ラ・メルカーサの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三河大塚駅 徒歩15分 JR東海道本線/三河三谷駅 徒歩37分
所在地(住所)愛知県蒲郡市海陽町2丁目5-1〜2、7-1、7-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2003年3月
総戸数82戸
小学校区域蒲郡市立大塚小学校
中学校区域蒲郡市立大塚中学校
専有面積49.62m² ~ 134.41m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社蒲郡海洋開発豊田通商
施工会社竹中工務店
管理会社名鉄コミュニティライフ

ラ・メルカーサを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラ・メルカーサの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラ・メルカーサは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県蒲郡市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県蒲郡市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

ラ・メルカーサの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ラ・メルカーサの売却ガイド

ラ・メルカーサは愛知県蒲郡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数82戸、12階建の建物です。

最寄り駅は三河大塚駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラ・メルカーサの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蒲郡市のマンション売却市場

蒲郡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ラ・メルカーサを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蒲郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三河大塚駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/三河大塚駅 徒歩15分
  • JR東海道本線/三河三谷駅 徒歩37分

教育・子育て

  • 小学校区: 蒲郡市立大塚小学校
  • 中学校区: 蒲郡市立大塚中学校

ラ・メルカーサに関するよくある質問

ラ・メルカーサの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・メルカーサには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・メルカーサの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラ・メルカーサの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・メルカーサはどのような物件ですか?

ラ・メルカーサは愛知県蒲郡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三河大塚駅徒歩15分。築2003年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蒲郡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蒲郡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・メルカーサには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蒲郡市の住みやすさは?

蒲郡市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蒲郡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蒲郡市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、名鉄名古屋本線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蒲郡市の子育て環境は?

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蒲郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
すぐ横にラグーナやラグーナテンボスがあり、目の前には海とヨットハーバーがあります
高級マンションなので、資金がある人しか利用は不可能なところ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ横にラグーナやラグーナテンボスがあり買い物やプール、遊園地が楽しめる
強いてあげれば、海が目の前なので、嵐や台風が来たときに凄く荒れた状態になりそう
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
無茶苦茶、立派な外観で高級感が漂っている
エレベーターの数が少ない上に、エレベーターの中が狭く閉塞感がある
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
それほど広くは無いが、オーシャンビューなのと、バルコニーが付いている
強いて言えば室内の段差がところどころ目についたので、バリアフリーが良いと感じた
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐの横のラグーナの海鮮市場に行けば海産物やお土産とう新鮮なものが買い物できる。また服や靴屋さんも入っている
スーパーみたいなものは近くに無いのであると便利かなぁと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くに海陽学園という、超ハイレベルな高校があるので、通わせるのも良いと思う
公立の学校などは近くに無いので、小さい子を持つ家族などは不便かもしれない
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三河大塚駅に対する口コミ】ローカル線らしい田舎駅ですが近くにラグーナテンボスという観光地があることから最寄駅として多くの人が利用しています。普段は普通しか停車しませんが時間によって快速も停まりますので便利です。また国道沿いを少しあるけばコンビニもあるので助かります。
【三河大塚駅に対する口コミ】駅や改札は比較的新しいのですが周辺は何もないのが寂しいです。
2020年07月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備
購入を検討してます色々な方面の情報頂きたいです
現時点ではデメリットは想定できないです。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【三河大塚駅に対する口コミ】自然あふれた住宅街のなかに位置している駅です。駅南東約300mで、地元系信用金庫支店、地域密着型食品スーパー、郵便局があります。この駅は乗降客数も少なく、混雑しません。時刻により区間快速列車も停車します。
【三河大塚駅に対する口コミ】駅周囲の道路は幅がせまく、緩やかですが坂道もあります。住宅街や駅北側は自然林に囲まれているので、夜の一人歩きは避けた方がよいです。
2024年07月 メリット
交通利便性
東海道本線の無人駅ですがこの地域は三谷温泉があり周辺の景勝と人気がある地域駅であります。
蒲郡駅にも近いことから利用者がそちらに流れることぐらいです。
生活利便施設の充実
駅周辺には立派な蒲郡ホテルがあり観光客に人気があり、また近隣にはパン屋や飲食店、100円コンビニもあり悪くありません。
公共施設や行政系の建物がないことぐらいです。
飲食店の充実
駅を中心に飲食店やコンビニがあります、数こそ多くありませんが困る事はありません。
蒲郡ホテルが近くて嬉しいのですがあとは特にありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると住宅街となっており小学校や水産高校もあり悪くありません。
学校施設はあるのですが保育施設が少ないと感じます。
治安
駅は季節によって観光客が増減しますが普段から良い環境とあって治安は良いと思います。
駅から離れるとやはりまだ暗い道路や街灯がないところもありそれぐらいです。
コストパフォーマンス
名古屋から結構離れた田舎駅であることから物価家賃は低くて住みやすいです。
物価家賃が低い反面、娯楽施設が少ないのがネックです。
交通利便性
各停で豊橋駅まで15分くらいで行くことができるのは便利だし、人が少なめで静かな駅です。近くに高校があるため、学生さんも多いです。
車の駐車場ができたら、すごく助かる。駐車場がないから、駐車場がある2つ先の駅まで行くことがあります。駅員さんが殆どの時間いないので、居てくれた方が安心できます。
生活利便施設の充実
自動販売機が近くにあり、トイレもあります。5〜10 分あるけば、児童館やコンビニがあります。歩くと25分くらいかかるかもしれませんが、ラグーナテンボスの最寄り駅です。
駅中に売店などはないので、コンビニまでもう少し近いとよいと思う。
飲食店の充実
小料理屋さんは1、2件あると思います。5〜10分歩けばコンビニがあります。ラグーナテンボスまで行けば、食事できます。
利用する人が殆どいないから仕方ないですが、外食できるような店は殆どないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに児童館があります。すぐ近くではないけど、大塚小学校があります。徒歩15分くらい行けば、小さな山の上に公園があります。
エレベーター、エスカレーターがあれば、助かると思う。
治安
駅から少し行けば、交番があります。飲食店が殆どないので、酔っぱらいとかは殆どいないと思います。学生さんが多い時間帯は駅はさみしくないです。
殆ど駅員さんがいないから居てくれると安心につながると思います。
コストパフォーマンス
車があれば、豊川市や豊橋市にも近いという点では、利便性も少しあると思います。家賃は高くも安くもないのではないかと思います。
賃貸物件があまりないと思います。一軒屋が多い印象です。

蒲郡市の暮らし情報ガイド

蒲郡市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、名鉄名古屋本線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • 名鉄名古屋本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蒲郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蒲郡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。