リバーサイド新淀ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/姫島駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目2-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1972年12月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立姫里小学校
中学校区域大阪市立西淀中学校
専有面積46.88m² ~ 56.70m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社阪神住建
施工会社西田工務店
管理会社自主管理

リバーサイド新淀ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、47〜57m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。リバーサイド新淀ハイツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。リバーサイド新淀ハイツは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1972年12月築という条件が希望に合いました。リバーサイド新淀ハイツは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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リバーサイド新淀ハイツの売却ガイド

リバーサイド新淀ハイツは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数48戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は姫島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリバーサイド新淀ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

リバーサイド新淀ハイツを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫島駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立姫里小学校
  • 中学校区: 大阪市立西淀中学校

リバーサイド新淀ハイツに関するよくある質問

リバーサイド新淀ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーサイド新淀ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーサイド新淀ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリバーサイド新淀ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーサイド新淀ハイツはどのような物件ですか?

リバーサイド新淀ハイツは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫島駅徒歩6分。築1972年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーサイド新淀ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫島駅に対する口コミ】旧工業地帯だからか、下町感はあります。駅から少し歩くと工場はポツポツとあります。 駅前にはスーパーマーケット、ドラッグストア、百均、フィットネスクラブもあり、生活に不便することはありません。 飲食店もチェーン店はそんなにありませんが、個人経営の美味しいお店はたくさんあり、地元の方々でいつも賑わっています。 梅田まで電車で10分で出られて、姫島駅周辺には御幣島駅や塚本駅もあります。 淀川に近く、花火大会のときは人で溢れかえります。花火の打ち上げ場所からは少し離れていますが、きれいに見えますので穴場スポットです。
【姫島駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて言えばケーキ屋さんがないのでおもたせスイーツなどは困ります。
2022年10月 メリット
交通利便性
姫島駅は大阪梅田にも10分以内、尼崎駅にも近いので兵庫県にもすぐ行くことができる。
快速が止まらないので電車が来るのが10分に1回程度。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやドラッグストア、100均などが揃っていてとても便利。
強いて挙げれば近くにショッピングモールがほしい。
飲食店の充実
近くにじゃんぼがあったり駅前すぐに松のやがある。
居酒屋などおしゃれなカフェなどは特にない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園も近くにあるので子育てをするのにはとても良い。
駅のトイレにはおむつ替えシートなどがないので大変。
治安
姫島駅周辺は明るく駅近くに交番があり酔っ払いなどは見ない。
姫島駅から少し歩くと街灯が少なくすこし暗くなる。
コストパフォーマンス
梅田にも近く駅から降りるとスーパー、100均などがすぐあり、家賃相場もあまり高くないイメージ。
1番駅から近いスーパーは少し高い気がする。

リバーサイド新淀ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価62.65万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↓ 下落傾向
28.47 69.87 111.26 2013-06-10 2LDK 46.88㎡ 47.95万円/㎡2013-12-14 3DK 48.6㎡ 35.37万円/㎡2014-02-26 2LDK 46.88㎡ 47.95万円/㎡2014-09-05 2LDK 46.88㎡ 47.95万円/㎡2014-12-20 2LDK 49.5㎡ 45.41万円/㎡2016-08-15 1R 46.88㎡ 40.9万円/㎡2017-03-28 2LDK 49.5㎡ 58.77万円/㎡2017-06-07 3DK 48.6㎡ 76.18万円/㎡2017-10-23 3DK 48.6㎡ 71.42万円/㎡2017-11-06 2LDK 48.6㎡ 66.66万円/㎡2017-12-26 3DK 48.63㎡ 66.62万円/㎡2018-01-17 2LDK 48.6㎡ 76.18万円/㎡2019-01-12 3DK 54.8㎡ 47.66万円/㎡2019-05-01 2LDK 54.8㎡ 59.72万円/㎡2019-06-30 2LDK 54.8㎡ 53.69万円/㎡2019-08-27 2LDK 54.8㎡ 51.28万円/㎡2020-02-28 2LDK 54.8㎡ 51.28万円/㎡2020-09-05 2LDK 54.8㎡ 45.85万円/㎡2021-01-16 2LDK 54.8㎡ 57.31万円/㎡2022-03-18 1LDK 48.6㎡ 100.67万円/㎡2022-03-25 1LDK 46.88㎡ 104.36万円/㎡2022-04-29 1LDK 48.6㎡ 80.94万円/㎡2022-05-09 1LDK 46.88㎡ 83.91万円/㎡2022-06-21 1LDK 46.88㎡ 90.82万円/㎡2022-07-15 1LDK 48.6㎡ 80.94万円/㎡2023-08-09 2LDK 54.8㎡ 57.31万円/㎡2023-12-22 2LDK 46.88㎡ 77.57万円/㎡2024-02-10 2LDK 54.8㎡ 57.31万円/㎡2024-02-26 3DK 52.65㎡ 55.88万円/㎡2024-03-06 3DK 46.88㎡ 69.11万円/㎡2024-04-12 3DK 46.88㎡ 62.05万円/㎡2024-04-23 2DK 52.65㎡ 56.51万円/㎡2024-06-04 2LDK 46.88㎡ 56.41万円/㎡2024-06-23 2LDK 46.88㎡ 69.81万円/㎡2024-08-11 2LDK 54.8㎡ 57.31万円/㎡2024-09-27 2LDK 46.88㎡ 62.76万円/㎡2026-01-17 2LDK 48.6㎡ 46.25万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-17 5階 2LDK 48.6㎡ 46.25万円/㎡
2024-09-27 5階 2LDK 46.88㎡ 62.76万円/㎡
2024-08-11 1階 2LDK 54.8㎡ 57.31万円/㎡
2024-06-23 5階 2LDK 46.88㎡ 69.81万円/㎡
2024-06-04 6階 2LDK 46.88㎡ 56.41万円/㎡
2024-04-23 4階 2DK 52.65㎡ 56.51万円/㎡
2024-04-12 4階 3DK 46.88㎡ 62.05万円/㎡
2024-03-06 4階 3DK 46.88㎡ 69.11万円/㎡
2024-02-26 6階 3DK 52.65㎡ 55.88万円/㎡
2024-02-10 1階 2LDK 54.8㎡ 57.31万円/㎡
2023-12-22 5階 2LDK 46.88㎡ 77.57万円/㎡
2023-08-09 1階 2LDK 54.8㎡ 57.31万円/㎡
2022-07-15 4階 1LDK 48.6㎡ 80.94万円/㎡
2022-06-21 4階 1LDK 46.88㎡ 90.82万円/㎡
2022-05-09 4階 1LDK 46.88㎡ 83.91万円/㎡
2022-04-29 4階 1LDK 48.6㎡ 80.94万円/㎡
2022-03-25 4階 1LDK 46.88㎡ 104.36万円/㎡
2022-03-18 4階 1LDK 48.6㎡ 100.67万円/㎡
2021-01-16 1階 2LDK 54.8㎡ 57.31万円/㎡
2020-09-05 1階 2LDK 54.8㎡ 45.85万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。