ラヴィール須磨の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1999年10月
総戸数24戸
小学校区域神戸市立だいち小学校
中学校区域神戸市立太田中学校
専有面積40.55m² ~ 70.87m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マスダサービス
施工会社益田工務店
管理会社住友不動産建物サービス

ラヴィール須磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 41〜71m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ラヴィール須磨なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数24戸という点が安心材料になりました。ラヴィール須磨は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ラヴィール須磨は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市須磨区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラヴィール須磨のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ラヴィール須磨の売却ガイド

ラヴィール須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数24戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新長田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラヴィール須磨の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ラヴィール須磨を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新長田駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立だいち小学校
  • 中学校区: 神戸市立太田中学校

ラヴィール須磨に関するよくある質問

ラヴィール須磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴィール須磨には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴィール須磨の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラヴィール須磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴィール須磨はどのような物件ですか?

ラヴィール須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新長田駅徒歩4分。築1999年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴィール須磨には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新長田駅に対する口コミ】商業施設が充実しているため、暮らしに必要なものは全て駅周辺で揃います。施設は駅と繋がっているので雨の日でも楽にお買い物が出来て便利です。路線もJR神戸線、地下鉄、海岸線の3線あるため、様々なところへのアクセスが良いです。
【新長田駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅全体が少し古い感じがします。特に地下鉄は照明が暗いのが気になります。
2024年04月 メリット
交通利便性
新長田駅は乗り換えなしで、10分あれば三ノ宮駅に行く事ができます。
強いて挙げるなら、新快速と快速は停車しません。
生活利便施設の充実
駅の南側には多くの商業施設があり、買い物で困る事はありません。
小学校に通学するには、徒歩で10分強はかかります。
飲食店の充実
駅周辺にはチェーン店など、多くの飲食店がありレストランで困る事はありません。
強いて挙げるなら、駅周辺の飲食店は駐車場が殆どありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩2分の所に若松公園があり、子供を遊ばせる事ができます。
強いて挙げるなら、他の駅周辺と比べて公園の数が少ないです。
治安
駅構内はいつもキレイに整備されており、気持ちよく利用出来ます。
飲み屋さんが多いエリアの為、夜になると酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
家賃に対して、駅周辺の環境や三ノ宮までの移動時間を考えるとコスパは良いと思います。
人気エリアの為、空き物件が出てもすぐに埋まる傾向にあります。
交通利便性
この駅のメリットは3つあります。①西神山手線だけでなく、山陽の駅も隣接しており、アクセスが容易である。②駅の隣にバス停もあり、駅前が栄えている。③三宮までだいたい15分弱でいけることもあり、便利である。
デメリットは強いて言えば1つあります。板宿駅に限った話ではないが、少々終電が早い気がする。
生活利便施設の充実
駅前に商店街や飲食店が多く存在するので、あまり遅い時間でなければ便利と感じる。病院、喫茶店、本や、飲食店がすごく近くにある。
駅構内のコンビニの閉まる時間が早いこと。
飲食店の充実
商店街が近くにあることで、お手頃でおいしいという昔ながらの店も多く存在していて非常に良い。また、チェーン店も多くある事で選択肢としても多いので、非常に良い環境と考える。
商店街の中にある事もあり、少々店の規模はこじんまりとしており、大勢では入れない店も多くある。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレもあり、エレベーターエスカレーター、安全柵もあるなど、安全面やバリアフリー面などの投資もしっかりとされており、使いやすい環境であると思う。
強いて言えば、エレベーターが古く、時間がかかるのが気になる。
治安
昼は賑やかな商店街があることもあり、治安も良く、活気がある。
夜は飲み屋も多くある事で、少々酔っ払いが多いと感じることもある。
コストパフォーマンス
三宮にアクセスがしやすく、JRにも乗り換えのできる新長田駅も近いという面はすごく良いと考える。家賃相場もそこまでは高くなく、標準と考える。
坂が多く、少し北の方に行くと坂ばかりである。

ラヴィール須磨の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.72万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.76 112.32 141.89 2013-06-10 3LDK 70.87㎡ 101.69万円/㎡2013-09-25 3LDK 70.87㎡ 97.02万円/㎡2015-03-30 2DK 55.15㎡ 88.71万円/㎡2016-04-05 3LDK 70.87㎡ 120.35万円/㎡2016-04-22 3LDK 70.87㎡ 92.36万円/㎡2016-04-26 3LDK 70.87㎡ 120.35万円/㎡2016-10-06 3LDK 70.87㎡ 111.02万円/㎡2016-10-24 3LDK 70.87㎡ 92.36万円/㎡2016-12-19 3LDK 70.87㎡ 111.02万円/㎡2017-04-25 3LDK 70.87㎡ 92.36万円/㎡2017-10-26 3LDK 70.87㎡ 92.36万円/㎡2018-03-05 3LDK 70.87㎡ 87.69万円/㎡2018-09-06 3LDK 70.87㎡ 87.69万円/㎡2020-06-22 2DK 47.35㎡ 103.33万円/㎡2020-11-02 2DK 47.35㎡ 97.04万円/㎡2020-11-10 3LDK 70.87㎡ 90.03万円/㎡2023-10-09 2LDK 50.73㎡ 91.23万円/㎡2023-12-04 2LDK 53.43㎡ 129.31万円/㎡2024-12-02 1LDK 56.49㎡ 110.02万円/㎡2025-05-08 1LDK 40.55㎡ 136.96万円/㎡2025-05-12 1LDK 56.49㎡ 104.17万円/㎡ 2013-06 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-12 3階 1LDK 56.49㎡ 104.17万円/㎡
2025-05-08 5階 1LDK 40.55㎡ 136.96万円/㎡
2024-12-02 3階 1LDK 56.49㎡ 110.02万円/㎡
2023-12-04 2階 2LDK 53.43㎡ 129.31万円/㎡
2023-10-09 2階 2LDK 50.73㎡ 91.23万円/㎡
2020-11-10 3階 3LDK 70.87㎡ 90.03万円/㎡
2020-11-02 5階 2DK 47.35㎡ 97.04万円/㎡
2020-06-22 5階 2DK 47.35㎡ 103.33万円/㎡
2018-09-06 4階 3LDK 70.87㎡ 87.69万円/㎡
2018-03-05 4階 3LDK 70.87㎡ 87.69万円/㎡
2017-10-26 4階 3LDK 70.87㎡ 92.36万円/㎡
2017-04-25 4階 3LDK 70.87㎡ 92.36万円/㎡
2016-12-19 8階 3LDK 70.87㎡ 111.02万円/㎡
2016-10-24 4階 3LDK 70.87㎡ 92.36万円/㎡
2016-10-06 8階 3LDK 70.87㎡ 111.02万円/㎡
2016-04-26 8階 3LDK 70.87㎡ 120.35万円/㎡
2016-04-22 4階 3LDK 70.87㎡ 92.36万円/㎡
2016-04-05 8階 3LDK 70.87㎡ 120.35万円/㎡
2015-03-30 4階 2DK 55.15㎡ 88.71万円/㎡
2013-09-25 5階 3LDK 70.87㎡ 97.02万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。