ラ・ヴェール宝塚1号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩10分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県宝塚市山本西2丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年7月
総戸数171戸
小学校区域長尾小学校
中学校区域長尾中学校
専有面積69.69m² ~ 87.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社鴻池邦栄
管理会社兵庫県公社住宅サービス

ラ・ヴェール宝塚1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ラ・ヴェール宝塚1号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた山本西2丁目11-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ラ・ヴェール宝塚1号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1998年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ラ・ヴェール宝塚1号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県宝塚市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラ・ヴェール宝塚1号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ラ・ヴェール宝塚1号棟の売却ガイド

ラ・ヴェール宝塚1号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数171戸、5階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラ・ヴェール宝塚1号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・ヴェール宝塚1号棟を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数171戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅まで徒歩10分
  • JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩10分
  • JR福知山線/中山寺駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 長尾小学校
  • 中学校区: 長尾中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ラ・ヴェール宝塚1号棟に関するよくある質問

ラ・ヴェール宝塚1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・ヴェール宝塚1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・ヴェール宝塚1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラ・ヴェール宝塚1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・ヴェール宝塚1号棟はどのような物件ですか?

ラ・ヴェール宝塚1号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝塚駅徒歩10分。築1998年、総戸数171戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・ヴェール宝塚1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中山寺駅に対する口コミ】近くに業務スーパーやスーパーがあり買い物して帰りやすいです。駅の出口が2箇所ありますが、どちらにもコンビニがあるのでちょっとした物は買いやすいです!自転車置き場も地下にあり慣れることなく駅に行けます。 電気屋さんやコーナンも1分もたたず行けるのでちょっと寄りたい方にはすごく便利です。 五分圏内にパスタ屋さんやパン屋さんStarbucksさんもあるので一息つきたい時にもピッタリです。 また、駅横に薬局と小児科もあるので電車で小児科に来られる方にはすごく便利かと思います
【中山寺駅に対する口コミ】どちらにもエスカレーターがないところは難点かもしれません。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【山本駅に対する口コミ】直近にスーパー、コンビニエンスストアあり、また個人店ばかりだが一通りの業種の商店が揃っている。パチンコ店やスナック、クラブなどの商業施設がないことがかえって駅周辺の安全環境を良好なものにしている。急行、準急など全ての停車駅であり大阪(梅田)へ約30分の圏内である。
【山本駅に対する口コミ】コンビニエンスストアを除いて早朝や深夜営業の商業施設、店舗がない。事実上鉄道以外の公共交通機関がない。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
特急や急行が止まる。バスやタクシー乗り場がある。
梅田方面の隣の駅の雲雀丘花屋敷駅に車庫があるため,梅田から発車の電車が頻繁に雲雀丘花屋敷駅止まりがあり,一駅しかないのに乗り換える必要があるのが面倒。
生活利便施設の充実
強いて言えば,スーパーやケーキ屋,病院や学習塾があり,そこそこ便利。
基本的には周りは寂れており,商業施設はあまり充実していない。
飲食店の充実
強いて言えば,少し歩くと食事処やコンビニもある。
基本的には寂れており,降りてすぐのところに食事処はなく,少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は周りに豊富。公園は少し歩いたところに市営の大きめの公園あり。
小さな駅のため,子供や乳児用のトイレなどの設備は充実していない。
治安
近くに交番がある。田舎のため,歓楽街もない。比較的治安は良いと思われる。
基本的には,田舎で寂れているので,時間帯によっては人通りが少ないときもあると思うので,少し不安な面もある。
コストパフォーマンス
ベッドタウンゆえに家賃や土地価格はそれほど高くないと思われる。
宝塚線は梅田や神戸に出るのに乗り換えが多いので,利便性は弱いと思われる。
交通利便性
基本的にすべての電車が止まります。また宝塚駅まで4駅と近いです。
ただ駅の周りは住宅地でラッシュ時は少し混むことが予想されます。
生活利便施設の充実
近くに馬渕塾があり、ローソンやコープもあります。
強いて挙げるなら山の方には特に何もなく少し不便です。
飲食店の充実
少し歩いたところに美味しい和菓子屋さんがあります。
山の方には何もなく、かなり不便かと思われます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校はたくさんあり何より住宅地が広がっていて住みやすいです。
強いてあげるなら学校がでかすぎて不便かもしれません
治安
街の人達は優しく挨拶をしてくれます。とてもほっこりします。
タバコを吸ってる人がたまにいるので気をつけたほうが良いです。
コストパフォーマンス
土地の値段は一般的な値段だと思います。安くもなく高くもなく、、
駅の近くにアパートがあまりないかもしれないです
交通利便性
最近、お手洗いや、宝塚方面行ホームのエスカレーターが綺麗になり、非常に快適に使える駅です。
川西能勢口駅を過ぎると急行でも各駅停車になります。
生活利便施設の充実
駅周辺には病院が多く、便利。買い物するにはCOOPさん、コンビニがあります。洋菓子や和菓子のお店も増え始めました。
富裕層が多く住む地域だと思うのでもう少し、オシャレなカフェやスタバやタリーズなどが出来ればいいのにな、と思います。
飲食店の充実
カフェ、鰻屋さんなど、少しづつ増えてきている。
スタバやタリーズなど、有名チェーン店のカフェがあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
環境よく、住んでいる層も良いと思う。高級車がよく走っている。
知人が遊びに来た時に、ちょっとお出掛けできるお店が少ない。
治安
治安の良さは太鼓判押せるレベル!警察の巡回とかもほとんど無くてOK。
少し遅い時間に帰宅すると、歩いてる人が少なくなる。
コストパフォーマンス
梅田に出るにも30分かからないし、川西阪急や宝塚阪急、西宮阪急と百貨店が沢山あります。
神戸に出るのに乗り換えが2回必要であるところが不便かな。
交通利便性
駅のつながりがよくどこへでも行くことができる
駅の周りや構内に店など施設が整備されていない
生活利便施設の充実
ミスタードーナツやカフェなど時間が潰せる場所がある
商業施設や娯楽施設が少ないので不便である
飲食店の充実
ミスタードーナツやカフェなど時間が潰せる場所がある
駅の周りや構内に娯楽施設などがないことだ
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや手すりなどいろいろなところにある
もう少し公園や子供の施設を多くして欲しい
治安
とてもよく夜になっても安心できるような街
街灯は駅の周りは覆いが離れると少なくなる
コストパフォーマンス
駅がどこへでも繋がるので便利であり 価格も良い
駅から遠いと不便になるのでそこを改善して欲しい

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。