ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩36分 阪急宝塚本線/中山観音駅 バス12分 五月台五丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県宝塚市中山桜台6丁目16-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1988年2月
総戸数184戸
小学校区域中山桜台小学校
中学校区域中山五月台中学校
専有面積60.21m² ~ 78.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社クラレ不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理

ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 中山観音駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩36分という距離感に魅力を感じました。ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1988年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県宝塚市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県宝塚市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームの売却ガイド

ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームは兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数184戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は中山観音駅(徒歩36分)です。

現在、URICOにはラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数184戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 中山観音駅まで徒歩36分
  • 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩36分
  • 阪急宝塚本線/中山観音駅 バス12分 五月台五丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 中山桜台小学校
  • 中学校区: 中山五月台中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームに関するよくある質問

ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームはどのような物件ですか?

ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームは兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中山観音駅徒歩36分。築1988年、総戸数184戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【中山観音駅に対する口コミ】安産祈願・中山寺の最寄駅。10分ほど歩くと到着。北改札にも南改札にも近くに駐輪場があり、またバス停もすぐ近くなので便利。周辺に飲食店はほとんどないが少し歩くとダイエーがある。複数の銀行もあるので便利。
▼【中山観音駅に対する口コミ】エスカレーターが1つしかなく、上りか下りかのどちらかなので、時間帯に寄ってはお子様連れのベビーカーや、年配者にはつらい。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅から遠いですが、周りの住環境は良いと思います。
▼最近は雪は降らなくなりましたが、冬は寒いので結露は結構あると思います。
2022年12月 メリット
交通利便性
▲駅のホームに、ベンチがたくさんあります。
▼トイレがもっと広ければ良いと思いました。
生活利便施設の充実
▲駅前にはファミリーマートなどがあります。
▼近くの大きな商業施設までは、徒歩で約4分ほどかかります。
飲食店の充実
▲駅の近くの大きな商業施設にはフードコートがあります。
▼駅の目の前には飲食店は見当たらないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲改札を抜けるとホームへ行くことができるエレベーターがあります。
▼エレベーターはありますが、階段が急で滑りやすいです。
治安
▲駅の近くの治安は、比較的良いと思います。
▼人通りが多い方ではないと思うので、夜は危険です。
コストパフォーマンス
▲駅の近くに商業施設があるので、スーパー等に通いやすいと思います。
▼駅の近くは、比較的家賃が高いと思います。
交通利便性
▲駅前に駐輪場がある。バス停がある。快速が止まる。
▼あえてあげるなら…、送迎の車が多く、タクシーやバスが迷惑そうにしている。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニがある。近くにスーパー(ダイエー)がある
▼もし近くにユニクロなどのアパレル店があればいいのになと思う
飲食店の充実
▲周辺にあまり飲食店がないが少し歩くとたこ焼き屋やスターバックスがある
▼時間を潰せる飲食店が少ない。もしチェーンのカフェ(コメダなど)が近くにできるといいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くではないが、周辺には幼稚園・小学校・中学校が揃っている。また駅構内には多目的トイレあり。
▼駅チカに学校や子供向け施設があまりない。
治安
▲治安は普通くらいだと思う。自分が学生のころよりは随分良くなった。
▼良くなったとは言っても、やはりまだポイ捨てや暴走族などはいる
コストパフォーマンス
▲家賃や土地の値段は調べたことがないのでわからないが、買い物できる場所はあるので住みやすさは普通だと思う
▼物価はやや高めかもしれない。値上がりしたように感じる。

ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームの中古販売価格の推移

平均㎡単価46.49万円/㎡
データ件数131件
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.61 47.22 72.83 2013-06-10 3LDK 62.59㎡ 31.16万円/㎡2013-06-10 3LDK 62.59㎡ 62.32万円/㎡2013-09-16 3LDK 62.59㎡ 38.56万円/㎡2013-10-07 2SLDK 62.59㎡ 57.04万円/㎡2014-02-24 3LDK 62.59㎡ 44.89万円/㎡2014-02-26 2LDK 62.59㎡ 35.92万円/㎡2014-04-16 3LDK 62.59㎡ 43.31万円/㎡2014-05-04 3LDK 62.59㎡ 41.99万円/㎡2014-09-05 2SLDK 62.59㎡ 52.29万円/㎡2014-10-19 3LDK 72.16㎡ 57.26万円/㎡2014-11-01 2LDK 66.97㎡ 63.18万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.16㎡ 57.26万円/㎡2014-12-16 2LDK 66.97㎡ 63.18万円/㎡2015-02-09 3LDK 72.16㎡ 36.19万円/㎡2015-05-04 3LDK 62.59㎡ 34.33万円/㎡2015-08-06 3LDK 72.16㎡ 36.19万円/㎡2015-10-19 4LDK 78.4㎡ 40.06万円/㎡2015-11-05 3LDK 62.59㎡ 57.04万円/㎡2015-11-09 3LDK 72.16㎡ 31.61万円/㎡2015-11-21 4LDK 78.4㎡ 35.42万円/㎡2015-11-24 2LDK 66.97㎡ 43.93万円/㎡2015-12-10 3LDK 62.59㎡ 60.74万円/㎡2016-03-15 3LDK 62.59㎡ 31.69万円/㎡2016-03-17 3LDK 62.59㎡ 52.29万円/㎡2016-04-11 4LDK 78.4㎡ 35.42万円/㎡2016-04-26 3LDK 62.59㎡ 52.29万円/㎡2016-05-10 3LDK 72.16㎡ 31.61万円/㎡2016-06-02 2LDK 62.59㎡ 34.33万円/㎡2016-06-23 4LDK 72.16㎡ 31.15万円/㎡2016-07-07 3LDK 62.59㎡ 51.76万円/㎡2016-08-16 2LDK 66.97㎡ 43.93万円/㎡2016-08-25 3LDK 62.59㎡ 47.43万円/㎡2016-08-30 2LDK 62.59㎡ 25.88万円/㎡2016-09-13 2LDK 62.59㎡ 35.92万円/㎡2016-10-27 3LDK 62.59㎡ 47.43万円/㎡2017-03-14 2LDK 62.59㎡ 35.92万円/㎡2017-03-24 3LDK 62.59㎡ 30.63万円/㎡2017-04-16 2LDK 62.59㎡ 33.27万円/㎡2017-04-21 4LDK 78.4㎡ 41.32万円/㎡2017-12-01 3LDK 72.16㎡ 35.28万円/㎡2017-12-20 2LDK 62.59㎡ 38.03万円/㎡2018-01-14 3LDK 62.59㎡ 34.33万円/㎡2018-03-09 3LDK 62.59㎡ 30.63万円/㎡2018-05-27 3LDK 78.4㎡ 47.23万円/㎡2018-07-03 3LDK 62.59㎡ 36.97万円/㎡2018-07-15 2LDK 62.59㎡ 34.33万円/㎡2018-07-28 3LDK 62.59㎡ 44.89万円/㎡2018-08-28 3LDK 78.4㎡ 45.54万円/㎡2018-09-08 4LDK 78.4㎡ 46.38万円/㎡2018-09-10 3LDK 62.59㎡ 30.63万円/㎡2018-10-30 3LDK 62.59㎡ 48.22万円/㎡2018-11-19 3LDK 78.4㎡ 62.41万円/㎡2018-11-23 3LDK 72.16㎡ 54.06万円/㎡2018-12-14 3LDK 78.4㎡ 43.43万円/㎡2019-02-03 4LDK 78.4㎡ 58.19万円/㎡2019-02-09 3LDK 62.59㎡ 39.08万円/㎡2019-02-22 2LDK 62.59㎡ 41.99万円/㎡2019-06-21 2LDK 62.59㎡ 31.69万円/㎡2019-08-01 3LDK 62.59㎡ 52.29万円/㎡2019-08-10 3LDK 62.59㎡ 39.08万円/㎡2019-11-06 3LDK 62.59㎡ 29.05万円/㎡2020-01-29 3LDK 62.59㎡ 25.88万円/㎡2020-02-02 3LDK 62.59㎡ 52.29万円/㎡2020-04-13 3LDK 72.16㎡ 54.06万円/㎡2020-05-26 4LDK 69.52㎡ 30.91万円/㎡2020-06-24 3LDK 62.59㎡ 29.05万円/㎡2020-07-11 3LDK 72.16㎡ 50.85万円/㎡2020-08-03 3LDK 62.59㎡ 52.29万円/㎡2020-08-08 3LDK 62.59㎡ 46.48万円/㎡2020-08-25 4LDK 76.86㎡ 55.05万円/㎡2020-10-28 3LDK 72.16㎡ 47.19万円/㎡2020-11-17 3LDK 72.16㎡ 36.19万円/㎡2020-11-18 4LDK 76.86㎡ 55.05万円/㎡2021-02-07 3LDK 62.59㎡ 41.2万円/㎡2021-05-10 3LDK 72.16㎡ 47.19万円/㎡2021-05-18 3LDK 72.16㎡ 36.19万円/㎡2021-07-03 4LDK 76.86㎡ 42.15万円/㎡2021-11-19 2LDK 64.72㎡ 55.16万円/㎡2022-07-02 3LDK 62.62㎡ 46.46万円/㎡2022-09-17 3LDK 62.59㎡ 35.92万円/㎡2022-12-06 4LDK 78.4㎡ 53.97万円/㎡2022-12-09 3LDK 62.59㎡ 51.76万円/㎡2022-12-25 4LDK 60.21㎡ 59.3万円/㎡2023-02-28 4LDK 69.59㎡ 51.3万円/㎡2023-04-04 4LDK 78.4㎡ 58.19万円/㎡2023-06-07 4LDK 78.4㎡ 53.97万円/㎡2023-06-13 4LDK 69.59㎡ 47.41万円/㎡2023-06-27 4LDK 72.16㎡ 35.73万円/㎡2023-06-30 4LDK 72.16㎡ 35.73万円/㎡2023-07-04 4LDK 78.4㎡ 53.97万円/㎡2023-08-21 3LDK 60.21㎡ 53.81万円/㎡2023-09-20 4LDK 72.16㎡ 61.85万円/㎡2023-09-20 4LDK 72.16㎡ 58.64万円/㎡2023-09-23 3LDK 62.59㎡ 63.27万円/㎡2023-12-08 4LDK 78.4㎡ 53.97万円/㎡2024-02-04 3LDK 62.89㎡ 62.97万円/㎡2024-02-10 3LDK 62.59㎡ 63.27万円/㎡2024-02-26 3LDK 72.16㎡ 44.9万円/㎡2024-02-29 4LDK 72.16㎡ 61.85万円/㎡2024-03-02 3LDK 62.59㎡ 45.95万円/㎡2024-03-11 2LDK 64.72㎡ 50.06万円/㎡2024-03-12 4LDK 78.4㎡ 45.12万円/㎡2024-05-21 3LDK 62.59㎡ 41.2万円/㎡2024-05-25 3LDK 72.16㎡ 40.31万円/㎡2024-05-26 4LDK 78.4㎡ 40.9万円/㎡2024-06-30 4LDK 75.89㎡ 46.61万円/㎡2024-08-30 3LDK 62.59㎡ 68.56万円/㎡2024-09-11 3LDK 72.16㎡ 40.77万円/㎡2024-09-13 4LDK 78.4㎡ 45.12万円/㎡2024-10-09 4LDK 72.16㎡ 54.06万円/㎡2024-10-09 4LDK 72.16㎡ 57.26万円/㎡2024-10-30 3LDK 72.16㎡ 63.68万円/㎡2025-01-11 2LDK 64.72㎡ 65.38万円/㎡2025-01-17 4LDK 78.4㎡ 45.54万円/㎡2025-01-27 3LDK 62.59㎡ 67.61万円/㎡2025-02-03 2LDK 64.72㎡ 50.06万円/㎡2025-02-11 4LDK 72.16㎡ 40.77万円/㎡2025-02-24 3LDK 72.16㎡ 36.19万円/㎡2025-02-28 3LDK 62.59㎡ 51.76万円/㎡2025-04-10 4LDK 72.16㎡ 44.9万円/㎡2025-04-26 3LDK 62.59㎡ 63.27万円/㎡2025-05-20 3LDK 62.59㎡ 68.56万円/㎡2025-07-20 3LDK 72.16㎡ 63.68万円/㎡2025-07-29 3LDK 62.59㎡ 46.48万円/㎡2025-08-18 3LDK 72.16㎡ 59.1万円/㎡2025-10-28 3LDK 62.59㎡ 63.27万円/㎡2025-11-25 3LDK 62.59㎡ 60.63万円/㎡2025-12-10 3LDK 72.16㎡ 35.73万円/㎡2025-12-14 4LDK 72.16㎡ 40.77万円/㎡2026-01-30 3LDK 72.16㎡ 35.73万円/㎡2026-02-23 3LDK 72.16㎡ 35.73万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 4階 3LDK 72.16㎡ 35.73万円/㎡
2026-01-30 13階 3LDK 72.16㎡ 35.73万円/㎡
2025-12-14 6階 4LDK 72.16㎡ 40.77万円/㎡
2025-12-10 13階 3LDK 72.16㎡ 35.73万円/㎡
2025-11-25 13階 3LDK 62.59㎡ 60.63万円/㎡
2025-10-28 13階 3LDK 62.59㎡ 63.27万円/㎡
2025-08-18 14階 3LDK 72.16㎡ 59.1万円/㎡
2025-07-29 8階 3LDK 62.59㎡ 46.48万円/㎡
2025-07-20 14階 3LDK 72.16㎡ 63.68万円/㎡
2025-05-20 13階 3LDK 62.59㎡ 68.56万円/㎡
2025-04-26 13階 3LDK 62.59㎡ 63.27万円/㎡
2025-04-10 5階 4LDK 72.16㎡ 44.9万円/㎡
2025-02-28 8階 3LDK 62.59㎡ 51.76万円/㎡
2025-02-24 13階 3LDK 72.16㎡ 36.19万円/㎡
2025-02-11 6階 4LDK 72.16㎡ 40.77万円/㎡
2025-02-03 15階 2LDK 64.72㎡ 50.06万円/㎡
2025-01-27 13階 3LDK 62.59㎡ 67.61万円/㎡
2025-01-17 5階 4LDK 78.4㎡ 45.54万円/㎡
2025-01-11 15階 2LDK 64.72㎡ 65.38万円/㎡
2024-10-30 14階 3LDK 72.16㎡ 63.68万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。