ラメルカーサ3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三河大塚駅 徒歩12分
所在地(住所)愛知県蒲郡市海陽町2丁目5-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年3月
総戸数81戸
小学校区域大塚小学校
中学校区域大塚中学校
専有面積50.21m² ~ 115.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社蒲郡海洋開発豊田通商
施工会社竹中工務店
管理会社名鉄コミュニティライフ

ラメルカーサ3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラメルカーサ3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 愛知県蒲郡市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラメルカーサ3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラメルカーサ3の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ラメルカーサ3の売却ガイド

ラメルカーサ3は愛知県蒲郡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数81戸、12階建の建物です。

最寄り駅は三河大塚駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラメルカーサ3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蒲郡市のマンション売却市場

蒲郡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ラメルカーサ3を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蒲郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三河大塚駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/三河大塚駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大塚小学校
  • 中学校区: 大塚中学校

ラメルカーサ3に関するよくある質問

ラメルカーサ3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラメルカーサ3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラメルカーサ3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラメルカーサ3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラメルカーサ3はどのような物件ですか?

ラメルカーサ3は愛知県蒲郡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三河大塚駅徒歩12分。築2006年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蒲郡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蒲郡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラメルカーサ3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蒲郡市の住みやすさは?

蒲郡市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蒲郡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蒲郡市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、名鉄名古屋本線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蒲郡市の子育て環境は?

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蒲郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【三河大塚駅に対する口コミ】各停で豊橋駅まで15分くらいで行くことができるのは便利だし、人が少なめで静かな駅です。近くに高校があるため、学生さんも多いです。車があれば、豊川市や豊橋市にも近いという点では、利便性も少しあると思います。家賃は高くも安くもないのではないかと思います。
【三河大塚駅に対する口コミ】車の駐車場ができたら、すごく助かる。駐車場がないから、駐車場がある2つ先の駅まで行くことがあります。駅員さんが殆どの時間いないので、居てくれた方が安心できます。賃貸物件があまりないと思います。一軒屋が多い印象です。
立地・治安・周辺環境
【三河大塚駅に対する口コミ】自動販売機が近くにあり、トイレもあります。5〜10 分あるけば、児童館やコンビニがあります。歩くと25分くらいかかるかもしれませんが、ラグーナテンボスの最寄り駅です。駅から少し行けば、交番があります。飲食店が殆どないので、酔っぱらいとかは殆どいないと思います。学生さんが多い時間帯は駅はさみしくないです。
【三河大塚駅に対する口コミ】駅中に売店などはないので、コンビニまでもう少し近いとよいと思う。殆ど駅員さんがいないから居てくれると安心につながると思います。
買い物・飲食店充実度
【三河大塚駅に対する口コミ】小料理屋さんは1、2件あると思います。5〜10分歩けばコンビニがあります。ラグーナテンボスまで行けば、食事できます。
【三河大塚駅に対する口コミ】利用する人が殆どいないから仕方ないですが、外食できるような店は殆どないです。
暮らし・防災・子育て
【三河大塚駅に対する口コミ】近くに児童館があります。すぐ近くではないけど、大塚小学校があります。徒歩15分くらい行けば、小さな山の上に公園があります。
【三河大塚駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターがあれば、助かると思う。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三河大塚駅に対する口コミ】東海道本線の無人駅で最近駅舎が新しくなりました、またラグーナ蒲郡に近い駅でもあります。名古屋から離れた場所にあることから物価家賃は低く、環境的にも温暖なところでもありかなり恵まれています。
【三河大塚駅に対する口コミ】ラグーナ蒲郡に近い駅ではありますが意外と時間がかかりますし休日以外は普通しか停車しません。娯楽施設が少ないのがかなり厳しいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三河大塚駅に対する口コミ】駅前や周辺には大して何もありませんが近くには調剤薬局や児童館、公民館などがあります。駅周辺は利用者は多くありませんが駅前は開けており治安は悪くないです。
【三河大塚駅に対する口コミ】駅周りに商業施設は少なくコンビニもないのがネックです。強いて言えばまだまだ暗い道路や細道もあり少し不安です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三河大塚駅に対する口コミ】駅周辺はコンビニもありませんが街道沿いにトンカツ屋さんがありますし食事処もあります。
【三河大塚駅に対する口コミ】駅周辺に何も商業施設や飲食店がないのが厳しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三河大塚駅に対する口コミ】駅は小さくもこの辺りは住宅街ともあって学校施設は小学校や公園があり悪くありません。
【三河大塚駅に対する口コミ】小学校や保育施設はしっかりありますが駅から遠いというのが大変です。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三河大塚駅に対する口コミ】改札口までが遠くなく、電車が来た時に直ぐに乗ることが出来る。とても住みやすい場所であり、周りが最近の家が多い。
【三河大塚駅に対する口コミ】普通列車しか止まらず、時間も30分に1回なので不便である。田んぼなどが多いため、家が立てられる場所がそもそも少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【三河大塚駅に対する口コミ】近くにコンビニがあり、少し歩けばご飯を食べられる。地域住民の方がよく歩いているので、変な人などがいるというのが少ない。
【三河大塚駅に対する口コミ】都心部までが遠く、道も狭いところが多い。暗い道などでは、あかりが全くないため、危険である。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【三河大塚駅に対する口コミ】個人経営をしているお店が多く、美味しい。
【三河大塚駅に対する口コミ】チェーン店が全くなく、近くにご飯を食べられる場所が限られている。
暮らし・防災・子育て ★★
【三河大塚駅に対する口コミ】近くに学校があり、子供が元気で登校している。
【三河大塚駅に対する口コミ】学校他での道のりが長く、傾斜なので、歩くのが大変である。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三河大塚駅に対する口コミ】学生の時に使っていました。割と綺麗な駅で入口はひとつで中に入って上りと下りに分かれるような感じです。駅の前に小さな駄菓子屋があり、学生はみんな寄ってい増した。おじいちゃんとおばあちゃんが、いつも話しかけてくれるので元気をもらっていました。
【三河大塚駅に対する口コミ】強いて言うのであれば、駅の周りに小さな駄菓子屋があるくらいで、15分くらい歩くとコンビニがありますが、買い物をするところはないイメージです。

蒲郡市の暮らし情報ガイド

蒲郡市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、名鉄名古屋本線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • 名鉄名古屋本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蒲郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蒲郡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。