リビオ中島シルフォートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR室蘭本線/東室蘭駅 徒歩22分
所在地(住所)北海道室蘭市中島本町3丁目11-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年3月
総戸数41戸
中学校区域室蘭市立桜蘭中学校
専有面積85.31m² ~ 133.24m²
土地権利所有権
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社奥村組
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオ中島シルフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 リビオ中島シルフォートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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リビオ中島シルフォートの売却ガイド

リビオ中島シルフォートは北海道室蘭市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東室蘭駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはリビオ中島シルフォートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

室蘭市のマンション売却市場

室蘭市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

リビオ中島シルフォートを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

41前後の保育施設や支援拠点を想定でき、室蘭市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東室蘭駅まで徒歩22分
  • JR室蘭本線/東室蘭駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 中学校区: 室蘭市立桜蘭中学校

リビオ中島シルフォートに関するよくある質問

リビオ中島シルフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ中島シルフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ中島シルフォートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリビオ中島シルフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ中島シルフォートはどのような物件ですか?

リビオ中島シルフォートは北海道室蘭市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東室蘭駅徒歩22分。築2004年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

室蘭市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは室蘭市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ中島シルフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

室蘭市の住みやすさは?

室蘭市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 室蘭市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

室蘭市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR函館本線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

室蘭市の子育て環境は?

41前後の保育施設や支援拠点を想定でき、室蘭市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東室蘭駅に対する口コミ】東室蘭駅は東口と西口があり、駅の中がきちんと整備されている印象です。タクシー乗り場もきちんと設けられており、タクシーも電車も使いやすいです。駅の中も綺麗で不便さは特にありませんし、東口側の駅の外には郵便局やガソリンスタンドなど、少し歩いたらスーパーが近くにあり良い立地だと思います。
【東室蘭駅に対する口コミ】駅の中のエスカレーターが度々停止してる印象があり、そこが使えないときは階段またはエレベーターを使用しなければいけなくて、エレベーターも使用できない急いでるときなどはお年寄りや足の不自由な人には厳しいので、スロープなどあればいいのかなと思いました。特に不満はありませんが、家賃は安いに越したことはありませんので、駅近のマンションの家賃が安くなれば嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東室蘭駅に対する口コミ】コンビニが駅の中にあり、非常にありがたく使いやすいです。特別小さいコンビニというわけでもなく普通のコンビニと同じように使えるので重宝しています。冬が近づいてくると駅の前に木のイルミネーションが飾られ、とても綺麗です。治安が悪いと思ったことは特にありません。
【東室蘭駅に対する口コミ】小さくてもお土産屋さんなどがあれば、もっと楽しめる充実した駅になるのではないかなと思いました。東口の駅を出てまっすぐ徒歩8分くらいのところに交番がありますが、もうちょっと近い場所にあるとより安心できると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
【東室蘭駅に対する口コミ】コンビニが入っているので食べたいもの飲みたいものはそこですぐに調達できます。
【東室蘭駅に対する口コミ】駅の中に座って食事ができる飲食店はありません。その点もあったらもっと便利になるかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東室蘭駅に対する口コミ】工事で停止していることもありますが、階段エレベーターエスカレーターが揃っているのは良いと思います。
【東室蘭駅に対する口コミ】先述した通りでスロープを見かけないため、スロープがあればもっとお年寄りや足の悪い人に優しい駅になるかと思います。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東室蘭駅に対する口コミ】特急電車の停車駅で、中島町という歓楽街が近くにあって観光に便利家賃も安く駐車場も安いので、車さえあればコスパは良い。
【東室蘭駅に対する口コミ】バスの本数が少ないため移動は、電車かタクシーが必須免許がない人は基本的に何もできないのでつまらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東室蘭駅に対する口コミ】商業施設が近くにあるため、地元の学生は東室蘭周辺に集まる。歓楽街も人が多いわけではないためそこまで悪くない。
【東室蘭駅に対する口コミ】店舗の距離が遠く歩くと10分以上かかってしまう。路地裏は不良などが溜まっていて危ない雰囲気。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東室蘭駅に対する口コミ】中島町には名物の室蘭焼鳥店が多くあるので夕飯には困らない
【東室蘭駅に対する口コミ】夜のお店が少ないので飲みたい人は物足りない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東室蘭駅に対する口コミ】車社会のため、車さえあれば暮らしに困ることはない。
【東室蘭駅に対する口コミ】車がないと何もできない。バスは1時間に1本。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東室蘭駅に対する口コミ】駅自体はそこまで新しくないが、構内は清潔感があります。ベンチが何個も並んでいたりセブンイレブンやキオスクも改札横にあるので電車までの時間合わせにも困らず、とても便利です。エレベーターも大きめで、ベビーカーや車椅子、キャリーバッグの人はもちろん、通り抜けしたい自転車の人も乗れるのでとても便利です。駅員さんも優しくて、困っていたりすると丁寧に伝えてくれます。
【東室蘭駅に対する口コミ】強いて挙げれば学生が荷物を広げてたむろしているのが気になる
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東室蘭駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアー、衣料品店、家電量販店、飲食店、銀行が集まる中心部から徒歩5分程度の距離にあり利便性が高いです。バスへのアクセスもしやすくなっています。駅構内は清潔に保たれていて座席も十分にあります。
【東室蘭駅に対する口コミ】キタカを使うことが出来ません。また列車の本数自体が少ないです。
2023年12月 メリット
交通利便性
函館方面、札幌方面のどちらも行くことが可能。
みどりの窓口が7時からしか開いていなく、7時前はオペレーターに繋がる自動券売機が1台しかないため混雑するときがある。
生活利便施設の充実
駅内に戸籍住民課があり、住民票や戸籍の取得ができるため便利。セブンイレブンもある。
コンビニは7時から開店のため、24時間営業だと助かる。
飲食店の充実
西口にはラーメン、定食屋、居酒屋やどの飲食店が多いイメージがある。
東口には西口ほど、飲食店が近くにはない。また、駅内にもイートインで食べるような施設がない。
暮らし・子育て環境の充実
改札が2階のためエレベーターが西口にも東口にもある。
駅内や駅の近くには子供が遊べるような施設がない。
治安
駅周辺には歓楽街はないため夜は比較的静かな方かと思う。
夜は学生がダンスを踊っていたり、ホームレスと思われる人がベンチに寝ていたりする。
コストパフォーマンス
駅とバスターミナルもそこまで遠くなく、東口近辺は利便性が高い。
札幌行きだとすずらんか北斗になるが北斗だと値段が少し高い。
交通利便性
駅中にコンビニがある。市の中心街に近い。
しいてあげれば、周りに飲食店が少ない。。
生活利便施設の充実
ラーメン屋さんがある嗜好などのお店がないわけではない
車がないと不便必要最低限のお店しか生き残らない
飲食店の充実
ポツポツと新しい店がたつ街全体の街おこしなどがある
少ない流行りにはびんかんではない。汚いと
暮らし・子育て環境の充実
ひとつひとつの医療機関がある市が子供の試作などを行なっている
敷いてあげれば全てが遠い。もっと交通の便がよかったらいい
治安
街灯がある。パラパラと人が歩いているので。
不審者が多い気がする。駅を抜けると一気に暗くなる
コストパフォーマンス
そこそこ安い。学生割引があるので、学生は安い
札幌まで行くとなると高い。遠い。車の方が安い
交通利便性
駅前にはバス乗り場があるので便利です。タクシー乗り場も2つの出口共にあります。どちらの出口もスーパー等があるので、どちらも立地的には便利だと思います。
デメリットは特にありません。本当に強いて挙げるなら、駅員さんがもう少しハキハキしてるとより良いと思うくらいです。
生活利便施設の充実
買い物や病院、銀行などと周りにはいくつもあります。出口が二箇所ありますが、どちらでも買い物ができる場所があるので便利です。
強いて挙げるなら、スーパー等まで少し駅から歩くことです。
飲食店の充実
駅前にはラーメン屋さんが複数あります。名物の焼き鳥を食べれる場所も近くにあります。他にも飲食店はさまざまあります!
駅中には飲食店はないので、乗車する前に食べるのであれば駅に入る前が良いと思います。ですが、駅中にもコンビニやお土産屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
さまざまな人に対応したつくりだと思います。駅の反対側に行きたい場合は、自転車でそのまま駅の中に入り、反対側へ渡ることができます。専用のエレベーターも広くて使いやすいです。
全くといっていいほど、デメリットはないです。
治安
出口による治安の違いはありません。どちらも街灯がちゃんとあるので、明るく問題ないと思います。
強いて挙げるなら、学生が多い時間帯の場合は駅中の椅子にたむろしている事があります。
コストパフォーマンス
お店がある付近の家賃はやはり少し高いですが、その土地に見合った額ではないかと思います。街中にお店がいくつもあるので、住みやすいと思います。
街中から外れると薄暗い場所などがあるので、夜は少し気をつけた方が良いかもしれません。

室蘭市の暮らし情報ガイド

室蘭市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR函館本線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR函館本線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 国道5号
  • 札樽自動車道

子育て・教育

41前後の保育施設や支援拠点を想定でき、室蘭市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

室蘭市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。