リオグランデ西新の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区西新1丁目12-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年6月
総戸数27戸
小学校区域福岡市立西新小学校
中学校区域福岡市立百道中学校
専有面積71.70m² ~ 83.06m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社福住
施工会社竹中工務店
管理会社東福互光

リオグランデ西新を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リオグランデ西新を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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リオグランデ西新の売却ガイド

リオグランデ西新は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数27戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリオグランデ西新の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リオグランデ西新を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩3分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西新小学校
  • 中学校区: 福岡市立百道中学校

リオグランデ西新に関するよくある質問

リオグランデ西新の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リオグランデ西新には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リオグランデ西新の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリオグランデ西新の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リオグランデ西新はどのような物件ですか?

リオグランデ西新は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩3分。築1996年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リオグランデ西新には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西新駅から徒歩5分、天神駅まで10分で通勤に便利。
西新駅から博多駅までの地下鉄空港線は朝夕に混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
西新駅・商店街から近く買い物をするのが便利。
目の前にガソリンスタンドがあり、夜でも明るく騒がしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
月曜日~金曜日までは管理人が常駐、オートロック。
宅配ボックスが壊れている、立体駐車場のため車の出し入れに時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
入居者が変わる度にリフォームをするので綺麗。
ベランダの壁が高く、洗濯に日が当たりにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街まで徒歩5分、スーパーまで徒歩10分と近い。
キャバクラなどの店が多いのでキャッチも多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園のバスがたくさん近くを走っているので幼稚園選びに困らない。
西新小学校まで徒歩15分、百道中学校まで徒歩30分以上かかる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】福岡市が運営する自転車置き場が近くにありますが、駅ビル(プラリバ)の地下2階にも自転車置き場があり、駅ホームまで1分です。2時間まで無料ですから、プラリバでの買い物にも便利です。地下鉄ホームは、外気にさらされていないので快適です。
【西新駅に対する口コミ】強いてあげれば、改札の上にある発車の掲示板が、急げばまだ間に合うのに発車済みになってしまうことです。駆け込み乗車防止のためでしょうが、あきらめずにホームまで急いで歩けば、けっこう普通に乗れます。
2023年05月 西新駅・福岡市地下鉄空港線
交通利便性
【西新駅・福岡市地下鉄空港線】都心部まで10分程度で行けます。本数も多く、利便性はかなりいいです。
地上にロータリーのようなスペースがなく、車での送り迎えには不向きです。
生活利便施設の充実
改札口を出て、地下からそのまま「PRALIVA(プラリバ)」というショッピングモールに行けます。この施設には「無印良品」や「カルディコーヒーファーム」、スーパー、書店、雑貨店、レストラン、パン屋など、一通りそろっています。
建物が大きくないため、どの店舗もやや狭いところが気になります。
飲食店の充実
西南学院大学や修猷館高校があるので、学生向けの安くておいしい飲食店が多いです。特に西新商店街にはいろんな飲食店がみっちり並んでいます。おすすめは、ちゃんぽんがおいしい「あっぱれ食堂」や「西新あっちゃん亭」です。
飲食店は西新商店街周辺に密集しており、少し離れると、探すのが難しくなることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
西南学院大学や修猷館高校という福岡では有名な学校が揃っています。
建物が多く、歩道は狭いです。公園も少ないため、こどもやペットを連れての散歩は場所を選びます。
治安
夜も人通りが多いので、一人歩きも安心です。それに、駅前には西新交番があります。
学生の飲み会が多く、飲み屋の周辺は騒がしいです。
コストパフォーマンス
学生向けの物件が多く、駅から多少離れますが、月4~6万円で借りられる賃貸アパートがたくさんあります。
学生の多いアパート・マンションほど家賃が安いですが、騒音の問題があります。友人たちを集めて深夜まで騒いでいることも、珍しくないです。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。