ラヴェニール宝塚中山台1棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/中山寺駅 徒歩30分 JR福知山線/宝塚駅 バス12分 阪急宝塚本線/中山観音駅 バス12分 五月台五丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県宝塚市中山桜台6丁目15-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1987年2月
総戸数180戸
小学校区域中山桜台小学校
中学校区域中山五月台中学校
専有面積49.42m² ~ 92.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社クラレ不動産
施工会社長谷工工務店
管理会社浪速管理

ラヴェニール宝塚中山台1棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、49〜92m2という条件が希望に合いました。ラヴェニール宝塚中山台1棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数180戸という点が安心材料になりました。ラヴェニール宝塚中山台1棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ラヴェニール宝塚中山台1棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラヴェニール宝塚中山台1棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県宝塚市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ラヴェニール宝塚中山台1棟の売却ガイド

ラヴェニール宝塚中山台1棟は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数180戸、14階建の建物です。

最寄り駅は中山寺駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはラヴェニール宝塚中山台1棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴェニール宝塚中山台1棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数180戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 中山寺駅まで徒歩30分
  • JR福知山線/中山寺駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 中山桜台小学校
  • 中学校区: 中山五月台中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ラヴェニール宝塚中山台1棟に関するよくある質問

ラヴェニール宝塚中山台1棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴェニール宝塚中山台1棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴェニール宝塚中山台1棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラヴェニール宝塚中山台1棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴェニール宝塚中山台1棟はどのような物件ですか?

ラヴェニール宝塚中山台1棟は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中山寺駅徒歩30分。築1987年、総戸数180戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴェニール宝塚中山台1棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中山観音駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニやスーパー等があるので、仕事帰りの会社員やOLさんには買い物などができ、非常に便利なところです。また、通学される学生たちにも大変便利なところです。そして、更にはアクセスとして乗り換えることで大阪や神戸までが短時間で行くことが出来るようになります。
【中山観音駅に対する口コミ】交通量が多いところなので夜間の歩行には注意が必要となります。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
自然が多いので空気がよく、静かな環境です
徒歩でいけるスーパーが遠いのが難点かと。
2022年08月 メリット
交通利便性
快速が止まるので大阪駅まで21分で行くことができます。少し駅が離れているが徒歩10分の距離に阪急中山観音駅がありそちらも利用することができるので便利だと思います。電車の本数も多い方だと思います。駅の南側と北側にバスターミナルがあり路線バスは阪急バスと伊丹市バスが通っていて伊丹市バスでJR伊丹駅方面へ行くこともできる。
バスは行き先にもよるが本数が少ないので不便だと思います。伊丹市バスも乗り入れていて伊丹方面へ行くこともできるが本数が少ないです。
生活利便施設の充実
駅の東側にホームセンターや家電量販店などが入った商業施設があり周辺にもスーパーやドラッグストア、飲食店が点在していて便利だと思います。少し離れているがダイエーもあります。病院も多いのでそんなに困らないと思います。
飲食店は多いが、書店やアパレルなどの店はありません。最近駅から一番近くにあったスーパーが閉店してしまいました。
飲食店の充実
駅の近くに人気のパン屋さんが2カ所あり、カフェなども数店舗あります。洋食屋さんや有名チェーン店の回転ずしやうどん、牛丼屋などもあります。
飲食店はバリエーションが少なく外食が多い人には少し困るかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があり子育てもしやすいと思います。少し歩いた場所に中学校や短大もあり、保育園も何ヶ所かあるので充実していると思います。
駅から少し離れている場所に保育園が点在しているのでもう少し近くに何ヶ所かあれば便利になりそうです。
治安
治安は良い方だと思います。落ち着いた街だと思います。
夜は駅から離れると少し薄暗い雰囲気になるので不安を感じることもあります。
コストパフォーマンス
大阪駅まで快速を使えば21分で出られる場所で落ち着いた雰囲気の街並みで家賃も高すぎることもなく、お店も充実しているので住みやすいのではないかと思います。
山手の方に住むと朝の時間帯などは駅の方に降りるのに道路が混みがちになるのが大変かもしれません。

ラヴェニール宝塚中山台1棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価49.51万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.38 57.49 89.6 2013-06-10 3LDK 59.93㎡ 43.03万円/㎡2014-03-01 3LDK 76.13㎡ 61.66万円/㎡2014-05-05 3LDK 62.39㎡ 43.98万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.13㎡ 53.18万円/㎡2014-10-05 3LDK 66.88㎡ 63.27万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.13㎡ 53.18万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.88㎡ 63.27万円/㎡2015-05-18 3LDK 67.08㎡ 43.37万円/㎡2015-06-01 3LDK 67.2㎡ 53.13万円/㎡2015-06-29 3LDK 67.13㎡ 38.41万円/㎡2015-08-03 3LDK 67.02㎡ 48.34万円/㎡2015-08-20 3LDK 67.08㎡ 43.37万円/㎡2015-09-14 4DK 67.2㎡ 48.21万円/㎡2015-11-02 3LDK 67.02㎡ 48.34万円/㎡2015-11-02 3LDK 66.88㎡ 63.27万円/㎡2015-12-03 3LDK 67.13㎡ 33.98万円/㎡2015-12-07 3LDK 62.39㎡ 36.89万円/㎡2016-02-22 3LDK 67.08㎡ 43.37万円/㎡2016-05-05 3LDK 67.08㎡ 40.41万円/㎡2016-06-02 3LDK 62.39㎡ 39.74万円/㎡2016-07-11 3LDK 67.13㎡ 43.83万円/㎡2016-07-18 3LDK 67.2㎡ 38.37万円/㎡2016-09-01 3LDK 67.2㎡ 38.37万円/㎡2016-09-26 3LDK 67.08㎡ 37.95万円/㎡2016-09-29 3LDK 92.13㎡ 53.1万円/㎡2016-10-17 3LDK 67.08㎡ 43.37万円/㎡2016-11-14 1LDK 67.2㎡ 48.21万円/㎡2016-11-24 3LDK 76.13㎡ 53.41万円/㎡2016-12-05 3LDK 62.39㎡ 41.86万円/㎡2017-02-08 3LDK 67.2㎡ 40.34万円/㎡2017-05-15 1LDK 67.2㎡ 48.21万円/㎡2017-09-17 3LDK 62.39㎡ 30.73万円/㎡2017-10-06 4LDK 76.13㎡ 43.34万円/㎡2018-06-06 3LDK 67.08㎡ 48.3万円/㎡2018-06-09 4LDK 76.13㎡ 43.34万円/㎡2018-11-30 4LDK 76.13㎡ 55.58万円/㎡2019-05-19 3LDK 66.88㎡ 43.5万円/㎡2019-06-21 3LDK 62.39㎡ 36.03万円/㎡2020-02-23 3LDK 62.39㎡ 57.65万円/㎡2020-03-17 4LDK 76.13㎡ 38.65万円/㎡2020-03-23 4LDK 76.13㎡ 54.28万円/㎡2020-05-05 3LDK 62.39㎡ 51.93万円/㎡2021-01-17 3LDK 62.39㎡ 51.93万円/㎡2024-02-18 3LDK 62.39㎡ 84.25万円/㎡2024-03-17 3LDK 67.08㎡ 43.37万円/㎡2024-03-18 4LDK 83.84㎡ 62.3万円/㎡2024-08-06 3LDK 67.13㎡ 67.96万円/㎡2024-11-09 3LDK 67.13㎡ 67.96万円/㎡2025-02-07 3LDK 67.13㎡ 67.96万円/㎡2025-04-25 4LDK 83.84㎡ 41.4万円/㎡2025-07-20 4LDK 76.49㎡ 55.75万円/㎡2025-07-30 3LDK 83.84㎡ 82.01万円/㎡2025-09-14 3LDK 62.39㎡ 51.93万円/㎡2026-01-09 3LDK 67.2㎡ 43.78万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-09 4階 3LDK 67.2㎡ 43.78万円/㎡
2025-09-14 8階 3LDK 62.39㎡ 51.93万円/㎡
2025-07-30 14階 3LDK 83.84㎡ 82.01万円/㎡
2025-07-20 10階 4LDK 76.49㎡ 55.75万円/㎡
2025-04-25 14階 4LDK 83.84㎡ 41.4万円/㎡
2025-02-07 14階 3LDK 67.13㎡ 67.96万円/㎡
2024-11-09 5階 3LDK 67.13㎡ 67.96万円/㎡
2024-08-06 14階 3LDK 67.13㎡ 67.96万円/㎡
2024-03-18 14階 4LDK 83.84㎡ 62.3万円/㎡
2024-03-17 2階 3LDK 67.08㎡ 43.37万円/㎡
2024-02-18 5階 3LDK 62.39㎡ 84.25万円/㎡
2021-01-17 11階 3LDK 62.39㎡ 51.93万円/㎡
2020-05-05 11階 3LDK 62.39㎡ 51.93万円/㎡
2020-03-23 2階 4LDK 76.13㎡ 54.28万円/㎡
2020-03-17 4階 4LDK 76.13㎡ 38.65万円/㎡
2020-02-23 11階 3LDK 62.39㎡ 57.65万円/㎡
2019-06-21 9階 3LDK 62.39㎡ 36.03万円/㎡
2019-05-19 1階 3LDK 66.88㎡ 43.5万円/㎡
2018-11-30 11階 4LDK 76.13㎡ 55.58万円/㎡
2018-06-09 9階 4LDK 76.13㎡ 43.34万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。