ラメルカーサ2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三河大塚駅 徒歩13分
所在地(住所)愛知県蒲郡市海陽町2丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年3月
総戸数81戸
小学校区域大塚小学校
中学校区域大塚中学校
専有面積49.82m² ~ 134.41m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社蒲郡海洋開発豊田通商
施工会社竹中工務店
管理会社名鉄コミュニティライフ

ラメルカーサ2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 愛知県蒲郡市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラメルカーサ2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 居住者:夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ラメルカーサ2の売却ガイド

ラメルカーサ2は愛知県蒲郡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数81戸、12階建の建物です。

最寄り駅は三河大塚駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラメルカーサ2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蒲郡市のマンション売却市場

蒲郡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ラメルカーサ2を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蒲郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三河大塚駅まで徒歩13分
  • JR東海道本線/三河大塚駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大塚小学校
  • 中学校区: 大塚中学校

ラメルカーサ2に関するよくある質問

ラメルカーサ2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラメルカーサ2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラメルカーサ2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラメルカーサ2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラメルカーサ2はどのような物件ですか?

ラメルカーサ2は愛知県蒲郡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三河大塚駅徒歩13分。築2004年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蒲郡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蒲郡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラメルカーサ2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蒲郡市の住みやすさは?

蒲郡市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蒲郡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蒲郡市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、名鉄名古屋本線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蒲郡市の子育て環境は?

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蒲郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
ラグーナテンボスやタルゴラグーナが徒歩圏内です。
各駅停車の列車しか停まらない最寄り駅まで徒歩30分程度かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
三河湾を一望できます。周囲に民家がなく生活感がありません。
ラグーナテンボスのテーマ曲が四六時中聞こえます。花火、ライブなどがあると騒音だけでなく、渋滞に巻き込まれて帰宅が困難になったこともありました。カメムシが大量発生した年もありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
訪ねてくる方は「ホテルみたい」とフロントやロビーを見て驚きます。清掃は行き届いていました。宅配ボックスもあり、便利です。セコムがついていたのでセキュリティー面でも安心でした。
エレベーターが遅いところがあります。外廊下なので冬は寒いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
遮るものがないので日当たりは良好でした。お風呂が広く海と星、冬はイルミネーションを見ながら入浴できます。
キッチンは狭く使い勝手はあまりよくありません。水道に使われているパーツが輸入品のもので修理時に高くつきました。
買い物・飲食店充実度 ★★
ラグーナテンボス内に産直野菜屋さん、輸入食品を取り扱うお店などありますので、ちょっとした買い物なら徒歩で出かけられます。洋服屋さん、靴屋さんも入っているので気分転換のショッピングにはうってつけです。
スーパーやドラッグストアへは車がなければ不便です。
暮らし・防災・子育て
ラグーナビーチのあたりまで道が整備されており海を眺めながらの散歩を楽しむのにはちょうどよい距離です。ラグーナビーチ付近にちょっとした公園のようになっているところでお弁当を食べることができます。
小中学校まで遠く、一緒に通学する子がいるかどうか不安なところです。病院、小児科までも遠いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三河大塚駅に対する口コミ】ラグーナ蒲郡が出来たので駅が綺麗になりました。自然がまだまだ残っているので山、海両方見れるのは醍醐味かなと思います(꒪˙꒳˙꒪ ) 学校も近くにあるので学生も多く人はそれなりにいるので治安的にも少しは良くなったかなと思います。
【三河大塚駅に対する口コミ】しいてあげるなら必ず止まる駅では無いので時間は見ておくといいと思います
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三河大塚駅に対する口コミ】三河大塚駅は、JR東海の東海道本線に属している駅です。新快速や区間快速も停車する駅となっており、名古屋方面に急がれる場合には大変便利です。最寄りには、ラグーナテンポスをはじめ様々なスポットが集まっており、利便性の優れた場所です。
【三河大塚駅に対する口コミ】ラグーナテンポスなどへアクセスする方が利用される際に混雑します。
2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR東海道本線「三河大塚」徒歩14分の便利な立地にあります。
最寄駅は電車が混雑することが多いので乗降が大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
付近は整然としていて落ち着いた雰囲気の街並みが広がっています。
近くの水路から少し気になる臭いが出ている時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
安全性の高い防犯システムが導入されているので安心感が持てます。
マンション内の設備点検や清掃頻度がやや足りていないと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高く、壁も厚いのでプライバシーの面や収納スペースには事欠きません。
ほとんどバリアフリー化されていないのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
衣料品店や靴屋が近くにあるので助かります。
大型のスーパーが利用しずらいので、日用品の買い物には手間取ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
休日診療に対応してくれる病院が近くにあるため安心できます。
民間の保育施設が少ないので子育て期間中は不安があります。
2024年07月 メリット
交通利便性
東海道本線の無人駅で最近駅舎が新しくなりました、またラグーナ蒲郡に近い駅でもあります。
ラグーナ蒲郡に近い駅ではありますが意外と時間がかかりますし休日以外は普通しか停車しません。
生活利便施設の充実
駅前や周辺には大して何もありませんが近くには調剤薬局や児童館、公民館などがあります。
駅周りに商業施設は少なくコンビニもないのがネックです。
飲食店の充実
駅周辺はコンビニもありませんが街道沿いにトンカツ屋さんがありますし食事処もあります。
駅周辺に何も商業施設や飲食店がないのが厳しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅は小さくもこの辺りは住宅街ともあって学校施設は小学校や公園があり悪くありません。
小学校や保育施設はしっかりありますが駅から遠いというのが大変です。
治安
駅周辺は利用者は多くありませんが駅前は開けており治安は悪くないです。
強いて言えばまだまだ暗い道路や細道もあり少し不安です。
コストパフォーマンス
名古屋から離れた場所にあることから物価家賃は低く、環境的にも温暖なところでもありかなり恵まれています。
娯楽施設が少ないのがかなり厳しいと思います。
交通利便性
各停で豊橋駅まで15分くらいで行くことができるのは便利だし、人が少なめで静かな駅です。近くに高校があるため、学生さんも多いです。
車の駐車場ができたら、すごく助かる。駐車場がないから、駐車場がある2つ先の駅まで行くことがあります。駅員さんが殆どの時間いないので、居てくれた方が安心できます。
生活利便施設の充実
自動販売機が近くにあり、トイレもあります。5〜10 分あるけば、児童館やコンビニがあります。歩くと25分くらいかかるかもしれませんが、ラグーナテンボスの最寄り駅です。
駅中に売店などはないので、コンビニまでもう少し近いとよいと思う。
飲食店の充実
小料理屋さんは1、2件あると思います。5〜10分歩けばコンビニがあります。ラグーナテンボスまで行けば、食事できます。
利用する人が殆どいないから仕方ないですが、外食できるような店は殆どないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに児童館があります。すぐ近くではないけど、大塚小学校があります。徒歩15分くらい行けば、小さな山の上に公園があります。
エレベーター、エスカレーターがあれば、助かると思う。
治安
駅から少し行けば、交番があります。飲食店が殆どないので、酔っぱらいとかは殆どいないと思います。学生さんが多い時間帯は駅はさみしくないです。
殆ど駅員さんがいないから居てくれると安心につながると思います。
コストパフォーマンス
車があれば、豊川市や豊橋市にも近いという点では、利便性も少しあると思います。家賃は高くも安くもないのではないかと思います。
賃貸物件があまりないと思います。一軒屋が多い印象です。

蒲郡市の暮らし情報ガイド

蒲郡市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、名鉄名古屋本線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • 名鉄名古屋本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蒲郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蒲郡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。