リクエスト上池袋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/北池袋駅 徒歩2分 JR埼京線/板橋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都豊島区上池袋4丁目29-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年11月
総戸数27戸
小学校区域豊島区立池袋第一小学校
中学校区域豊島区立池袋中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社コスモリクエスト

リクエスト上池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 リクエスト上池袋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、リクエスト上池袋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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リクエスト上池袋の売却ガイド

リクエスト上池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数27戸、8階建の建物です。

最寄り駅は北池袋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリクエスト上池袋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リクエスト上池袋を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北池袋駅まで徒歩2分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩2分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立池袋第一小学校
  • 中学校区: 豊島区立池袋中学校

リクエスト上池袋に関するよくある質問

リクエスト上池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リクエスト上池袋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リクエスト上池袋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリクエスト上池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リクエスト上池袋はどのような物件ですか?

リクエスト上池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北池袋駅徒歩2分。築2008年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リクエスト上池袋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近で閑静な住宅街、近所の小学校も立て替えたばかりで綺麗で治安も良いと思う。
踏切が閉じている際は踏切をかなりまつ場合があり、地下道を通った方が良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
上でも記載したが、閑静な住宅街のため治安は良いと思われる
池袋が近いからか夜の仕事の方もいるのか、夜間の出入りが気になることはある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックのためセキュリティは必要最低限整っていると思われる。
エレベーターで待っていると天井が鏡になっているので怖い時もある(ほぼきにしないが)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
玄関のシューズボックスに鏡があり使い勝手がよかった。
料理をしようとするとスペースが少ないと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
24時間のディスカウントストアが近所にある。
夜まで営業している飲食店が少ないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所の小学校が建て替えしたため、校舎がきれい。
特に子育て世代が入居するようなマンションじゃないため、あまり気にしたことがない。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターや共用部は綺麗で、オートロックがついているので一応安全です。
宅配ボックスは埋まっていて荷物が入れられないことがあった。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
北池袋、板橋駅近く利便性は良い。 隣にコンビニもあり便利。 それ以外は特に問題なく住みやすいマンションと言える。
特にデメリットはない。 強いて言うなら板橋駅に行く道が狭い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園も、学校も近くにあり治安は良い。交番も近くにある。
たまに変質者が現れる事がある。遭遇した事はない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐輪場に使わない自転車が放置されている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りは部屋に寄って違いはあるが、比較的住みやすい。独立洗面台もある。
独立洗面台が狭く使いにくい。 デザインも少し古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニスーパーが近くにあり困らない。便利。
スーパーが小さいので品揃えが悪い事。大きいスーパーは遠かった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校も近いので子育てには良さそうな環境だと言える。
小学生の遠足などでマンション前に大型バス数台止めている事があり、朝6時ごろ引率の、先生の大声がうるさくて起きてしまう。 小学生も朝からうるさくて正直迷惑だった。たまにだから仕方ないが朝早くからは駐車しないでもらいたい。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】駅前にたくさんの居酒屋があり、駅ビルが建設中なので今後、もっと色々なお店が増えます。また、ローカルなBarもあり、一人でも楽しめます。池袋の隣駅なので、アクセスも悪くないです。また、少し歩くと東武東上線(下板橋駅)、三田線(新板橋駅)もあります。
【板橋駅に対する口コミ】埼京線が何よりも混雑しています。渋谷、新宿、池袋に1本でアクセスできますが、通勤時間帯には絶対座れず、ぎゅうぎゅうです。
2024年05月 メリット
交通利便性
北池袋駅は、複数の路線が乗り入れしていて東京駅もアクセス良く行けます。
池袋駅が大きいので、そちらを利用する人も多い感じです
生活利便施設の充実
駅前に、生活に必要な店が集まっていて買いやすいです。
大型商業施設はなく、大きなモノを買うのは不便です。
飲食店の充実
駅付近に、ラーメン店や喫茶店があり気軽に飲食が楽しめる店が並んでいます。
高級飲食店は、少なくファミレス系も少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
図書館や公民館などがあり、緑の公園もあるので休日はのんびり子育てが出来ます。
子どもの洋服などを販売する店は、ほぼなく不便さを感じるかも。
治安
駅の治安は、良好で近隣は女性が夜一人で歩いても不安はありません。
明かりが薄い道があるので、深夜は避けて通る方がいい道も。
コストパフォーマンス
ワンルームは、比較的安めで6万円台で借りれる物件があります
物件が古い建物も多く感じ、新築マンションを増やして欲しい
交通利便性
池袋まで一駅3分ほど新宿まで二駅8分ほど
混んでいて乗車が困難新宿より先に行くときは直通運転が少ない駅のホームが狭くて通勤時間帯は待っているのも困難酔っ払いが多いホームの端が改札口に近いため、その付近に人が多く溜まりがち
生活利便施設の充実
コンビニは駅付近に複数ある駅前が長閑で落ち着いている
大型施設が無いため、買い物は日用品以外不便待ち合わせスポットが無い
飲食店の充実
小規模なお店を含めると、ファミレスを含めて複数ある
居酒屋が多く気軽に入れそうなお店が少ない小規模なお店が多くて混雑している酒飲み以外、特にファミリー層は選択が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターや多機能トイレがある小規模な保育施設が複数ある
トイレはいつも行列ができていて、利用に時間がかかる何でも小規模ばかり
治安
以前に比べて東西どちらの出口も雰囲気が良くなった
東口の広場は絶えず怪しい人がいて、夜は特に怖い街頭が暗い酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
スーパーマーケットやコンビニが複数あり、食品が買えないことは殆どない
住宅地に居酒屋があるため、夜中にうるさい信号無視する歩行者が多くて車の運転は注意だが、車も信号無視するところをしばしば見かける家賃は高め

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。