リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩6分 近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府東大阪市荒本北1丁目2-36
構造SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て15階建
築年月2004年1月
総戸数255戸
小学校区域東大阪市立楠根東小学校
中学校区域東大阪市立楠根中学校
専有面積65.73m² ~ 128.75m²
間取り1LDK ~ 5LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リバー産業
施工会社西松建設前田建設工業
管理会社浪速管理

リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 15階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューは忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、66〜129m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューはSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューの売却ガイド

リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューは大阪府東大阪市に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数255戸、15階建の建物です。

最寄り駅は荒本駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数255戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 荒本駅まで徒歩6分
  • 近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩6分
  • 近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立楠根東小学校
  • 中学校区: 東大阪市立楠根中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューに関するよくある質問

リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューはどのような物件ですか?

リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューは大阪府東大阪市に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。荒本駅徒歩6分。築2004年、総戸数255戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲近鉄けいはんな線と地下鉄中央線の荒本駅から徒歩10分にあり、近隣は府立図書館や東大阪市役所があります。 大阪市内へのアクセスも良く、市役所の近隣ということで飲食店も充実しています。
▼つい最近まで、大型商業施設のイオンがあり便利でしたがモノレール駅建設のため閉鎖となりました。 数年後はモノレールの駅も目の前に完成し便利になるだろうなとは思いますが、少し普段の買い物は不便になりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲府立図書館が裏手にあり、周辺の歩道などが整備されています。 また、東大阪市役所もすぐ近隣にあります。
▼中央大通りという幹線道路に近いので、自動車やバイクの音は聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲近隣のマンションと比較すると全体が綺麗です。また、宅配ボックスの設置があり、ネットで買い物をすることが多い私にとっては重宝してます。 また、各戸に駐車場、インターネットが無料で付いています。 また、常時管理人の方がいるので掃除等も行き届いています。
▼マンションのコンセプトのためか緑が多いです。それが良い部分ではありますが、虫が苦手な方は少しオススメ出来ません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲室内の間取りは一般的なものとあまり変わりませんが、広い間取りの部屋も多く脱衣所やバスルームも広く気に入ってます。
▼リビング等、南側の部屋は日当たりも良いですが北側の部屋は少し暗い感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲飲食店は多いので、食事などで困ることはありません。
▼目の前にあったスーパーのイオンが、モノレール駅建設の為、なくなってしまったので普段の買い物が少し不便になりました。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲マンションのコミュニティはしっかりしていると思います。マンション内でのお祭りがあったり、出会う方が皆挨拶してくれます。 府立図書館や東大阪市役所がすぐ近隣ですので行政の手続き関係は便利です。
▼小学校が楠根小学校のエリアで少し遠いです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【荒本駅に対する口コミ】東大阪の町工場、会社が近い。仕事するにはよく使われる沿線である。 交通の便が良い。大阪市内に行くに奈良に行くにも電車は便利である。付近は下町の雰囲気で、騒がしくなく住みやすい街だと思う。 近くには安いスーパーが多数ある。足を伸ばせば百貨店もある。
▼【荒本駅に対する口コミ】電車賃が手前の長田と比べて200円高い。一駅でこれほど変わる。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲隣に府立図書館、東大阪市役所、イオンがありまた、歩道が整備されているためマンションの周辺は夜間でも明るい。
▼幹線道路や阪神高速に近いため、たまに自動車やバイクの音が聞こえることがあるが、特に気になるほどではない。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲地下鉄で難波や梅田など市内へのアクセスが良い。また目の前にバス停もあるのでJR、近鉄線へのアクセスも可能である。
▼最寄りの荒本駅が近鉄けいはんな線であり、市内へ出る際は、隣の長田駅からが大阪メトロになっているため、隣の長田駅までの1区間で190円かかってしまう。市内へ出るのは便利だが、南北のアクセスが少し不便である。
2023年02月 メリット
交通利便性
▲バス停やタクシーのりばが駅上にありアクセスは良い。エレベーターも使いやすいところにある。
▼運賃が高い。一駅で地下鉄になるので便利ではあるが乗り継ぎ料金が高いので結局一駅歩いてしまうことが多い。
生活利便施設の充実
▲市役所、図書館など公共施設が充実している。病院も多い。
▼スーパーが撤退してしまいコンビニしかない。
飲食店の充実
▲ファミレスや居酒屋など一通り何でも揃っていて美味しいお店もある。公共施設の飲食店も割安で良い。
▼商業施設がないのでフードコートのような施設がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーはまあまあ考慮されている。駅に多目的トイレもある
▼学校や公園が少ない。交通量の多い道路が多い。
治安
▲市役所が近いので街頭が多い。駅前に交番もある。
▼少し離れると該当が少ないところがある。夜は少し怖い
コストパフォーマンス
▲市の中心部の割にはコスパは良いと思う。駅前にマンションが多く通勤には良いと思う。
▼モノレールが開通すると価格や家賃相場が上がるかもしれない。
交通利便性
▲通勤が便利なこと。梅田や難波まで30分以内。
▼雑然としていること。なんか落ち着かない町。
生活利便施設の充実
▲電車でも車でもどこにでも行きやすい利便性があります。
▼下町というか庶民の町というか・・・いわゆる気品はありません。
飲食店の充実
▲なかなかないようで穴場スポットはありますが、飲み会をするような場所は少ないです。
▼ラーメン屋はなぜかやたらと多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲学園都市なども通学圏内なので私学は選び放題です。
▼子供をこのままこの場所で育てていいんだろうかと・・・と考えることはあります。
治安
▲決していいとは言えないですが、大きな事件は少ないです。
▼人と車、そして大きな通りが多いので交通事故が多いです。
コストパフォーマンス
▲庶民の町だけあってしべてがリーズナブルです。
▼コストパフォーマンスで不満に感じることはありません。
交通利便性
▲東大阪市役所の最寄り駅になります。令和9年にモノレールの駅も出来るのですごく便利になると思います。
▼現在 買い物施設が近隣に無いため生活面では不便だと思います。モノレールの駅が出来ると変わるかもしれませんが。
生活利便施設の充実
▲市役所の最寄り駅になるため色々と便利です。隣に図書館もあります。
▼大きな病院までは少し距離があります。大きな道路があるので車通りが多く空気はあまり良くありません。
飲食店の充実
▲市役所の屋上にレストランがあり 一般の方も利用出来ます。
▼あまり飲食店は多くないと思います。少し歩けばファミレスなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲大規模な公団やマンションも多数あり住環境は良いと思います。図書館が近いので比較的静かな場所です。
▼子育て支援センターが少し歩けばありますが、場所が分かりにくいように感じます。
治安
▲市役所や図書館周辺は整備されていてとてもキレイです。
▼市役所などと道路を挟んで反対側はあまり治安は良くありません。
コストパフォーマンス
▲住環境のバランスは良いと思います。あとは買い物施設が少ないのでそこだけです。
▼電車賃が高いのが難点です。一駅先は安いので安くおさえたい時は一駅歩かないと行けません。

リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューの中古販売価格の推移

平均㎡単価112.4万円/㎡
データ件数88件
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.05 121.04 181.04 2009-02-03 3LDK 75.49㎡ 104.22万円/㎡2009-03-09 3LDK 73.99㎡ 101.87万円/㎡2009-04-16 3LDK 73.99㎡ 93.38万円/㎡2010-05-24 3LDK 76.4㎡ 90万円/㎡2010-07-11 4LDK 117.58㎡ 103.46万円/㎡2010-11-07 3LDK 76.4㎡ 99.09万円/㎡2011-01-13 3LDK 79.29㎡ 95.06万円/㎡2011-01-17 3LDK 79.29㎡ 90.89万円/㎡2011-07-01 3LDK 75.49㎡ 91.09万円/㎡2011-09-05 3LDK 76.34㎡ 90.07万円/㎡2011-12-14 3LDK 76.34㎡ 80.11万円/㎡2012-02-20 3LDK 76.34㎡ 81.41万円/㎡2012-05-23 4LDK 93.43㎡ 94.83万円/㎡2012-05-29 3LDK 80.56㎡ 97.66万円/㎡2012-09-11 3LDK 67.54㎡ 88.1万円/㎡2013-02-18 3LDK 73.34㎡ 89.25万円/㎡2013-02-25 3LDK 73.99㎡ 79.53万円/㎡2013-04-20 3LDK 73.01㎡ 108.67万円/㎡2013-06-10 2LDK 73.99㎡ 89.36万円/㎡2013-06-19 3LDK 73.34㎡ 76.18万円/㎡2014-04-18 4LDK 92.13㎡ 71.05万円/㎡2014-04-22 3LDK 76.4㎡ 81.35万円/㎡2014-09-05 3LDK 79.29㎡ 95.89万円/㎡2014-09-05 3LDK 72㎡ 90.91万円/㎡2015-02-12 3LDK 80.56㎡ 89.46万円/㎡2015-06-29 4LDK 90.12㎡ 101.98万円/㎡2015-07-30 3LDK 73.01㎡ 101.88万円/㎡2015-08-31 3LDK 73.01㎡ 95.08万円/㎡2016-03-11 3LDK 76.4㎡ 111.64万円/㎡2016-09-12 3LDK 85.02㎡ 96.82万円/㎡2016-12-26 3LDK 79.29㎡ 90.89万円/㎡2017-03-08 3LDK 85.02㎡ 92.93万円/㎡2017-03-13 3LDK 85.02㎡ 96.82万円/㎡2017-05-20 3LDK 73.99㎡ 101.87万円/㎡2017-08-27 3LDK 67.54㎡ 102.79万円/㎡2017-10-15 3LDK 79.29㎡ 90.89万円/㎡2017-11-11 4LDK 90.12㎡ 109.31万円/㎡2017-12-15 3LDK 66.5㎡ 118.31万円/㎡2018-02-17 3LDK 81.76㎡ 106.34万円/㎡2018-02-27 4LDK 90.12㎡ 105.64万円/㎡2018-05-18 2LDK 128.75㎡ 93.72万円/㎡2018-05-20 2LDK 128.75㎡ 93.72万円/㎡2018-09-22 3LDK 73.01㎡ 116.82万円/㎡2018-10-24 4LDK 92.13㎡ 107.29万円/㎡2018-11-07 4LDK 93.43㎡ 105.44万円/㎡2018-12-08 4LDK 92.13㎡ 105.13万円/㎡2018-12-24 2LDK 65.73㎡ 134.79万円/㎡2019-01-24 3LDK 73.99㎡ 106.34万円/㎡2019-03-09 2LDK 68.81㎡ 127.31万円/㎡2019-05-13 2LDK 65.73㎡ 129.76万円/㎡2019-05-17 1SLDK 65.73㎡ 129.76万円/㎡2019-06-05 4LDK 92.13㎡ 129.1万円/㎡2019-06-15 2LDK 73.99㎡ 108.57万円/㎡2019-08-05 4LDK 92.13㎡ 125.51万円/㎡2020-04-16 3SLDK 73.01㎡ 117.63万円/㎡2020-10-05 3LDK 72㎡ 127.64万円/㎡2021-04-13 3LDK 80.56㎡ 114.08万円/㎡2021-05-06 3LDK 76.34㎡ 107.39万円/㎡2021-10-06 2LDK 81.76㎡ 109.98万円/㎡2022-01-18 5LDK 104.49㎡ 103.77万円/㎡2022-04-11 3LDK 85.02㎡ 111.98万円/㎡2022-05-24 3LDK 81.76㎡ 99.06万円/㎡2022-10-03 3LDK 85.02㎡ 127.53万円/㎡2022-11-03 3LDK 66.71㎡ 122.9万円/㎡2022-11-26 3LDK 76.4㎡ 124.62万円/㎡2022-12-11 3LDK 81.76㎡ 145.48万円/㎡2022-12-24 3LDK 69.67㎡ 150.89万円/㎡2023-01-20 3LDK 81.76㎡ 116.45万円/㎡2023-01-20 3LDK 76.4㎡ 120.72万円/㎡2023-02-06 3LDK 69.67㎡ 155.63万円/㎡2024-02-07 3LDK 76.34㎡ 137.7万円/㎡2024-02-13 3SLDK 85.02㎡ 131.42万円/㎡2024-03-14 3LDK 67.54㎡ 122.32万円/㎡2024-03-27 3SLDK 73.01㎡ 125.87万円/㎡2024-07-19 3LDK 72㎡ 127.64万円/㎡2024-08-04 3LDK 73.01㎡ 158.38万円/㎡2025-03-04 3LDK 73.34㎡ 155.51万円/㎡2025-06-07 3LDK 81.76㎡ 132.62万円/㎡2025-06-09 3LDK 67.54㎡ 126.28万円/㎡2025-07-06 3LDK 76.34㎡ 124.71万円/㎡2025-07-17 3LDK 73.34㎡ 146.49万円/㎡2025-08-16 3LDK 72.26㎡ 131.76万円/㎡2025-11-23 3LDK 72.26㎡ 169.18万円/㎡2026-01-09 3LDK 69.54㎡ 171.04万円/㎡2026-01-17 4LDK 105.01㎡ 137.89万円/㎡2026-01-24 3LDK 72.26㎡ 164.6万円/㎡2026-02-02 2LDK 70.39㎡ 135.26万円/㎡2026-02-25 3LDK 72㎡ 127.64万円/㎡ 2009-02 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 12階 3LDK 72㎡ 127.64万円/㎡
2026-02-02 13階 2LDK 70.39㎡ 135.26万円/㎡
2026-01-24 11階 3LDK 72.26㎡ 164.6万円/㎡
2026-01-17 14階 4LDK 105.01㎡ 137.89万円/㎡
2026-01-09 11階 3LDK 69.54㎡ 171.04万円/㎡
2025-11-23 11階 3LDK 72.26㎡ 169.18万円/㎡
2025-08-16 11階 3LDK 72.26㎡ 131.76万円/㎡
2025-07-17 14階 3LDK 73.34㎡ 146.49万円/㎡
2025-07-06 14階 3LDK 76.34㎡ 124.71万円/㎡
2025-06-09 8階 3LDK 67.54㎡ 126.28万円/㎡
2025-06-07 10階 3LDK 81.76㎡ 132.62万円/㎡
2025-03-04 14階 3LDK 73.34㎡ 155.51万円/㎡
2024-08-04 1階 3LDK 73.01㎡ 158.38万円/㎡
2024-07-19 12階 3LDK 72㎡ 127.64万円/㎡
2024-03-27 1階 3SLDK 73.01㎡ 125.87万円/㎡
2024-03-14 6階 3LDK 67.54㎡ 122.32万円/㎡
2024-02-13 11階 3SLDK 85.02㎡ 131.42万円/㎡
2024-02-07 1階 3LDK 76.34㎡ 137.7万円/㎡
2023-02-06 12階 3LDK 69.67㎡ 155.63万円/㎡
2023-01-20 2階 3LDK 81.76㎡ 116.45万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。