ラ・テール住吉の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR白新線/西新発田駅 徒歩5分
所在地(住所)新潟県新発田市住吉町5丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年11月
総戸数50戸
小学校区域新発田市立住吉小学校
中学校区域新発田市立猿橋中学校
専有面積68.68m² ~ 91.80m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社廣瀬
施工会社廣瀨

ラ・テール住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ラ・テール住吉の売却ガイド

ラ・テール住吉は新潟県新発田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数50戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西新発田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラ・テール住吉の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新発田市のマンション売却市場

新発田市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ラ・テール住吉を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

48前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新発田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新発田駅まで徒歩5分
  • JR白新線/西新発田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 新発田市立住吉小学校
  • 中学校区: 新発田市立猿橋中学校

ラ・テール住吉に関するよくある質問

ラ・テール住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・テール住吉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・テール住吉の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラ・テール住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・テール住吉はどのような物件ですか?

ラ・テール住吉は新潟県新発田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新発田駅徒歩5分。築2007年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新発田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新発田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・テール住吉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新発田市の住みやすさは?

新発田市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新発田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新発田市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新発田市の子育て環境は?

48前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新発田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西新発田の駅から歩いて5分程度です。イオンがすぐそばにあります。
西新発田は電車の本数が少ないのがネックです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
イオンがすぐ目の前にあります。歩いていける距離に原信もあるので買い物には困りません。
駅の近くなので夜でも電車の音がします。イオンも近くにあるので明るいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
新しいマンションなのでセキュリティーもしっかりしていて安心です。
駐車場の台数が少ないのが残念。もう少し台数が欲しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
西新発田には階数が高い建物がほとんどないため陽当たりはとてもよいです。
特にないのですがしいてあげるならもう少し広めの部屋がよかったかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが近くにあるしクリーニング、ドラッグストアも目の前です。もちろんコンビニも近くにあります。
イオンは安いのですが肉や魚が少ないのが残念です。原信で買ったりしています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目の前が住吉小学校です。中学校は猿橋中学校の学区になり歩くと10分程度かかります。
保育園は優の森や住吉保育園などが近くにあるのですが幼稚園は近所にありません。
2024年04月 メリット
交通利便性
アクセスが良いと思います本数を増やして欲しい
もう少し家から近いところがいい駐車場もほしい
生活利便施設の充実
イオンが近いので空き時間に利用できるところがいい
イオンはあるがコンビニが少し遠いのでちょっと普遍
飲食店の充実
イオンや寿司屋ラーメン店などあって便利。
カフェがもう少しあるといいなと思いました
暮らし・子育て環境の充実
商業施設が周りにあって生活しやすいと思う
高校が遠いかもしれません。中学、小学校は近いです。
治安
イオンが近くにあり若い人が利用するイメージがあるが治安は普通
イオンが近くにあり若い人が利用するイメージがあるが治安は特に
コストパフォーマンス
小学校や商業施設が近くにあって住みやすいと思う
もう少し駅が大きければいいなとおもいました
交通利便性
近隣にショッピングモールがあり、そちらが出来てから利用者にとってとても利便性が向上した。ホームが2つしかないため、上り下りがとても分かりやすくなっている。人も少なく乗り降りはスムーズである。
しかし主要駅では無いため、無人駅であり電車の本数も1時間に1本程度で決して賑やかな駅では無い。
生活利便施設の充実
駅中の施設が一切ないため、混雑しないことがメリット。
なにもない、バス停のような無人駅の為、買い物施設は一切ない点。
飲食店の充実
この地域の中では大きい部類に入るイオンモール新発田が目の前にあるため、その中での飲食も楽しめる。また、製麺屋食堂という揚げ物が人気の店舗も近隣にありランチ等におすすめ。
ショッピングモールを除けばほとんど何もないような地域である為、飲食店は決して充実していない。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に住吉公園、どのぐち公園、住吉2号公園があり遊具も最低限ある。また、住吉小学校、第一中学校が近くにある。
徒歩圏内と言える保育園や幼稚園がない。また、近辺にある公園は昔ながらの公園の為、設備がバリアフリー化等しているわけではない。
治安
居酒屋こそ魚民や個人営業の店こそあるものの、飲み歩く人は非常に少ない。駅もそこまでは古くなく見通しも良い、目の前のイオンモール新発田もあることから人通りもそこそこあり、治安は良いと思う。
大きなデメリットはないが、イオンモールなどがある大きな通りを少し外れると住宅街や田んぼとなっているため、夜は薄暗くすこし不安であるかもしれない。
コストパフォーマンス
イオンモールや原信が出来てから特に相場が上がったように感じるが、それでも周辺の幼稚園保育園のなさ、専門店の少なさから妥当と思う。
徒歩や自転車でも買い物等生活することは出来るが、それでも車が必要な地域であると感じてしまう。

新発田市の暮らし情報ガイド

新発田市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • しなの鉄道線
  • 北陸新幹線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 上信越自動車道

子育て・教育

48前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新発田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

新発田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。