階 3LDK 71.4㎡ 110.19万円/㎡
2023-07-11 10階 2SLDK 75.1㎡ 94.64万円/㎡
2023-06-10 3階 3LDK 75.02㎡ 96.06万円/㎡
2023-05-19 9階 3LDK 79.99㎡ 94.64万円/㎡
2023-05-09 9階 3LDK 79.99㎡ 90.51万円/㎡
2023-04-18 3階 3LDK 75.02㎡ 103.55万円/㎡
2023-04-08 9階 3LDK 71.4㎡ 119.45万円/㎡
2023-02-27 9階 3LDK 74.1㎡ 106.18万円/㎡
2022-11-19 2階 4LDK 86.94㎡ 90.5万円/㎡
2022-11-13 2階 4LDK 86.9㎡ 90.54万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。