フォルテコート緑町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR羽越本線/新発田駅 徒歩25分
所在地(住所)新潟県新発田市緑町2丁目5-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年11月
総戸数58戸
小学校区域新発田市立二葉小学校
中学校区域新発田市立本丸中学校
専有面積42.65m² ~ 105.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社會田建設新都市ハウス販売
施工会社新潟廣瀬組
管理会社東急コミュニティー

フォルテコート緑町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 フォルテコート緑町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、新潟県新発田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フォルテコート緑町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、フォルテコート緑町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、新潟県新発田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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フォルテコート緑町の売却ガイド

フォルテコート緑町は新潟県新発田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数58戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新発田駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはフォルテコート緑町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新発田市のマンション売却市場

新発田市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

フォルテコート緑町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

48前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新発田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新発田駅まで徒歩25分
  • JR羽越本線/新発田駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 新発田市立二葉小学校
  • 中学校区: 新発田市立本丸中学校

フォルテコート緑町に関するよくある質問

フォルテコート緑町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルテコート緑町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルテコート緑町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフォルテコート緑町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルテコート緑町はどのような物件ですか?

フォルテコート緑町は新潟県新発田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新発田駅徒歩25分。築1998年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新発田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新発田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルテコート緑町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新発田市の住みやすさは?

新発田市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新発田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新発田市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新発田市の子育て環境は?

48前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新発田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅はJR羽越本線、JR白新線、新発田駅です。車で10分程度で着きます。駅周辺には居酒屋、新発田病院、ビジネスホテル、新しくできた図書館(イクネスしばた)などの施設があります。
歩いて行くには、25分程度かかります。新発田駅から新潟駅までは40分程かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くには学校やカフェ、動物病院、歯科医院、内科の医院、生涯学習センターや小さい公園もあります。道路はすぐ大通りの7号線に出れます。
駐車場の出入口の近くに信号があるので、信号待ちの車で塞がって出にくい時があります。7号線は通行量が多いため帰宅ラッシュ等は混みあうこともあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃は、管理人さんが定期的にしていてエントランスや窓などいつもキレイです。エレベーターが1基。宅配ボックスもあります。駐車場には消雪パイプがあります。
管理人さんがいる日といない日があります。駐車場の場所によっては消雪パイプの水が行き届かないところがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一階の部屋の一部には、小さな庭があります。ペットを1匹飼うことができます。
窓や壁が結露します。気を付けないと家具などがカビるので注意。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ隣にはファミリーマート、少し行くとウオロク、セリア、ケーキ屋さんやカフェもあります。
電気屋さんや本屋さんは近くにはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くには本丸中学校、ちょっと行くと小学校や幼稚園、短大やスイミングスクールなどもあります。歯科、内科、耳鼻科、整形外科等の診療所も近くにあり車でいけば救急診療も割りと近いです。
小児科は近くにありません。車で少しかかります。
2024年05月 メリット
交通利便性
新発田駅複数路線利用出来て便利です。村上方面にも1本で行けますし新潟駅にも1本で行けますので便利だと思います。駅中にはデイリーがありちょっとした買い物も出来ます。駅前にはバス停があるので便利です。
電車の本数が少ないことです。田舎なので仕方ないと思いますが大体1時間に1本しか運行していません。
生活利便施設の充実
駅近に新発田病院がすぐ側にあります。歩いて行ける距離です。また駅前には山内農業やちょこざいやなどの居酒屋もあります。最近出来たチョコザップもあり活気があります。またイクネスという図書館、子どもの遊び場など近くに充実している場所が沢山あります。
近くに商店街がありますがシャッター街なので今後シャッター街を活用して欲しいなとは思います。
飲食店の充実
駅前に居酒屋があり、しばらく歩いて行くと新道という飲屋街もあります。最近ではカフェが出来たりと新しいお店も続々とあり嬉しいです。
飲食店全体的に周知をすると集客に繋がるのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園あって便利です。保育園の数も多く子育てに優しい市だと思っています。イクネスやユウネスなどの子どもの遊び場もありとても充実しています。
駅に授乳室があったら良いなと思います。トイレも少し綺麗だったら良いなと思います。
治安
駅近くに交番がある為、安心です。駅周辺は綺麗だと思います。
昼は交通量、人通りが多いですが夜は少ないので怖いです。
コストパフォーマンス
駅周辺ですと便利なので土地の値段もそれなりに高いですが周りは充実している為、申し分ないです。とても住みやすい市だと思います。
土地購入してしまいましたが土地がもう少し安ければと思いました。

新発田市の暮らし情報ガイド

新発田市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • しなの鉄道線
  • 北陸新幹線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 上信越自動車道

子育て・教育

48前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新発田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

新発田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。