ラ・レジダンス・ド・エチュードの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩6分 都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中野区本町3丁目23-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年12月
総戸数23戸
小学校区域区立桃園小学校
中学校区域区立第二中学校
専有面積16.01m² ~ 16.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社マルコー
施工会社生研建設
管理会社マイムコミュニティー

ラ・レジダンス・ド・エチュードを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラ・レジダンス・ド・エチュードの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ラ・レジダンス・ド・エチュードは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラ・レジダンス・ド・エチュードを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都中野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ラ・レジダンス・ド・エチュードの売却ガイド

ラ・レジダンス・ド・エチュードは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新中野駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラ・レジダンス・ド・エチュードの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・レジダンス・ド・エチュードを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新中野駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立桃園小学校
  • 中学校区: 区立第二中学校

ラ・レジダンス・ド・エチュードに関するよくある質問

ラ・レジダンス・ド・エチュードの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・レジダンス・ド・エチュードには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・レジダンス・ド・エチュードの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラ・レジダンス・ド・エチュードの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・レジダンス・ド・エチュードはどのような物件ですか?

ラ・レジダンス・ド・エチュードは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新中野駅徒歩6分。築1986年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・レジダンス・ド・エチュードには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅は徒歩10分の位置に新中野駅、中野坂上駅があるので近くて便利で電車移動しやすい。
駅近くに飲食などが多いので少し遠いと感じた。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
3~4分歩いたところにまいばすけっとがあるのでスーパーまでいかなくてもよかった。 中野警察署が近くにあり治安は問題ないと思う。
大型スーパーは駅近くなので10分歩かないといけない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで安心 1回他の住人が入れた営業マンがきたぐらいなので訪問営業の心配はないです。
2階に共有洗濯機があり、潔癖症の人は無理かもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1Rということ考えれば普通だと思います。 私はネット回線を契約していたが無料のネット回線もあります。
1Rなので収納スペースが少ないので物足りない。 部屋に洗濯を置けない。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにまいばすけっとがあるので買い物は問題ないです。
周りに飲食店がない。駅のほうまで行かないいけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに警察署があり治安は心配ないと思われる。 参加したことないが地域のお祭りがある。
単身向けなので幼稚園、学校などは考えてない。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中野坂上駅に対する口コミ】都営大江戸線と丸ノ内線の二線を利用する事が出来る。バスで新宿駅、渋谷駅、中野駅に行けるので、交通の便はとても良いと思う。駅の近くには、スーパーや小さいが病院も充実しており、日用品の購入には困らないと思う。
【中野坂上駅に対する口コミ】基本的に、中野坂上駅周辺には会社が多い為、お昼時は駅近の飲食店はサラリーマンですごく混んでいる。商店街がない為、飲食店自体の数も少ない。チェーン店が多く、お洒落なカフェなどは本当に少ないのが残念。駅の真上が大きな交差点になっており、ビル風がいつも吹いている。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心である新宿まで5分程度とかなり近い。新中野駅は丸の内線上では珍しく、上りも下りも出入り口が2つづつあるのが魅力的。都心部を池袋まで全て網羅している上に、新宿から殆どの都市までは一本で行けるため、一回の乗り換えであちこちに行ける。中野駅も近いので、中央線に乗れば立川などの方面も一本で行ける。
蒲田方面などの大田区方面に行くのはそれなりに時間がかかってしまう。都心部に近いがために、遠いところに行くのはどこへ行くにも時間がかかる印象がある。朝の青梅街道はかなり混むため、車での移動は時間帯を考えた方が良い
生活利便施設の充実
駅周辺のお店は特に優秀であり、無いものを数える方が難しいのではないかと思う。駅周辺の店舗情報↓・マクドナルド・モス・バーガーキング・松屋・すき家・吉野家・CoCo壱・薬局2店舗(スギ薬局など)・サミット・肉のハナマサ・サイゼリア・ジョナサン・ジョイフィット・エニタイム・主要コンビニ(ファミマ、セブン、ローソン、ミニストップ、デイリーヤマザキ)・マイバス・徒歩10分圏内に業務スーパー・居酒屋多数・焼肉屋多数・家系ラーメン・博多ラーメン・新宿のサボテン・中野坂上まで歩けば丸亀正麺あり(徒歩10分)・歩いて区役所まで行ける・ルーフトップ2か所・レンタルチャリ2か所
強いて言うのであれば、鍋横の交差点を2回渡らないと新宿方面の改札に行けないのがネックである。
飲食店の充実
上記でかなりの店舗を上げましたが、銅鑼ノ助という居酒屋は安く、大将の作る料理は本当にどれも美味しい。生姜焼きがおすすめ。お蕎麦屋さんも多く、どこに入っても美味しい。越後へき蕎麦「桂屋」というお蕎麦屋さんは是非来店してほしい。丼丸も近くにあるため、海鮮系を家で食べたいときはこちらを利用している。まとい寿司も近くにあるため、外で寿司を食べたいときはこちらを利用する方が良い。焼肉屋が4店舗ぐらいあるが、「かぶり」という焼肉屋は味付けがぴか一であった。
大きな病院がないので、大けがや病気などに罹ったら少し移動時間をとる羽目になるのがネック
暮らし・子育て環境の充実
保育園があり、治安も昔よりだいぶ良いためお勧めできる。近くに公園が何個かあるため、日中は子連れの家族が良く散見される。小学校も近くにあり。改札まではエレベーターを利用できるが、階段から少し離れている場所にあるため見つけづらいかもしれない
鍋横通りと青梅街道に隣接しているため、交通量がかなり多い。新宿方面と環七方面、山手通りなど近くに便利性が高い道路や都市が多いため、その分の交通量が子供達には危ないかもしれない。
治安
かなり良い。地域復興かは分からないが、鍋横でイベントごとがかなり多く解されているイメージがある。昼と夜で治安の差がないのはとにかく良いことだと思う。情にあふれている街のイメージを持っていただければ良い事件や事故などは私が住んでから1回も見たことがない。
新中野は都心に近いため、夜職の方が多く住んでいると思われる。その影響だと思われるが、若い方が多いため時々うるさい方がいる
コストパフォーマンス
都心に近いため、価格はそれなりにするが、綺麗な家が多い。リノベ物件を選べばかなり家賃を抑えられると思います。家賃相場は6~15万といったところではないだろうか。利便性に関しては、常々記載した通りかなり高い。
デメリットらしいデメリットは思い浮かばないが、強いて言うのであれば「これが物凄くいい!」といったところがあまり無いのがデメリットになるかと思われる。
交通利便性
新宿に近い。駅すぐ近くの神田川沿いからは都庁も見える。丸ノ内線支線のためほぼ必ず座れる。
丸ノ内本線方面に行くには中野坂上で乗換えが必要となるのが不便だが、数年前から直通運転の電車の本数も増えて多少改善された。
生活利便施設の充実
100円均一やスーパーマルエツ、ジム、ドラッグストアあり。駄菓子屋もある。のんびりした空気が流れている。
大きい商業施設や病院はない。中野区役所に行くにはアクセスが悪い。
飲食店の充実
松屋やラーメン屋、焼肉の他、カフェなどのオシャレな店もある。特に焼肉屋は安くておいしい。
個人店が多いため、夜間に営業している飲食店(居酒屋除く)が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
神田川があり、駅の由来となった中野新橋と都庁方面の長めは風情がある。
公園は狭く少ない。子どもが行けるような店は少ない。
治安
大通り沿いに交番はある。住宅街のため酔っ払いは少ない。
夜間は人気が少なく、大通り以外は街灯が少なくやや薄暗い。
コストパフォーマンス
隣駅の中野坂上と比べて家賃が安く、新宿にも近いが住みやすいのんびりとした空気が流れている。
中野坂上での電車の乗換えが最大のデメリット
交通利便性
二駅で新宿までアクセスができるので非常に良いです。
強いてあげれば、中途半端に新宿駅から離れているのでタクシーか電車を使うかで迷ってしまう点。
生活利便施設の充実
新宿まで頑張れば徒歩で行けて、病院なども多いので困ることはない。
スーパーなどがあまりないので、生活する上では少し不便。
飲食店の充実
駅前を中心に非常にたくさんあるので便利で楽しいです。
やや値段の設定が高い店が多いので、ランチには利用しづらい。
暮らし・子育て環境の充実
近隣には小学校や中学校が多くあり、子育てしやすいと感じる。
公園など、子どもが遊べる施設が少ないと感じる。
治安
とても良いです。街灯もしっかり整備されているので安心して夜でも歩けます。
飲食店が多いので、夜間は酔っ払いが多いのが気になります。
コストパフォーマンス
都心にすぐにアクセスできる立地なので、築が古いマンションなどはコスパが良いと感じます。
アクセスが良い場所なので、家賃相場は若干高めだと感じます。
交通利便性
新宿に近いのが嬉しい。改札までの距離も短く、改札が多い。
2つの路線でしか行くことが出来ないので少し不便。
生活利便施設の充実
駅の近くに丸亀製麺や本屋やコンビニ、スターバックスなどがありとても便利。
トイレがあまり綺麗では無いので残念である。
飲食店の充実
丸亀製麺やパン屋ご飯屋さんが駅の近くにある。
強いて言うならスイーツが売っているお店を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が近くにあるのが嬉しい。学校もそれなりにある方だと思う。
駅から学校まで近いわけではないので残念だと思う。
治安
治安はいい。夜もは酔っぱらいなどいなく、比較的安全な方だ思う。
強いていうならば夜は人がいない時少し怖いなと感じる。
コストパフォーマンス
子供がいる人は学校が多いので住みやすいと思う。
学校が近くにあるので静かではない時がある。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。