ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都葛飾区東新小岩6丁目22-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1992年3月
総戸数36戸
小学校区域上小松小学校
中学校区域上平井中学校
専有面積15.61m² ~ 19.78m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社マルコー
施工会社二興建設
管理会社マルコー

ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都葛飾区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都葛飾区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルの売却ガイド

ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数36戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラ・パルフェ・ド・ジュワンドルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩13分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 上小松小学校
  • 中学校区: 上平井中学校

ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルに関するよくある質問

ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラ・パルフェ・ド・ジュワンドルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルはどのような物件ですか?

ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩13分。築1992年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR総武線新小岩駅が最寄り。駅の反対側に西友、商店街がある。駅前で大体の用事は済ませられるため不便はない。また、駅からも距離があるため周りは静か。裏に小さい商店街もある。ただ駅から少し遠い。
駅の反対側に買い物エリアがあるため、仕事帰りに寄るのは難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩1分のところに西井堀児童遊園や、徒歩3分のところに西井堀緑道があり、小さい子供なら遊ばせやすい。
4歳くらいになると西井堀児童遊園や西井堀緑道では物足りなくなりそう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観やエントランスなどは落ち着きがある。
強いて言えば、駐輪場の使用マナーがよくなく、綺麗に並んでいない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
家具一式付きなのですぐに住める。また、家具も収納式。
備え付け家具が年代が古いことがある。シャワールームやトイレがスケルトンなので来客時は気を使う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にセブンイレブンがあり便利。裏の商店街もスーパーがあり、安くて助かる。
商店街の店舗数が少ない。ただ、安いスーパーがあり助かる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
斜め前に上平井中学校がありそちらが避難場所となり安心。
近くに病院が少ないため、もう少し増えると安心。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅のホームが整備されてトラブルが減りました。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
レンジ、冷蔵庫、洗濯機、収納ベッドが備えてある。
RCマンションですが隣りの生活音が内装工事並みに伝わります。排水溝も老朽化しており洗濯も最小の水量でさえ必ず溢れます。家具家電も全て何世代も使われた物であり、虫や髪の毛など多々隠れています。購入だけは100%ありえません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】駅前には複数のスーパーと、活気のある商店街があり、 買い物には全く困りません。 飲食店も多く、色々な味を楽しめると思います。 主要なスポットへのアクセスも非常に良く、 何処に行くにも非常に便利です。 2本電車が走っているので、迂回もしやすいです。
【新小岩駅に対する口コミ】道によっては、街灯が少なく、夜道が少し怖いと感じる場合があります。
2023年12月 メリット
交通利便性
総武線のみなので決していいとは言えませんが、快速などはあるのでいい部分もあります
一つの路線しかとっていないため、この駅を利用するとなるとバスと使ってくる人も多いです
生活利便施設の充実
買い物や、外食には全く困ることがありません。お店が溢れています。商店街もあるため、雑貨、本なども購入できます
大きな商業施設はないため、車で買い物に来る駅ではないかと思います
飲食店の充実
飲食店の数がとにかく多いです。チェーン店から個人の飲食店など様々なジャンルのお店があるため、楽しめる町だと思います。
お店が多いため、選ぶのに困り最初のうちは個人のお店は入りづらく、チェーン店ばかりの利用になってしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が駅前にあります。都内でも駅前に大きな公園があるところは少ないと思いますので、子育てするにはいい町であると思います。保育園の数は多くもなく少なくもないという印象です。
夕方以降は飲み屋街になるので、小学生などだけで歩くのは少し不安に感じてしまうかもしれません
治安
駅が綺麗になってからは治安もよくなったと聞いています。
治安が悪いイメージがありましたが駅前に交番があるため、以前に比べてよくはなりました
コストパフォーマンス
駅も改装され、住みやすい町になったという印象です
家賃においてはJRが通っているためか、かなり高いです。交通アクセス等も考えてもあまり見合わないと思われる家賃の価格帯だと思います。
交通利便性
改装工事が進み、いままでエレベーターすらありませんでしたが、綺麗になって、エレベーターも設置されました。それによりベビーカー利用の方々が一気に利用しやすくなったと思います。
綺麗になってきたので良くなってきているのですが、強いてあげるのはならば、利用客が多く、遅延や電車が止まったときには半端ない人々で埋め尽くされとんでもない事になります。
生活利便施設の充実
大きい駅なので、商店街は充実しており、いわゆるシャッター街とは違い、盛り上がっています。
商店街が充実しているのですが、いわゆるチェーン店が多いので、街の中の八百屋さん、お肉屋さんがあるといった感じではありません。
飲食店の充実
飲食店は多くあります。チェーン店だけでなく、こぢんまりとしているお店など、様々なお店があります。
強いてあげるのであれば、飲み屋さんが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅も大きく、2路線なので便利です。葛飾区自体は保育園なども増やすことに力を入れている印象なので、待機児童も少ないと思います。
駅周りはまだまだ駅の改装にともなっておらず、昔ながらの雰囲気もあるので、ここが新しくなってくると、より良くなりそうです。
治安
駅の出口によっては近くに交番もあり、明るいので安心感はあります。
逆側の出口は綺麗な舗装にはなりましたが、パチンコ店や飲み屋が多く、少し進むと暗く感じるような場所です。
コストパフォーマンス
葛飾区自体は家賃なども安い方だと思います。
駅から離れるほど家賃は安くなると思いますが、バスだけではカバーできないので、自転車があれば便利です。
交通利便性
快速が使えるので東京駅経由で色んな場所にも移動しやすい。成田空港にも 移動しやすい。下町で昔からのお魚屋さん、お肉屋さん八百屋さんがある。北口にはラーメン一燈、南口にはたけうちを始めチェーン店も数多くがあり、外食の選択肢がある。PayPay、クレカ導入店も増えた。大小様々な公園や自然もある。病院も充実している。駅ビル完成が 2023、2024年だったと思うそれまで何の店が入るか楽しみである。
快速側はようやく着いたが、相変わらず各駅停車の方は、ホームドア導入されてない。小岩駅は導入されてるのに。今のところ電車事故は減った。どこでも夜は割と明るいので、夜空が楽しみにくい。駅ビル 経つ予定になってから、ずっと南口側からの乗車はとても遠回りで、しづらくなった。その通りづらいところに、ガチャガチャが置くようになってさらに朝の通勤時、通りづらい。
生活利便施設の充実
駅近くにも病院、カフェ、美容院、マッサージ店本屋も北口南口両方など一通り充実しており、個人の魅力的なお店も多いので 楽しみやすい。マンションも次々新しくできてきている。海外からの在住のかたも見られるが、マナーはいいほうだと思う。12年以上住んでここから離れたくない。
ペットボトル捨てる場所が限られている。自販機があっても捨てれるところとそう出ないところがある。文房具や雑貨屋は、あったが閉店した。
飲食店の充実
肉屋のたけうちのみそ豚ロース定食がおすすめラーメン店も多いけど塩ラーメンがある 啜乱会、あせいがおすすめパスタは生パスタのフォークダンスがおすすめ
強いて言えば、コロナ禍なので 飲食系は、店舗が狭いところは入りづらい。それでも上記のおすすめ店は、人が空いてるタイミングでお世話になってます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、高校、は徒歩圏内確認済み。中学校は多少歩くかバス利用になるかと。特別支援学校などは、バス利用だそうで、そんなに不便なイメージはないです。
強いて言えば、新小岩駅内にエレベーターなどはあるが、階段をベビーカー持ち運んでいる方も見られるので、ベビーカーの利用はしづらいかもしれない。
治安
歓楽街は南口側に多いが、かと言って絡まれることもなく交番が南口側すぐあるので、怖さは感じない。
北口と南口ではガラッと印象が変わる。帰宅は北口側の場合は、 夜がどのくらい暗いか 一通り少ないかなど見てから決めた方がいい。南口側は割と明るいが、古い家屋もまだあるので用心して欲しい。
コストパフォーマンス
家賃は南口側が高い葛飾区よりは江戸川区の方が高いバスも電車も快速使えて便利。タクシーも拾いやすい。節約は、アタックなどやすいスーパーや八百屋があるので抑えることはできる。
地下鉄は 錦糸町などにでないとない。一軒家やマンション買うとなると 都内価格だなって思うが次々新しく建っているので、選びやすい故に迷うと思う。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。