ラヴィール池上の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/池上駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区池上4丁目27-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年7月
総戸数17戸
小学校区域池上小学校
中学校区域大森第四中学校
専有面積13.74m² ~ 79.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社丸都不動産
施工会社サンユー建設
管理会社クラシテ

ラヴィール池上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラヴィール池上は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラヴィール池上を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラヴィール池上のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラヴィール池上のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ラヴィール池上の売却ガイド

ラヴィール池上は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は池上駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラヴィール池上の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴィール池上を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池上駅まで徒歩2分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 池上小学校
  • 中学校区: 大森第四中学校

ラヴィール池上に関するよくある質問

ラヴィール池上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴィール池上には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴィール池上の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラヴィール池上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴィール池上はどのような物件ですか?

ラヴィール池上は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池上駅徒歩2分。築1988年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴィール池上には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池上駅に対する口コミ】蒲田駅まで2駅と近いし、反対方面は五反田まで行ける。スーパーなどは場所によって安い所もある。
▼【池上駅に対する口コミ】池上線しかないので、蒲田に出るか旗の台や五反田に出ないといけない。やはり大田区なので土地、家賃はそこそこする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【池上駅に対する口コミ】駅ビルが新しく出来たのでとても便利。図書館や病院も入っている。昔からの地元の人が多いので温かいイメージ。
▼【池上駅に対する口コミ】本屋やアパレルなどのお店が少ないので、やはり蒲田まで出ないといけない。蒲田に近いので昔の治安が悪いイメージは拭えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【池上駅に対する口コミ】昔からある喫茶店や、ファストフード店、お弁当屋さんが駅周辺に沢山ある。新たに駅ビルにもスタバがあるからお茶する所が増えた。
▼【池上駅に対する口コミ】居酒屋や、ラーメン店などはあるけどファミレスはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【池上駅に対する口コミ】幼稚園、保育園はそこそこある。小学校も近くにある。子供が満足しそうな大きさの公園もいくつかある。
▼【池上駅に対する口コミ】駅周辺は人通りや自転車が多く、小さな子どもを連れて歩くには少し危険。
2026年02月 メリット
交通利便性
▲東急池上線はローカルなイメージですが蒲田には5分です。五反田も20分程度で駅米のバスターミナル東急バスを使えば乗り換えなしで大森や大井町、品川に出られます。
▼電車では乗換で必須なところが多いです。特に渋谷、新宿方面は少し時間がかかり電車も混みます。
生活利便施設の充実
▲住宅地でありながら駅周辺は商店街が発達しています。スーパーは駅ビルの東急ストア、駅ビルには図書館もあります。駅前にマックスバリュー、駅近はオーゼキ、まいばすけっとは商店街に2店、住宅地側に1店。こじんまりまとまっていて買物や飲食は不自由しません。
▼長年あったキャンドゥもなくなりました。ダイソーは健在です。
飲食店の充実
▲駅ビルにはスターバックス、ファストフードチェーン店はケンタッキー・フライド・チキン、マクドナルド、モスバーガー、ミスタードーナツ。松屋、かつや、つい最近は丸亀製麵も出来ました。お弁当は駅前にオリジン、住宅地側踏切を渡り美味しいお弁当のマルセー。駅前や駅近はパン屋さんが3店、5分くらい歩けばケーキ屋さんも3店。
▼割りと店の入れ替わりが最近は激しく昨年は老舗ケーキ屋さんは閉店しました。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前には大きめの総合病院、歯科医も良いクリニックがあります。公園はわかりませんが池上本門寺に散歩にいけば広い境内で寛げます。
▼歯科医はたくさんありますのでどこが良いのか迷われると思います。
治安
▲治安が良い地域ですので夜も明るい街灯があります。駅前には交番もあります。
▼特にないと思いますが、バス停の交差点はわりとごちゃごちゃしていてわかりずらいかな。
コストパフォーマンス
▲生活に不自由しない地域で交通の便も悪く無いわりに家賃が安めなアパートやマンション多いと思います。
▼コストパフォーマンスは悪くない地域、住宅地側は住宅が狭い場所に密集しているところが見られます。
交通利便性
▲東急池上線は朝のラッシュ時間も混まないので、比較的楽だと思います。
▼デメリットは特にないが、JRに乗り換える場合は、蒲田まで出なければいけない。
生活利便施設の充実
▲食品スーパーやファーストフード、近くにホームセンターもあり便利。
▼しいて言えば、全体的に年寄り層が多いような気がしますが、静かです。
飲食店の充実
▲ファーストフードが駅前にあり、小さな商店街もあるので便利。
▼しいて言えば比較的小さな店が多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲落ち着いていて静かで住みやすい環境だと思う
▼しいて言えば、落ち着いていて住みやすいが、静かすぎる。
治安
▲8年間住んでいて、全く問題なかったので、安心。
▼夜は静かで人通りが少ないので、少し心配になるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲全体的にコストパフォーマンスは高いと思います。
▼特段、コストパフォーマンスで気になることはありません。
交通利便性
▲蒲田や五反田に出られるので都市部へのアクセスが便利。
▼車両が短いのでそこまで沢山の人が乗れない様な気がする。
生活利便施設の充実
▲2年ほど前に駅が新しくなってスーパーや売店が出来たことがとても便利。
▼改札まで少し遠くなったことだがそこまで気にならない。
飲食店の充実
▲以前は何もなかったが新しくなってからカフェが出来たので嬉しい。
▼強いていえばもっとリーズナブルなカフェが入ってくれたら嬉しかった。
暮らし・子育て環境の充実
▲自分は利用していないがクリニックが駅の中にあることはいいと思う。エレベーター、エスカレーターも設置されているので高齢者でも気軽に利用出来ていると感じる。
▼駅内にベンチなど座れる場所が少ないように思う。
治安
▲駅の近くに交番があるので安心して利用出来る、
▼比較的治安はいいと思うので特にデメリットに思うところはない。
コストパフォーマンス
▲治安はいいと思うし、昔ながらの商店街もあるので住み心地はいい。
▼名があまり知られてないにしては家賃が高いと思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。