ラ・クラッセ札幌ステーションフロント2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/札幌駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市北区北八条西3丁目15-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2003年11月
総戸数33戸
小学校区域札幌市立北九条小学校
中学校区域札幌市立北辰中学校
専有面積56.01m² ~ 164.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日動
施工会社伊藤組土建
管理会社日動

ラ・クラッセ札幌ステーションフロント2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラ・クラッセ札幌ステーションフロント2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ラ・クラッセ札幌ステーションフロント2の売却ガイド

ラ・クラッセ札幌ステーションフロント2は北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数33戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は札幌駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラ・クラッセ札幌ステーションフロント2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・クラッセ札幌ステーションフロント2を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 札幌駅まで徒歩2分
  • JR函館本線/札幌駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立北九条小学校
  • 中学校区: 札幌市立北辰中学校

ラ・クラッセ札幌ステーションフロント2に関するよくある質問

ラ・クラッセ札幌ステーションフロント2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・クラッセ札幌ステーションフロント2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・クラッセ札幌ステーションフロント2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラ・クラッセ札幌ステーションフロント2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・クラッセ札幌ステーションフロント2はどのような物件ですか?

ラ・クラッセ札幌ステーションフロント2は北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。札幌駅徒歩2分。築2003年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・クラッセ札幌ステーションフロント2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の中心といっても過言ではない駅です。北海道の中心なのでコスパを考えると高いです。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】強いてあげれば雪害による遅延や運行停止など。遠くにいくのも交通費などなど結構掛かります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】中心駅なので本当に栄えている再開発も進んでいる。治安は維持されていて安全だとおもいます。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】再開発による通路の利用停止など期間限定なので気にしないで交番は駅前のパトカーみたいなので不便ですが、治安性は問題ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】店内飲食、テイクアウトジャンル問わずいろいろあります。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】いろいろありすぎるて迷うところもあるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】公共性は高いと思います。トイレ、エレベーター、スロープなどあります。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】これといって不便なところはとくにないと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】ステラプレースという集合商業施設があるのでとりあえず何でも入手可能。また、大丸というデパートも隣接しているのである程度の高級品も手に入れられる。さらに札幌市電の停留所まで地下道があるので特に冬の間は雪道を歩かずにすむので大いに助かる。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】便利さ故、人混みは避けられない。ソーシャルディスタンスに気をつけるべき。加えて、現在は北口が工事中。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】大都会の駅なので、さすがは栄えています 駅の中にもたくさん店があり、不便はしません むしろ駅の店だけで生活が出来るレベルです 雰囲気も好きです 冬にはイルミネーションがたくさん飾られてあり、最高のロケーションです
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】冬は少し寒いかなと思います もう少し暖房を強くしても良い
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】中心部であるため、地下鉄・JRとアクセスがよく、商業施設もたくさんあります。衣服や飲食店、家電量販店、病院、映画館等なんでもそろう場所でもあります。買い物や友人とごはんを食べるにも選択肢がたくさんあり、ここでほぼ用事を済ませることができます。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】土日は混雑しています。中心地のため、待ち合わせや買い物等皆が集まる場所です。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄やJRのほかバスの本数も多いため、困ることはありません。タクシープールもあり、常にタクシーがいる状況です。
冬場は、混雑していて見送ることがあります。
生活利便施設の充実
商業施設が豊富なので、買い物には全く困りません。病院なども多いです。ニトリやフランフランなどもありますよ。
駅近くにはホームセンター系は無いので、そこは郊外に出る必要があります。
飲食店の充実
有名店も多く、一人で入りやすいお店もたくさんあります。175°DENO担担麺など、美味しくておすすめです!
全国的に言えることですが、最近は値上がり気味です。
暮らし・子育て環境の充実
小規模な施設も多いと思います。託児できる施設も多いので、働くママさんにも良いと思います。
あくまで駅周辺はビジネス系の場所なので、幼稚園などの規模は小さいことが多いです。
治安
日中に出歩くのであれば、全く問題はありません。人通りの少ない道を歩いていても、怖いと思ったことは無いです。
夜は、客引きみたいな人たちがいることがあります。すすきの方面に行く場合は特に注意が必要です。
コストパフォーマンス
駅の徒歩圏内にも安く借りられるアパートがあり、コスパ自体はかなり良いと思います。商業施設にこまめに通いたい、通勤しているという人にもおすすめです。
安いアパートはかなり古く、札幌の冬は結構厳しいです。また、最近は夏場が暑いのに、エアコンの無い物件も多いです。
交通利便性
色々な駅から沢山の電車が来ていて新しく新幹線も出来る予定なので交通の便がとても良い
沢山の電車などが来る大きな駅だから自然が少ないこと。
生活利便施設の充実
沢山のデパートがあり地下に沢山のお店があること。
人が沢山居るので個人的には落ち着きたい時にいるような所ではない
飲食店の充実
沢山のお店が出ているので食べるものが沢山あります。
人が多いためよく並ぶ事があることととても混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく物が沢山揃っていて学習塾など習い事をするところは、沢山ある。
自然が少ないため公園が少ないことと主にマンション暮らしになると思うので部屋が狭くなるかも。
治安
駅などは結構綺麗な方だと思います。あと北の方に行くとお金持ちが多いです。
居酒屋などが結構あるので運が悪ければ夜酔っ払いに会うかも。あと北に行けば行くほど治安が悪いですね。よくヤンキーのバイクの音が聞こえます。
コストパフォーマンス
物価は、1人暮らしだとそこまでしないと思います。駅も学校、大学も近いですからかなり住みやすいと思います。
駅が近い為かと思いますが土地を買おうとしたら高いかも私だったらあまり気が進みません。
交通利便性
札幌駅は北海道の全ての沿線の始発と終着駅で、快速や特急列車に乗れば新千歳空港や函館、釧路、帯広などの主要都市に行けます。始発は朝六時台、終電は0時近くまでです。
JRのホームは屋根はついてますが冬になると札幌駅の構内がとても寒く10月下旬になるとコートが必要ですが、電車内は暖房が効きすぎてかなり暑いことが多いので厚着をしていると汗をかくので厄介です。
生活利便施設の充実
札幌ステラプレイス、エスタ、大丸などJR札幌駅に隣接する商業施設がいくつかあるので買い物や食事を楽しむことができます。駅前には銀行やメディカルビルもあるので利便性は最高だと思います。
コロナ以降に閉店してしまうテナントが増えて特に本屋とアパレルの閉店率が著しく、ユニクロやRight-onなどの有名チェーン店以外のアパレルテナントがいつの間に無くなっていたりテナントの入れ替わりが激しいです。
飲食店の充実
札幌駅北口にある地下街アピアにはマクドナルド、ケンタッキーなどのファーストフード店や上島珈琲店などのカフェがあり、手軽に安く食事を済ませることもできるし、大丸のレストラン街には札幌の名店でわりと高級なすし善や和食のなだ万、天ぷらのつな八、鰻の宮川本店が入っているので、予算に応じて様々な物が食べられます。
2022年10月に新幹線の開通工事が始まり、札幌駅北口の地下街パセオを取り壊して新幹線のホームにすることが決まり、パセオの全店舗が閉店してしまったので、人気のあった居酒屋やカフェなどが無くなってしまい利用できなくなったのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
札幌駅から徒歩15分ほどの場所に北海道大学があります。駅の西口には駿台予備校、東口には代々木ゼミナールと秀英予備校、北口に四谷学院と東進衛星予備校があります。駅のトイレは個室が多く、車椅子対応の多目的トイレもあります。
駅の近くに幼稚園、保育園、小中学校はないです。札幌駅周辺には小さい子供を連れて入りやすいカフェや飲食店などは少ないです。
治安
北口と南口を出てすぐの所に駅前交番があります。夜中でも明るいし、酔っぱらいやヤンキーもほとんど見かけないので治安は概ねかなり良いと思います。
危険を感じることはほとんどありませんが、たまにアピア地下街や地下歩行空間で風俗のスカウトのような男性が若い女性に声をかけているのを目撃するので、若い女性は気をつけた方が良いと思います。
コストパフォーマンス
和洋中、多彩なジャンルの飲食店やカフェが揃っているし、ファーストフード店やコンビニも多いし、大丸、エスタ、東急などのデパートもあるのでお金さえあれば楽しく暮らせると思います。
札幌駅周辺はとにかく家賃が高いし、高額所得者向けの高層タワーマンションばかりなので一般庶民はなかなか住めないと思います。コンビニやデパートはたくさんありますが、安いスーパーがないのでお金の無い人が住むのは厳しいと思います。
交通利便性
一言で言えば街が洗練されている。東京でいう「銀座」と「丸の内」が入り混ざった雰囲気を感じる。ファミリーレストラン、高級ブランド店、居酒屋、バッティングセンター、風俗、バーなど色々な施設が凝縮されている。
やはり、冬の雪は凄い。冬靴は必須アイテム。といっても地下が充実しているくらいさほどは気にならない。
生活利便施設の充実
買い物施設、商業施設が様々な種類あるのでそれなりに充実している。
強いて上げるとすれば駅の近くには医療機関は少ない。
飲食店の充実
言わずと知れた「すすきの」もあり、飲食店の充実度はピカイチ。
飲食店が充実している一方で弁当屋は少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
洗練された街並みの中に広々とした大通公園がある。
幼稚園や保育園は駅から離れたところに多い印象がある。
治安
東京、神奈川に比べたら治安はいいように感じる。
深夜のすすきのにはヤンチャな人がたむろしていることもある。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはピカイチ。特に食べ物は安くて美味しい!
意外と街中の駐車場代はそれなりに高いかもしれない。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。