ラ・レジダンス・ド・ポローニアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/菊名駅 徒歩10分 JR横浜線/新横浜駅 徒歩14分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区大豆戸町535-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1988年3月
総戸数56戸
小学校区域横浜市立大豆戸小学校
中学校区域横浜市立大綱中学校
専有面積13.47m² ~ 17.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マルコー
施工会社鉄建建設
管理会社マイムコミュニティー

ラ・レジダンス・ド・ポローニアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラ・レジダンス・ド・ポローニアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ラ・レジダンス・ド・ポローニアの売却ガイド

ラ・レジダンス・ド・ポローニアは神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数56戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は菊名駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラ・レジダンス・ド・ポローニアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・レジダンス・ド・ポローニアを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊名駅まで徒歩10分
  • 東急東横線/菊名駅 徒歩10分
  • JR横浜線/新横浜駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立大豆戸小学校
  • 中学校区: 横浜市立大綱中学校

ラ・レジダンス・ド・ポローニアに関するよくある質問

ラ・レジダンス・ド・ポローニアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・レジダンス・ド・ポローニアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・レジダンス・ド・ポローニアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラ・レジダンス・ド・ポローニアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・レジダンス・ド・ポローニアはどのような物件ですか?

ラ・レジダンス・ド・ポローニアは神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊名駅徒歩10分。築1988年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・レジダンス・ド・ポローニアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲個人的な感覚では、菊名駅、新横浜駅、大倉山駅に歩いて行ける位置なので、便利だと思います。
▼強いて挙げればどの駅に行くにも、10分以上は歩かないと行けないので、駅近じゃないとダメな人は気を付けたほうがいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンションの前に、パソコンショップがあり、さらに道路の反対側にはドン・キホーテがあるので、周辺環境としてはそんなに困らないと思います。
▼建物が古いためなのか、虫はよく見かけると思います。 (マンション内の廊下など)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロックのため比較的安心はできるかなと思います。オートロックの扉の上方向には監視カメラの映像と思われるものが見えるので、周辺物件と比較しても入口に関しては安心できると思います。
▼一人暮らし向けのマンションのため、気にせず汚していくような人は少なからずいるので、共用部分のきれいさについては期待しないほうがいいでしょう。
お部屋の仕様・設備 ★
▲ワンルームの部屋に、電動ベッド(机と一体化しているタイプ)が備え付けられています。 ただ現在では、電動ベッドのメーカーでサポートが終了されているので、部屋によっては電動ベッドが存在しないかもしれません。
▼家具を入れたら、かなり狭いと感じると思います。 また、洗濯機置き場がありません。 (建物内にコインランドリーはあります。)
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅からは歩くが3駅までアクセスが可能でとても便利。 菊名と新横浜がメインになると思うが、どちらでも近いです。 ドン・キホーテが目の前にあるので、買い物に困る大豆戸町近郊ですが、日常生活では困らなそう。 平坦な道なので勾配がないです。
▼しいて言うとしたら遠いところ位ですかね。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲住宅街なので、過ごしやすいとは思います。
▼エレベーターがないので、階段であがらないといけない。 部屋全体がやはり築年数がたっている為古臭い感じは否めない。治安は悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲入口の玄関にオートロックのセキュリティーがあります。
▼虫が湧くことがあります。 コインランドリーが常設していますが、マナーが悪い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ロフト式ベットになっている部屋があり、寝やすい。
▼ロフト式ベットがあるため、部屋が狭く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビ二がたくさんあり便利です。ドンキもある。
▼あまり普段のデメリットは感じないが、横アリが近いのでイベント日が人が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲一見エリアは安全そうに見えるし、公園が近くにある。
▼治安が悪いので子育てには向いてと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新横浜駅に対する口コミ】駅ビル内にユニクロや家電量販店、大きめの本屋さん、ロフト、美容院、スリーコインズ、レストランなどがありとても便利です!おしゃれなスターバックスもあります。周辺は飲食店が多い印象です! コンビニも多く、とても便利です!
▼【新横浜駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ、夜の帰宅ラッシュの時間帯はかなり人が多いです。ブルーライン、新幹線もあるので便利ですが…
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周りにドンキホーテやコンビニがあるため、買い物には困らない。菊名から平坦な道なので坂が急な場所はないので歩ける方は便利。また新横浜からも徒歩圏内でいける。
▼駅から少し歩くため、歩くのが苦手な方は大変かも。また横浜アリーナなどでイベントがあるときは周辺の様子が変わるのと近辺のお店が混むことがある。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新幹線が停まる駅。複数路線がアクセス出来る駅。
▼広すぎて初見殺しの駅。しっかり調べるか駅員に聞かないと行き先を間違える。
生活利便施設の充実
▲駅ビルが何ヶ所かあり買い物をしやすい。仕事帰りによりやすい施設多数。
▼お年寄りや体の不自由な方には厳しい場所かも知れない。人がごみごみしすぎてる。
飲食店の充実
▲和食、洋食、居酒屋なんでも有りの要塞。飲食には困らない。
▼少しお高いお店が多いかも知れない。気軽に入れない店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレにオムツ変える台があり子育て世代がよりやすい。
▼子育てには向かないと思います。大人が遊ぶ町のイメージ。
治安
▲夜もにぎやかで明るく歩きやすい町並みだと思います。
▼夜のお店が多いイメージです。よってトラブルなど頻繁におこってます。
コストパフォーマンス
▲バスや多数の電車路線がありアクセスがしやすい場所ではある。
▼土地の価値が高く住む場所には向かないと思います。
交通利便性
▲新横浜駅は、駅が大きいので人がたくさんいて混雑していても利用しやすい駅です。主要都市まで行くことが出来るのでとても便利な駅となっています。
▼駅が大きいので、初めて行く人は駅の中で迷いやすいと思います。
生活利便施設の充実
▲近くにホテルや公園、プラザなどもあるので観光やお子様がいる人にはとても便利です。
▼ビルなどが多いので、遊ぶ目的でくるよりは会社員の方などが多いです。
飲食店の充実
▲プラザの中に飲食店があったり、駅の近くに少し飲食店があります。
▼他の駅よりは飲食店が少ないので、あまりお勧めはできません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅がバリアフリーになっていたり、ベビールームもあるので利用しやすいです。
▼ベビールームはあるけど、汚い時があるので使いづらい時もあります。
治安
▲人は多いけど、昼も夜も治安はいいと思います。
▼治安はいいけど、比較的人が多い場所です。
コストパフォーマンス
▲静かに暮らしたかったり、ファミリーの方には暮らしやすい場所です。
▼家賃は安いけど、場所によっては住みにくい場所もあります。
交通利便性
▲東急東横線が通っている、快速が止まる(電車の本数も多い)、改札からホームまでのエスカレーターとエレベーターがある、タクシー乗り場がある
▼改札が1ヶ所しかないため通勤時や帰宅時はとても混雑している
生活利便施設の充実
▲徒歩圏内に東急ストア・パン屋(2ヶ所)・コンビニ(ローソン・セブン・ファミマ)・ドトール・TSUTAYAなどがある
▼駅構内はエレベーターが設置されているがエスカレーターがないため不便に感じる
飲食店の充実
▲パン屋さんが3軒あり、高級食パンの考えた人すごいわ があります
▼強いて挙げれば、気軽に入店しやすいファストフード店があったらと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲駅ベビーカーや車椅子の方も入れる広さのエレベーターが設置されている
▼エスカレーターはないため足の不自由な方には不便だと感じる
治安
▲駅前に交番がある、24時間営業のコンビニもある
▼夜は街灯も少ないため女性の1人歩きは少し怖いです
コストパフォーマンス
▲横浜線と東急東横線の2路線通っているため便利な場所だと思う
▼強いて挙げれば駅周辺は坂道が多く買い物帰りがたいへんです
交通利便性
▲JRと東横線が通っているのでとても便利。東横線は急行も止まるため都心にもすぐ行ける。
▼交通の便がいい分とても人が多い。JRは通勤時は満員。
生活利便施設の充実
▲スーパーや病院も沢山ある。自転車があれば生活には困らない。
▼小さいスーパーなどは多いが大きいショッピングモールなどはない。
飲食店の充実
▲チェーン店から個人店の美味しいお店まで揃っている。
▼駅前に居酒屋は多いがお昼に空いているカフェなどは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も多く保育園なども多いため子育てしやすい。
▼広い公園が少ない。道路に面しているところばかりなので安全な公園がない。
治安
▲少し歩くと夜はとても静かでとても治安が良い。
▼乗り換えをする人が多く駅は夜でも人が多い。
コストパフォーマンス
▲交通の便がとても良く家賃が安いのでコスパが良い。
▼駅周辺が坂道が多く場所によっては駅まで坂を登らなくてはいけないので大変。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。