リバーサイドヴィラ姫島2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/福駅 徒歩10分 阪神本線/姫島駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目4-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年2月
総戸数154戸
小学校区域大阪市立姫島小学校
中学校区域大阪市立西淀中学校
専有面積51.84m² ~ 72.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社阪神住建
施工会社北野建設
管理会社浪速管理

リバーサイドヴィラ姫島2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1991年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、リバーサイドヴィラ姫島2は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、52〜73m2という条件が希望に合いました。リバーサイドヴィラ姫島2は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫島3丁目4-34に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。リバーサイドヴィラ姫島2は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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リバーサイドヴィラ姫島2の売却ガイド

リバーサイドヴィラ姫島2は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数154戸、11階建の建物です。

最寄り駅は福駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリバーサイドヴィラ姫島2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

リバーサイドヴィラ姫島2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数154戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福駅まで徒歩10分
  • 阪神なんば線/福駅 徒歩10分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立姫島小学校
  • 中学校区: 大阪市立西淀中学校

リバーサイドヴィラ姫島2に関するよくある質問

リバーサイドヴィラ姫島2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーサイドヴィラ姫島2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーサイドヴィラ姫島2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリバーサイドヴィラ姫島2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーサイドヴィラ姫島2はどのような物件ですか?

リバーサイドヴィラ姫島2は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福駅徒歩10分。築1991年、総戸数154戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーサイドヴィラ姫島2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福駅に対する口コミ】福駅から梅田には大物駅で乗り換えて20分、難波には1本で15分で行けます。三宮には40分ほどです。 近くには大きめのスーパーがあります。その向かいにはユニクロ、少し歩きますがニトリもあり便利です。 遊歩道もあるのでウォーキングやランニングにも適しています。
【福駅に対する口コミ】近隣には工場が多く民家が少ないため、路地に入ると人気があまりありません。夜は街灯が少なく暗いので女性の方は少し怖いかもしれません。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに千船病院、イズミヤ、ユニクロがあり、便利になりました。 イズミヤにはイートインスペース、子どもの遊び場、GU、セリア等があり、妊婦検診の待ち時間にはよく子どもを遊んで待たせていました。100円パンはなかなか品揃え豊富で良いです。
【福駅に対する口コミ】駅周辺は最近整備されて綺麗なのですが、工場地帯なので駅から離れると工場などが多いです
2024年12月 メリット
交通利便性
以前はJRを利用していて遅延に悩まされましたが、阪神電車は遅れることが少なく助かります。駅員さんたちが親切で障害のある方たちにも丁寧な対応をされているのも、よく目にします。
時間によって駅員さんがおられないこともあり、定期券が購入できないなどに、少し不自由を感じます。

リバーサイドヴィラ姫島2の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.76万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.63 95.73 153.82 2014-02-18 3LDK 52.02㎡ 59.1万円/㎡2014-04-20 4LDK 72.9㎡ 48.97万円/㎡2015-02-12 4LDK 65.34㎡ 69.82万円/㎡2015-03-02 3LDK 59.4㎡ 47.31万円/㎡2015-04-09 3LDK 61.36㎡ 68.96万円/㎡2015-07-30 52.02㎡ 67.36万円/㎡2015-11-02 52.02㎡ 67.36万円/㎡2016-02-01 3LDK 52.02㎡ 68万円/㎡2016-06-13 3LDK 59.4㎡ 65.67万円/㎡2016-10-24 3LDK 59.4㎡ 93.5万円/㎡2017-12-23 3LDK 72.9㎡ 79.36万円/㎡2018-10-09 3LDK 59.4㎡ 77.36万円/㎡2018-10-22 3LDK 53.46㎡ 85.33万円/㎡2019-06-12 3LDK 59.4㎡ 87.93万円/㎡2020-05-03 3LDK 59.04㎡ 63.27万円/㎡2020-05-03 3LDK 59.4㎡ 62.89万円/㎡2020-11-23 3LDK 58.02㎡ 107.12万円/㎡2021-03-07 3LDK 58.02㎡ 105.98万円/㎡2024-09-08 2LDK 59.4㎡ 91.27万円/㎡2024-09-14 3LDK 59.4㎡ 138.02万円/㎡2025-02-19 3LDK 59.4㎡ 132.45万円/㎡2025-03-09 2LDK 59.4㎡ 91.27万円/㎡2025-12-17 2LDK 59.4㎡ 91.27万円/㎡2026-01-21 3LDK 59.4㎡ 144.14万円/㎡2026-01-31 2LDK 59.4㎡ 105.18万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-31 4階 2LDK 59.4㎡ 105.18万円/㎡
2026-01-21 2階 3LDK 59.4㎡ 144.14万円/㎡
2025-12-17 4階 2LDK 59.4㎡ 91.27万円/㎡
2025-03-09 4階 2LDK 59.4㎡ 91.27万円/㎡
2025-02-19 10階 3LDK 59.4㎡ 132.45万円/㎡
2024-09-14 6階 3LDK 59.4㎡ 138.02万円/㎡
2024-09-08 4階 2LDK 59.4㎡ 91.27万円/㎡
2021-03-07 11階 3LDK 58.02㎡ 105.98万円/㎡
2020-11-23 11階 3LDK 58.02㎡ 107.12万円/㎡
2020-05-03 10階 3LDK 59.04㎡ 63.27万円/㎡
2020-05-03 10階 3LDK 59.4㎡ 62.89万円/㎡
2019-06-12 5階 3LDK 59.4㎡ 87.93万円/㎡
2018-10-22 2階 3LDK 53.46㎡ 85.33万円/㎡
2018-10-09 10階 3LDK 59.4㎡ 77.36万円/㎡
2017-12-23 7階 3LDK 72.9㎡ 79.36万円/㎡
2016-10-24 10階 3LDK 59.4㎡ 93.5万円/㎡
2016-06-13 9階 3LDK 59.4㎡ 65.67万円/㎡
2016-02-01 8階 3LDK 52.02㎡ 68万円/㎡
2015-11-02 8階 - 52.02㎡ 67.36万円/㎡
2015-07-30 8階 - 52.02㎡ 67.36万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。