ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/宝塚駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月2007年1月
総戸数183戸
小学校区域すみれガ丘小学校
中学校区域御殿山中学校
専有面積76.48m² ~ 117.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社宝塚開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 宝塚駅に近いすみれガ丘3丁目3-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 宝塚市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、すみれガ丘3丁目3-1の空気感が希望に近いと感じました。ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、宝塚市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県宝塚市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県宝塚市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県宝塚市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館の売却ガイド

ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数183戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅です。

現在、URICOにはラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数183戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅が利用可能
  • 阪急宝塚本線
  • 宝塚駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: すみれガ丘小学校
  • 中学校区: 御殿山中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館に関するよくある質問

ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館はどのような物件ですか?

ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築2007年、総戸数183戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】宝塚歌劇団のイメージさながらに、女性が快適に安心して暮らせる街であるところが特徴だと言えます。民度も高く、犯罪率も低く、最近は関西学院の小学部ができたこともあり、多くのファミリー層の流入があり、活気があります。
【宝塚駅に対する口コミ】一歩外を歩くにしても、ラフな格好だと浮いてしまうことです。常に人の目を気にしなければならないところはデメリットではないかと思います。
2022年12月 メリット
交通利便性
西宮北口まで20分、阪急梅田直通40分弱で利便性が高い。JRも繋がっている。
始発だから座れるし、あまり気になるところはない。
生活利便施設の充実
ソリオという駅ビルで買い物は一通り揃います。
市役所も駅前、さらに図書館などもあるから不便は感じませんがあえていうなら、ちょっと集積してこむくらい。
飲食店の充実
駅前にはあまり期待できないですが、宝塚ホテルのビュッフェレストラン、アンサンブルなどはおすすめ。
ソリオで買い物はできますが、飲食については車で移動しないとあまり期待できません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺で図書館、市役所の出張所など完結可能。
駅から離れてしまうと車なしでは行政サービスをうけにくい
治安
非常に治安は良い。酔っ払い、若い輩、浮浪者などはほとんど見ない。
しいとあげれば、宝塚大劇場ぐあるので舞台終わりで一気に人が増えるタイミングがあることくらい。多少、にぎやかなだけで特に問題はないが。
コストパフォーマンス
住宅地価は駅か多少離れても良いならまだまだ安い。特に山がある北側。
駅周辺のマンションは、確かに利便性は良いかもしれないが高い。
交通利便性
JRへの乗り換えもすぐでとても便利です。
あまり浮かばないですが、強いて言えば乗り換えづらいかな?
生活利便施設の充実
近くにミスドやサブをウェイ、タピオカ屋さんなどもありよく利用します。
あまり気に入ったご飯屋さんはないかな??
飲食店の充実
おしゃれなカフェや、ミスドがあるのですき。
カフェや軽食利用はするけど、ガッツリ食べる場所は思いつかないかな?
暮らし・子育て環境の充実
宝塚なのでやっぱりイメージ通りすべて綺麗ですね。
住んでいないのであまりわかりませんが、公園とか見たことないです。
治安
やっぱり宝塚なので変な人はみかけないかな?
安い居酒屋は結構ありますね。夜の治安は悪いのかな?
コストパフォーマンス
安いカフェスペースなどもあり思ったより住みやすい。
やっぱり家賃は隣の駅などに比べたら高いかなー?

ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.87万円/㎡
データ件数102
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.72 99.84 144.97 2013-06-10 3LDK 106.47㎡ 104.01万円/㎡2013-06-28 4SLDK 106.47㎡ 95.32万円/㎡2013-07-22 3LDK 76.48㎡ 81.69万円/㎡2013-09-25 4SLDK 106.47㎡ 89.73万円/㎡2013-11-18 3LDK 86.32㎡ 82.34万円/㎡2014-02-18 3LDK 76.48㎡ 81.69万円/㎡2014-02-23 4LDK 106.47㎡ 98.74万円/㎡2014-04-25 3LDK 76.48㎡ 84.29万円/㎡2014-07-12 3LDK 76.48㎡ 79.96万円/㎡2014-09-05 3LDK 85.5㎡ 99.75万円/㎡2015-01-26 3LDK 76.48㎡ 86.02万円/㎡2015-03-25 4LDK 95.93㎡ 92.35万円/㎡2015-08-03 3LDK 76.53㎡ 86.31万円/㎡2015-09-10 3LDK 76.48㎡ 92.93万円/㎡2015-10-12 3LDK 76.48㎡ 92.5万円/㎡2015-11-21 3LDK 76.48㎡ 92.93万円/㎡2015-11-30 3LDK 76.48㎡ 92.07万円/㎡2016-01-26 4LDK 106.47㎡ 92.53万円/㎡2016-05-06 4LDK 95.93㎡ 95.8万円/㎡2016-05-09 4LDK 86.32㎡ 91.15万円/㎡2016-05-20 3LDK 76.48㎡ 94.23万円/㎡2016-06-13 3LDK 76.48㎡ 79.96万円/㎡2016-07-21 4LDK 86.32㎡ 91.15万円/㎡2016-07-29 4LDK 106.47㎡ 92.53万円/㎡2016-08-23 4LDK 106.47㎡ 95.94万円/㎡2016-08-26 4LDK 106.47㎡ 86.32万円/㎡2016-10-10 3LDK 76.48㎡ 94.23万円/㎡2016-11-17 4LDK 86.32㎡ 87.7万円/㎡2016-12-17 4LDK 106.47㎡ 101.84万円/㎡2017-02-25 3LDK 76.48㎡ 85.58万円/㎡2017-04-04 4LDK 86.32㎡ 85.78万円/㎡2017-05-18 4LDK 86.32㎡ 87.7万円/㎡2017-05-24 4LDK 106.47㎡ 92.53万円/㎡2017-06-19 4LDK 106.47㎡ 92.53万円/㎡2017-06-26 4LDK 106.47㎡ 101.84万円/㎡2017-10-02 4LDK 106.47㎡ 92.53万円/㎡2017-10-21 4SLDK 95.93㎡ 92.35万円/㎡2017-11-07 4LDK 106.47㎡ 98.98万円/㎡2018-01-19 3SLDK 76.48㎡ 81.26万円/㎡2018-07-04 3LDK 76.48㎡ 84.72万円/㎡2018-10-14 4LDK 106.47㎡ 101.84万円/㎡2018-10-20 3LDK 86.32㎡ 91.15万円/㎡2018-11-13 4LDK 95.93㎡ 112万円/㎡2018-12-22 3LDK 85.5㎡ 76.56万円/㎡2019-01-22 3LDK 76.48㎡ 102.87万円/㎡2019-03-26 3LDK 76.48㎡ 62.24万円/㎡2019-03-30 3LDK 117.82㎡ 106.06万円/㎡2019-04-19 3SLDK 76.48㎡ 85.58万円/㎡2019-06-07 3LDK 85.5㎡ 79.26万円/㎡2019-07-23 3LDK 76.48㎡ 102.87万円/㎡2019-12-30 4LDK 95.93㎡ 92.35万円/㎡2020-01-17 3SLDK 76.48㎡ 98.55万円/㎡2020-02-23 3LDK 76.48㎡ 89.91万円/㎡2020-02-24 4LDK 95.93㎡ 98.21万円/㎡2020-02-26 4LDK 106.47㎡ 91.59万円/㎡2020-08-21 3LDK 76.48㎡ 90.34万円/㎡2020-10-05 4SLDK 95.93㎡ 85.81万円/㎡2020-11-09 3LDK 76.48㎡ 90.34万円/㎡2020-11-09 4LDK 95.93㎡ 98.21万円/㎡2020-12-02 3LDK 76.48㎡ 97.25万円/㎡2021-03-07 3LDK 76.53㎡ 102.81万円/㎡2021-04-25 4LDK 117.82㎡ 111.67万円/㎡2021-08-22 3LDK 76.53㎡ 116.54万円/㎡2021-09-24 3SLDK 76.48㎡ 94.23万円/㎡2021-10-12 4SLDK 95.93㎡ 99.59万円/㎡2022-01-07 4LDK 95.93㎡ 102.69万円/㎡2022-02-02 3LDK 76.48㎡ 111.52万円/㎡2022-03-04 3LDK 76.48㎡ 107.2万円/㎡2022-03-05 3LDK 76.48㎡ 96.39万円/㎡2022-03-27 3LDK 76.48㎡ 107.2万円/㎡2022-04-13 4SLDK 95.93㎡ 99.59万円/㎡2022-07-08 4LDK 95.93㎡ 102.69万円/㎡2022-08-01 3LDK 76.48㎡ 107.2万円/㎡2022-08-05 3LDK 76.48㎡ 96.39万円/㎡2022-08-08 4SLDK 95.93㎡ 102.69万円/㎡2022-09-03 3LDK 76.48㎡ 120.6万円/㎡2022-09-07 3LDK 76.48㎡ 86.45万円/㎡2022-09-28 3LDK 76.48㎡ 137.45万円/㎡2022-10-01 3LDK 76.48㎡ 112.34万円/㎡2022-10-14 4SLDK 95.93㎡ 99.59万円/㎡2022-10-26 3LDK 76.48㎡ 120.98万円/㎡2022-11-01 4LDK 95.93㎡ 94.77万円/㎡2022-12-18 4SLDK 95.93㎡ 117.1万円/㎡2022-12-27 3LDK 76.48㎡ 128.81万円/㎡2023-01-24 4SLDK 95.93㎡ 120.54万円/㎡2023-03-04 3LDK 76.48㎡ 111.95万円/㎡2023-04-05 4LDK 106.47㎡ 104.95万円/㎡2023-04-27 3LDK 76.48㎡ 112.34万円/㎡2023-06-19 3LDK 76.48㎡ 111.95万円/㎡2023-06-24 3LDK 76.48㎡ 111.52万円/㎡2023-07-18 3LDK 76.48㎡ 123.15万円/㎡2023-07-30 4SLDK 95.93㎡ 120.54万円/㎡2023-09-24 3LDK 76.48㎡ 117.53万円/㎡2024-01-27 3SLDK 102.9㎡ 109.23万円/㎡2024-01-31 3SLDK 95.93㎡ 109.58万円/㎡2024-03-03 3LDK 76.48㎡ 94.23万円/㎡2024-03-17 3SLDK 102.9㎡ 105.37万円/㎡2024-04-22 4LDK 106.47㎡ 94.08万円/㎡2024-06-15 3LDK 76.48㎡ 110.18万円/㎡2025-02-23 3SLDK 113.15㎡ 116.28万円/㎡2025-11-22 4LDK 95.93㎡ 113.03万円/㎡2026-03-01 1SLDK 76.48㎡ 137.45万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 15階 1SLDK 76.48㎡ 137.45万円/㎡
2025-11-22 15階 4LDK 95.93㎡ 113.03万円/㎡
2025-02-23 19階 3SLDK 113.15㎡ 116.28万円/㎡
2024-06-15 4階 3LDK 76.48㎡ 110.18万円/㎡
2024-04-22 6階 4LDK 106.47㎡ 94.08万円/㎡
2024-03-17 6階 3SLDK 102.9㎡ 105.37万円/㎡
2024-03-03 4階 3LDK 76.48㎡ 94.23万円/㎡
2024-01-31 19階 3SLDK 95.93㎡ 109.58万円/㎡
2024-01-27 6階 3SLDK 102.9㎡ 109.23万円/㎡
2023-09-24 1階 3LDK 76.48㎡ 117.53万円/㎡
2023-07-30 15階 4SLDK 95.93㎡ 120.54万円/㎡
2023-07-18 1階 3LDK 76.48㎡ 123.15万円/㎡
2023-06-24 18階 3LDK 76.48㎡ 111.52万円/㎡
2023-06-19 4階 3LDK 76.48㎡ 111.95万円/㎡
2023-04-27 1階 3LDK 76.48㎡ 112.34万円/㎡
2023-04-05 15階 4LDK 106.47㎡ 104.95万円/㎡
2023-03-04 4階 3LDK 76.48㎡ 111.95万円/㎡
2023-01-24 15階 4SLDK 95.93㎡ 120.54万円/㎡
2022-12-27 18階 3LDK 76.48㎡ 128.81万円/㎡
2022-12-18 15階 4SLDK 95.93㎡ 117.1万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。