ラ・ポール十条の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/十条駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都北区上十条4丁目5-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年12月
総戸数37戸
小学校区域王子第三小学校
中学校区域十条富士見中学校
専有面積14.30m² ~ 40.29m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社辰村不動産
施工会社高木建設
管理会社サニーライフ

ラ・ポール十条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラ・ポール十条のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

9組の購入希望者が検討中

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ラ・ポール十条の売却ガイド

ラ・ポール十条は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は十条駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラ・ポール十条の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・ポール十条を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 十条駅まで徒歩11分
  • JR埼京線/十条駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 王子第三小学校
  • 中学校区: 十条富士見中学校

ラ・ポール十条に関するよくある質問

ラ・ポール十条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・ポール十条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・ポール十条の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラ・ポール十条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・ポール十条はどのような物件ですか?

ラ・ポール十条は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。十条駅徒歩11分。築1991年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・ポール十条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR埼京線十条駅徒歩10分、都営三田線「板橋本町駅」徒歩14分京浜東北線「東十条駅」徒歩15分と3路線が使えるので首都圏のいかなる方面へも簡単に行ける場所です。
道路に面しており夜間の騒音が不安になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
味の素ナショナルトレーニングセンターも近い住宅が多いエリアです。
十条周辺及び板橋本町方面は下町の商店街のイメージがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
RC構造10階建て、1990年竣工築年数28年外観はとてもきれいで、高層マンションといった雰囲気です。エントランスもタイル張りでとてもきれいで、オートロックで安全です。
築年数がかなりたっていますから補修の時期です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ワンルームで学生向け、女性向け、外国人居住も可になっています。自転車通勤の方に駐輪場があります。
賃貸が中心で部屋が狭い事と、築年数が経っていることです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
東十条駅には商店街・スーパーがあり生活用品はそろいます。コンビニが近くにあります。
少し距離がありますが日大病院は有名です。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校が道路を挟んですぐのところにあります。幼稚園・保育所も近いです。
単身者が多いと思いますが、診療所は少し距離があります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十条駅に対する口コミ】駅前ロータリーがありそこから移動しやすいです 大きな商店街がありここはお惣菜から洋服から何でもそろってほんと楽しいところです 学校も多くあり学生がいるので安めの居酒屋も多くあります 足を延ばして東十条の商店街まで遊びに行くのもいい
【十条駅に対する口コミ】駅前が再開発でおおきなビルができるようですがここの環境からは不要な気がしますし今でも十分
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
10条駅までは徒歩12分の距離にある立地。
十条駅や東十条駅までは多少距離があり不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
清水坂公園が徒歩圏内にあるので便利である。
環七通りに面しているので車の走行音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックやエレベーターが完備されていて良い。
宅配ボックスなどが充実していたらなお良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一般的なワンルームマンションで室内は明るい。
洋室6帖なので狭く感じてしまう部屋である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
オーケー十条店などスーパーが近所に充実。
大型商業施設は都心へでなければ近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
帝京大学医学部附属病院があり、何かと安心。
24時間かかることが出来る病院は近くにない。
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
十条駅まで徒歩で12分で行くことが出来ます。
少しだけ歩くので、足元が悪いときは大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街なので、落ち着いた暮らしが出来ます。
大通りに面しているので、ベランダは使いにくいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがついているのでセキュリティは安心です。
オートロックは慣れるまで時間が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
生活に必要な設備はきちんと整っているため安心です。
最新のシステムは搭載されていませんので期待できません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅周辺にはいくつかの店舗が並んでいます。
買い物が出来る大きな店舗がないので不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近場に学校がある為、子育てには向いています。
公共施設までは比較的距離があるので大変です。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
商店街や安いスーパーがあるので買い物には困りませんでした。
埼京線なので通勤ラッシュや帰宅ラッシュの時間帯はとても混みます。
交通利便性
あまり人が多くないので基本的に乗りやすいです
埼京線しか止まらないのであまり便利ではない
生活利便施設の充実
商店街があったりするので、住みやすいです
特にないのですが、強いていうとほかの都内の駅よりはお店が少ない
飲食店の充実
ファストフードやファミレス、色々なお店があります
居酒屋みたいなお店はそこまで多くないかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
広い公園があったりするので子育てしやすいと思います
特にないですが、もう少し室内で遊べるようなところがあるといいです
治安
他の都内の駅よりゴチャゴチャしてないので治安はわるくない
駅など少し暗いような場所があるのでそこは注意が必要です
コストパフォーマンス
他の都内の駅チカよりも家賃などは抑えめだと思います
特にないのですが駅から離れると利便性に欠けるところです
交通利便性
埼京線の十条駅は池袋まで2駅、時間にして10分少々なので利便性が高いです。
ラッシュ時の埼京線がとても込み合います。学校が多いので学生さんでごったがえします。
生活利便施設の充実
十条商店街は都内でも屈指のアーケード商店街です。また駅前再開発中で、これから楽しみな街です。帝京病院も近いです。
強いてあげるなら、イオンや大きな家電や本屋さんがあればもっと良かったかなと思います。
飲食店の充実
駅前を中心にチェーン店の飲食店が多いです。路地裏などにも個人経営の人気店があったりしますので探索するのが楽しみな街です。
全体的に居酒屋など飲み屋さんが多いかなという印象です。
暮らし・子育て環境の充実
現在駅前再開発中です。公園や緑も多く、近くには帝京病院や北区中央図書館などもあり子育てに最適です。
利用客の多さに比べて駅舎がやや小さいかなという気がします。
治安
十条の街はほとんどが文教地区で閑静な住宅街なので治安は良いほうだと思います。
駅前を中心に飲み屋さんが多いので夜は酔っ払いは多いです。
コストパフォーマンス
十条商店街には昔ながらの安い飲食店やお惣菜屋さんもあり、コスパは良いです。
イオンやドンキなどの安いディスカウントショップがあればもっと良いかなと思います。
交通利便性
乗り換えなしで、渋谷や池袋に行けます。それに、埼京線なので平日の朝には女性専用車があります。
埼京線しか通ってないところが難点です。赤羽や池袋などに比べて、出口が逆の左側となっています。
生活利便施設の充実
駅周辺には、たくさんのファストフード店があります。少しまったりする雰囲気なので息抜きにももってこいの場所です。
洋服屋さんなどショッピングできる場所がない。
飲食店の充実
マクドナルドや、ラーメン店、カフェ(DOUTOR)などのお店があります。お好み焼き店もあります。
中学生や、老人世代の人が楽しめるような場所なので、高校生や大学生からしたら何もないのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
治安が悪いわけではないので、小さい子も歩いてお散歩などもできます。
公園が少ないから、遊ぶ場所が少ないです。近くに坂もあるのでベビーカーの人は大変かなと思います。
治安
不良などもあまりいません。高校が近くにあるので、高校生がたまにうるさいかなということがあります。
タバコなどが路上に捨ててあることがたまにあります。清掃員の方がすぐに拾ってくれることもあります。
コストパフォーマンス
渋谷などの都会に比べたら家賃は安い方です。
何もないので、洋服などは遠出しなきゃ買えないと思います。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。