リエトコート武蔵小杉の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湘南新宿ライン/武蔵小杉駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区中丸子13-7、10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付45階建
築年月2008年2月
総戸数1084戸
小学校区域川崎市立下沼部小学校
中学校区域川崎市立玉川中学校
専有面積45.61m² ~ 110.32m²
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社鹿島建設
管理会社住友不動産建物サービス

リエトコート武蔵小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リエトコート武蔵小杉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県川崎市中原区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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リエトコート武蔵小杉の売却ガイド

リエトコート武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数1084戸、地下2階付45階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリエトコート武蔵小杉の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リエトコート武蔵小杉を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数1084戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩5分
  • JR湘南新宿ライン/武蔵小杉駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立下沼部小学校
  • 中学校区: 川崎市立玉川中学校

リエトコート武蔵小杉に関するよくある質問

リエトコート武蔵小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リエトコート武蔵小杉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リエトコート武蔵小杉の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリエトコート武蔵小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リエトコート武蔵小杉はどのような物件ですか?

リエトコート武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩5分。築2008年、総戸数1084戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リエトコート武蔵小杉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲かなり便利な立地、ドアを出てから駅まで約5分で着きます。信号が赤でなければより早いですね。。駅前にはスーパーがあり、帰りにサクッと買い物できて良いです
▼平日の朝8時前後の東京行きが混むのと、東京方面から来て降りるサラリーマンが多いです。横浜行きは非常に快適ですが、降りる人が多い関係で乗れないケースもあります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲緑が多く、敷地が広い。10分圏内には中原平和公園があり、子育てやレジャーにも優れた環境
▼強いて挙げれば綱島街道の車の音や救急車の音が気になるくらい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスのデザイン明るく、管理状況は24時間対応で、清潔感も文句なしです。ゲストルーム、パーティールーム、ビューラウンジなども空きが多く使いやすいです。
▼セキュリティ面では、地下駐車場入り口とエントランスに自動ロックが2箇所ありますが、エレベーターホールにはないのが少し気になるところです。1fエントランスとエレベーターホールにもオートロックはありますが、エレベーターホール側のは感度が高いため、人がホール内にいると動くだけで自動ドアは開き、自由に出入り出来てしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲間取りも使い勝手が良く、ベランダは広く、天井も高いです。窓を開けない限り、近所からも音は聞こえてきませんので、防音もしっかり。洗面台はなかなか広いです
▼気圧の関係か、ドアを開くのに力がかかります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲すぐそばに総合ショッピングモールがあり、その1階にはスーパーがありますので、非常に便利。
▼週末は周辺から人が集まる関係で、少し混むことがあります
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園は倍率が高いように思いますが、質は高いように思います。365日営業の小児科も多いので助かります。
▼区役所が混むのと、効率が悪いのかいつも待ち時間が長いです。半休をとってもでも終えられない時があります。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲便利かつ綺麗に管理されている。グランツリーの目の前で非常に良い
▼通勤ラッシュはあると思いますが慣れれば平気です
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄りの横須賀線改札までの距離が近く、安心できます。
▼横須賀線改札付近に飲食店が少ないのが気になる
立地・治安・周辺環境
▲駅前はタワーマンションが林立していますが、街並みは綺麗です
▼マンションが林立したため、駅の混雑が著しい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲内廊下のため、花粉の時期は助かる。また、居住フロアに24時間ゴミ出し可能なのがありがたい。
▼共用施設は、あまり種類がないので、その点を気にする方にはおすすめできない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲シンプルな設備であるが、必要十分な機能が揃っている
▼豪華な設備が必要な方にはおすすめしない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲比較的コンパクトな街なので、徒歩圏内に役所や図書館があり、必要なものも手に入る
▼最寄りの横須賀線口には小規模のスーパーしかないので、グランツリーにいくしかない
暮らし・防災・子育て
▲まわりより土をもって高くしているので、豪水の際に安心
▼駐車場が地下なので、車を持っている人は気になるかもしれない
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲天高が3.55mあり、空間が広く見えて快適。ディスポーザーは利便性が高い。
▼備え付けの食洗機がないためリフォームが必要。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速や普通どれでも乗れるホームが広くなって歩きやすい
▼南武線方面の改札までが遠い下りの7時台の電車が少ない
生活利便施設の充実
▲グルメやスーパーなど様々なジャンルのおみせが集まっている
▼道が多くて目的地まで時間がかかるたまに分かりにくい場所に店舗がある
飲食店の充実
▲和食から洋食、ファストフードまで幅広くある
▼混みすぎてて待ってるときに人の待つスペースが狭い
暮らし・子育て環境の充実
▲小さい子が遊びやすいスペースがある道が広いところが多い
▼車のとおりが多いところに信号がないから付けたら良いと思う
治安
▲全体的に綺麗だと思う道も広く歩きやすいと思う
▼時々変なことをしてる人がいるタバコの吸い殻などが捨ててある事が多い
コストパフォーマンス
▲駅に近くお店へのアクセスも良い綺麗な物件が多い
▼家賃が高めではある物価も場所によっては高く感じる
交通利便性
▲他の線とも沢山繋がってて乗り換えが簡単です
▼人が多すぎるのと遅延が多すぎるのが残念です
生活利便施設の充実
▲いろんなものがありとても楽しい感じの雰囲気
▼とかにないけどこのままきれいをいじしてほしい
飲食店の充実
▲沢山あってまだ食べられていないのが沢山ある
▼混んだら店と混んでない店の差が激しくて格差がある
暮らし・子育て環境の充実
▲良いほうだと思うけど夜はちょっとって感じ
▼もっとくふうしてほしいかんじがありますね
治安
▲良いほうだと思うけど夜はちょっとって感じ
▼夜の治安があんま良くない感じがするかもです
コストパフォーマンス
▲いきいしやすくえきじたいもたのしいのでよい
▼もしもっと安ければ沢山行く駅だと思いました
交通利便性
▲交通の便が非常によく、近くにあるショッピングなどの施設も大変充実している。横須賀線や南武線など多くの路線や市バスへの乗り換えも可能。東京の主要駅へのアクセスもできるため、非常に使いやすい駅だと思っている。
▼敷いてあげるならば混雑がひどいのが難点だと思っている。また、横須賀線への通路が非常に長いため横須賀線へ乗り換える場合は余裕ももった方が良いと思われる。
生活利便施設の充実
▲飲食店や図書館、病院など多くの施設があり充実している
▼アクセスまでの道のりが複雑な施設が多くある。
飲食店の充実
▲様々な種類の飲食店やスーパーがあり、食べたいものは大体武蔵小杉駅周辺で食べられる。
▼立地的に仕方ないとはいえ、少し値段が高いのではと思う飲食店も多くある。
暮らし・子育て環境の充実
▲比較的開けた場所に学校や公園などがあるので、防犯上安全かと思っている。
▼子供向けの施設はやや少なめに感じる。学校や公園はあるが、駅からやや遠いところにあるため不便だと感じることはあるかもしれない。
治安
▲大きな犯罪は特になく、治安の良い場所である。
▼自転車盗難などの軽犯罪はあるが、治安は良いと思われる。
コストパフォーマンス
▲徒歩圏内に多くの施設があるため、便利に暮らすことができる。
▼地価が比較的高いため、住みにくさを感じることもある。
交通利便性
▲東急東横線の急行も止まるしJRの南武線とも乗り換えができるので便利です。
▼東急東横線とJR南武線の乗り換えで結構歩くのが不便
生活利便施設の充実
▲駅ビルに多くの店舗がはいっていて、スーパーマーケットもあるので便利。
▼こじゃれた雑貨店などや本屋などは少ない感じである。
飲食店の充実
▲駅のそばの複合施設のなかに多くの飲食店があり便利
▼チェーン店などは多くあるが高級店は少なめなので接待には不向き
暮らし・子育て環境の充実
▲日本医科大学付属病院があるので子供の急な病気の時には便利
▼公園は比較的少なくグラウンドのような運動施設もあまりないのがデメリット
治安
▲再開発された商業施設がメインなので歓楽街等がないので治安がよい。
▼駅周辺に大きなタワーマンションがあるのでそのそばまでは明るいが、そこから離れると暗くなるのでもう少し明るいとよい。
コストパフォーマンス
▲東京都でないので都心よりは若干安い物件がある。
▼タワーマンションがメインなので低価格帯の物件を探すのが困難

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。