リバーガーデンみてじまの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩3分 阪急京都本線/十三駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目1-34
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2002年1月
総戸数112戸
小学校区域大阪市立御幣島小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積60.03m² ~ 80.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社リバー産業
施工会社三井建設リバー産業
管理会社浪速管理

リバーガーデンみてじまを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 御幣島4丁目1-34に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。リバーガーデンみてじまは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。リバーガーデンみてじまは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、御幣島駅周辺の需要を重視しています。リバーガーデンみてじまは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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リバーガーデンみてじまの売却ガイド

リバーガーデンみてじまは大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数112戸、15階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリバーガーデンみてじまの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

リバーガーデンみてじまを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩3分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線/十三駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立御幣島小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

リバーガーデンみてじまに関するよくある質問

リバーガーデンみてじまの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーガーデンみてじまには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーガーデンみてじまの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリバーガーデンみてじまの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーガーデンみてじまはどのような物件ですか?

リバーガーデンみてじまは大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩3分。築2002年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーガーデンみてじまには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺に、区役所や銀行、スーパー、コンビニあり。北新地駅へ7分、尼崎駅へ5分で行くことが出来、何処へ行くにも便利である。
北新地駅へは近いが、梅田中心部ではないことと、JR東西線は遅延が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
区役所、銀行、スーパー、コンビニ、薬局、ホームセンターもある。 駅が近い。
消防署が近い為、消防車と救急車がよく出動するので、サイレンの音はよくする。大きな道路沿いの為、車の音と、たまにバイクがエンジンをふかせて煩い事がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
最近大型改修をしたので、綺麗である。 管理人が窓口におり、マンションと周囲の清掃もしている。 緑が多く、マンションの後ろに小さな滑り台のある公園を作っている。 24時間フルタイムロッカー完備。 オートロックあり。監視カメラもエレベーターの中にも設置してあり、1階エントランスで常に見る事が出来る。
エレベーターは2基あるが、上層階(15階建て)は、少しストレスを感じる事もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照はとても良い。ベランダが広い。 バリアフリーである。カメラ付きインターホンがついている。
ベランダに水道がない。床暖房がない。 浴室乾燥機がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、大型電気店、大型のホームセンターが近くにある。 近くのスーパーは、物価が安く、朝9時から10時まで開いている。 おいしいケーキ屋もある。
飲食店は、有名なチェーン店は数店、居酒屋のような小さな店はあるものの、少し物足りない。パン屋がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園保育園、小学校、中学校、公園も数個近くにある。幼稚園と小学校の評判は良い。中学校は昔に比べると良くなっている。現在校舎改築中。 総合病院、診療所あり。 マンション内のコミュニケーションは、管理組合以外はあまりない。 地域の町会には加入している。子供会は個々で加入。 区役所には、ハローワークがある。
近くの総合病院の評判があまり良くない。行ったことはないので、実際どうなのかは不明。
2025年07月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーマルハチがすぐそばにあるので膝が悪い自分にとっては良い立地だと思います。くら寿司が近いのもとても便利です。
飲食店は少なめでおしゃれなカフェなどはありません。友達とお茶したい時はかごの屋やさとに行くか、電車乗って梅田へ行きます。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーも飲食店も生活雑貨屋も身近にある。
特にありません。これ以上望むと贅沢かも。強いて言うならイオン系が少し遠い。野田阪神まで出ればあるけど。
2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRが2線、阪急や阪神も比較的近距離にある。
国道沿いにあるため、車の騒音が気になる。
2022年06月 メリット
交通利便性
北新地まで15分で行け、バスも多く通っている。
朝は非常に混んでおり、尼崎から大量に人がくるため座ることはできない
生活利便施設の充実
スーパーも多く、診療所、病院も近く非常に便利。商店街もある。
イオンなどのショッピングモールはないので遊びに行くとなると車が必要になる。
飲食店の充実
王将やくら寿司などのファストフード店はたくさんの種類があり、選び放題。
居酒屋とかお酒を飲むようなところは少ないイメージ
暮らし・子育て環境の充実
小学校は近くにたくさんあり、住んでる区域によって選び放題。
大学はなく、高校も偏差値の高い高校はない。
治安
御幣島周辺は基本的にとても良く、交通事故や傷害事件も起こらない。
御幣島から少し離れるとどんどん治安が悪くなっていき、ヤンキーなどもいる。
コストパフォーマンス
スーパーも安く、クオリティも高いし、家の物価もそこまで高くない。
強いてあげればマンションが非常に多く戸建てなら少し高くなってしまうところ。

リバーガーデンみてじまの中古販売価格の推移

平均㎡単価132.65万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.75 132.56 185.37 2013-08-03 3LDK 70.56㎡ 103.07万円/㎡2013-08-04 3LDK 70.56㎡ 103.07万円/㎡2013-10-05 3LDK 70.56㎡ 98.39万円/㎡2013-11-18 3LDK 70.56㎡ 94.64万円/㎡2014-01-12 3LDK 70.56㎡ 88.55万円/㎡2014-03-29 3LDK 60.03㎡ 98.57万円/㎡2014-12-07 3LDK 80.23㎡ 110.84万円/㎡2014-12-16 3LDK 80.23㎡ 102.6万円/㎡2015-02-12 3LDK 76.36㎡ 107.36万円/㎡2015-03-05 3LDK 80.23㎡ 102.19万円/㎡2015-04-20 3LDK 68.92㎡ 106.96万円/㎡2015-04-27 3LDK 64.8㎡ 126.52万円/㎡2017-11-20 3LDK 60.3㎡ 129.38万円/㎡2018-01-31 3LDK 60.3㎡ 119.51万円/㎡2018-04-02 3LDK 71.31㎡ 105.7万円/㎡2018-05-25 3LDK 71.31㎡ 110.33万円/㎡2018-07-15 3LDK 60.3㎡ 141.44万円/㎡2018-10-24 3LDK 71.31㎡ 122.85万円/㎡2018-11-07 2LDK 70.56㎡ 140.55万円/㎡2018-11-20 3LDK 63.28㎡ 129.56万円/㎡2019-02-04 4LDK 80.23㎡ 131.85万円/㎡2019-09-18 3LDK 70.56㎡ 134.93万円/㎡2019-12-30 3LDK 70.56㎡ 130.71万円/㎡2020-03-10 3LDK 70.56㎡ 130.71万円/㎡2020-05-27 2LDK 63.28㎡ 129.56万円/㎡2020-06-20 3LDK 70.56㎡ 144.3万円/㎡2020-10-16 2LDK 63.28㎡ 124.33万円/㎡2020-11-09 2LDK 63.28㎡ 119.11万円/㎡2021-03-10 3LDK 68.92㎡ 147.73万円/㎡2021-04-16 3LDK 68.92㎡ 142.94万円/㎡2022-03-01 3LDK 68.92㎡ 138.14万円/㎡2022-10-17 3LDK 64.8㎡ 168.35万円/㎡2022-12-20 4LDK 76.36㎡ 150.66万円/㎡2023-01-20 3LDK 64.8㎡ 163.15万円/㎡2023-01-28 4LDK 76.36㎡ 146.76万円/㎡2023-02-06 4LDK 80.23㎡ 164.4万円/㎡2023-06-11 3LDK 63.28㎡ 160.9万円/㎡2023-07-29 4LDK 76.36㎡ 146.76万円/㎡2023-08-21 4LDK 76.36㎡ 142万円/㎡2023-09-30 4LDK 76.36㎡ 150.66万円/㎡2023-12-11 3LDK 64.8㎡ 163.15万円/㎡2023-12-23 2LDK 63.28㎡ 176.57万円/㎡2024-04-20 2LDK 63.28㎡ 176.57万円/㎡2024-06-21 4LDK 80.23㎡ 148.33万円/㎡2024-09-20 4LDK 80.23㎡ 156.57万円/㎡2024-10-24 4LDK 80.23㎡ 147.51万円/㎡2025-05-17 3LDK 80.23㎡ 155.75万円/㎡ 2013-08 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-17 3階 3LDK 80.23㎡ 155.75万円/㎡
2024-10-24 4階 4LDK 80.23㎡ 147.51万円/㎡
2024-09-20 8階 4LDK 80.23㎡ 156.57万円/㎡
2024-06-21 8階 4LDK 80.23㎡ 148.33万円/㎡
2024-04-20 4階 2LDK 63.28㎡ 176.57万円/㎡
2023-12-23 4階 2LDK 63.28㎡ 176.57万円/㎡
2023-12-11 2階 3LDK 64.8㎡ 163.15万円/㎡
2023-09-30 6階 4LDK 76.36㎡ 150.66万円/㎡
2023-08-21 4階 4LDK 76.36㎡ 142万円/㎡
2023-07-29 4階 4LDK 76.36㎡ 146.76万円/㎡
2023-06-11 4階 3LDK 63.28㎡ 160.9万円/㎡
2023-02-06 8階 4LDK 80.23㎡ 164.4万円/㎡
2023-01-28 4階 4LDK 76.36㎡ 146.76万円/㎡
2023-01-20 2階 3LDK 64.8㎡ 163.15万円/㎡
2022-12-20 4階 4LDK 76.36㎡ 150.66万円/㎡
2022-10-17 2階 3LDK 64.8㎡ 168.35万円/㎡
2022-03-01 7階 3LDK 68.92㎡ 138.14万円/㎡
2021-04-16 15階 3LDK 68.92㎡ 142.94万円/㎡
2021-03-10 15階 3LDK 68.92㎡ 147.73万円/㎡
2020-11-09 5階 2LDK 63.28㎡ 119.11万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。