リハイム潮の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田7丁目9-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年9月
総戸数16戸
小学校区域大田区立相生小学校
中学校区域大田区立御園中学校
専有面積38.07m² ~ 48.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社東急コミュニティー

リハイム潮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リハイム潮を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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リハイム潮の売却ガイド

リハイム潮は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数16戸、7階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリハイム潮の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リハイム潮を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立相生小学校
  • 中学校区: 大田区立御園中学校

リハイム潮に関するよくある質問

リハイム潮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リハイム潮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リハイム潮の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリハイム潮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リハイム潮はどのような物件ですか?

リハイム潮は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩4分。築1980年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リハイム潮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】品川や東京といった都心、また川崎や横浜にも近く、交通の便には困りません。 蒲田駅からは東急池上線、多摩川線、また京急蒲田駅もあります。 駅から少し離れれば、家賃も安く、上京した際や新社会人の方も住居を探しやすいかと思います。 また、飲食店がたいへん多く、居酒屋からラーメン屋、中華料理など、庶民にとってはグルメの街とも言えます。
【蒲田駅に対する口コミ】週末の夜は、あまり治安が良いとはいえません。深夜でも、駅周りには人がたくさんいますが、道路で寝ている酔っ払いや浮浪者、またアジア系マッサージ勧誘の女性が多く、喧嘩沙汰もよく起きています。 ゴミや嘔吐物も駅周りに散乱しています。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蒲田駅に対する口コミ】東急線もあり複数路線利用できる。JR以外にもあること。さらに品川や都心より家賃が安い。交通の利便性がよい。
【蒲田駅に対する口コミ】強いて言えば京浜東北線は遅延が多いことが気になる。公園が駅近くに少ない。ファミリー層は駅近くで公園を求めると選択肢が少ないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】買い物施設や飲食店が充実している。駅前に区役所があるのが便利。出口や夜の治安の違い。歓楽街付近は夜も賑やか。
【蒲田駅に対する口コミ】強いてあげれば、東口側には歓楽街もある。歓楽街付近は夜は避けたい人もいるはずと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅ビルはじめ有名カフェやチェーン店がある。
【蒲田駅に対する口コミ】強いて挙げれば女性が1人で入るお店は限られそう
暮らし・防災・子育て ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。アトレなどの施設内のトイレは綺麗。
【蒲田駅に対する口コミ】強いて言えば駅が少し古く、暗い印象がある。
2025年08月 メリット
交通利便性
複数路線が使え、東急は始発駅、JRも始発電車が何本かあるため、座って通勤したい人には非常におすすめできます。
京浜東北線は非常に混んでいます。人混みが苦手な方は、JRで通勤する場合は時差通勤をするか、始発の電車で真ん中あたりの席に確実に座るとよいと思います。
生活利便施設の充実
中心部の駅なので、何でもあります。飲食のチェーン店も、ユニクロ、GU、ニトリ、家電(ノジマ)などの必需品も多くあり、スーパーも多いので買い物に困ることはないと思います。
子供向けのお店(西松屋やアカチャンホンポ)は全くありません。子供を遊ばせておくスペースも、商業施設にはないので、近くの児童館や支援センターに行くとよいですが、土日(特に日曜)は閉まっているところが多いので、土日に子供を屋内で遊ばせる場所が少ないなと思います。
飲食店の充実
チェーン店も、個人店も多いです。特に飲み屋さんが多いので、お酒が好きな方や、居酒屋さんが好きな方は非常に楽しめる街です。
子連れで入れるお店は多くないです。特に、ベビーカーで入れるお店はかなり少ないです。駅の施設のベビー休憩室も、離乳食を食べさせるスペースはない(授乳、オムツ変えメイン)なので、小さい赤ちゃんと一緒に出掛けて外食も…という動きはむつかしい。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援施設(児童館、子育て広場など)は充実しています。駅や駅ビルもエレベーターが多く、そんなに混んでいないので、ベビーカーでも利用しやすいです。
保育園は激戦区で、認可保育園は4月入園以外はほとんど入れません。特に、蒲田駅に近い保育園は、4月の時点でほとんど埋まります。子連れ(特にベビーカー)で入れる飲食店が少ないです。整備された道は少なく、車道沿いの道が多いので、ベビーカーは少し押しづらいです。坂が少ないので許容できますがが。
治安
夜も明るい道が多い。大きな道を選べば、夜に出歩くのも怖くないと思う。
変な人やホームレスの方を駅周辺で見かけることが多い。夜にたまに大学生?の騒ぎ声が聞こえることもある。
コストパフォーマンス
23区の中で、その地区の中心の街かつ複数路線が使える駅ではかなりコスパが良いと思います。
ファミリー向けの賃貸マンションは数が少なく、家探しに苦労した。
交通利便性
始発駅であるため、早めに並んでいると座ることが出来る。
強いてあげるのであれば、混んでいることが多い。
生活利便施設の充実
グランディオや東急、ドン・キホーテなど色々なお店があり充実している。
もし、ダイソーがもう少し大きくなればいいと思う。
飲食店の充実
サイゼリヤやミスタードーナツやスターバックスコーヒーなどたくさんあって充実している。
居酒屋やカラオケなどが多く、うるさい人がたまにいる。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターもエレベーターもしっかりある。
タバコを吸いながら歩く人がよくいて小さい子にはよくないと思う。
治安
駅のすぐ側に交番があり、おまわりさんが立っている。
ポイ捨てが多くたまに嘔吐物もあり、ハトも多く不衛生。変な人が多い。
コストパフォーマンス
家賃は普通くらいだと思うので、いいと思う。
強いてあげるのであれば、騒音が気になる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。