ラヴィル美園町プレミアムタワーの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩14分 JR高山本線/岐阜駅 徒歩17分 JR高山本線/岐阜駅 バス5分 徹明町バス停 徒歩3分
所在地(住所)岐阜県岐阜市美園町4丁目21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年2月
総戸数38戸
小学校区域梅林小学校
中学校区域梅林中学校
専有面積70.63m² ~ 133.15m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社岡谷鋼機
施工会社西松建設
管理会社合人社計画研究所

ラヴィル美園町プレミアムタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラヴィル美園町プレミアムタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラヴィル美園町プレミアムタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラヴィル美園町プレミアムタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

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ラヴィル美園町プレミアムタワーの売却ガイド

ラヴィル美園町プレミアムタワーは岐阜県岐阜市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数38戸、14階建の建物です。

最寄り駅は名鉄岐阜駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラヴィル美園町プレミアムタワーの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴィル美園町プレミアムタワーを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 名鉄岐阜駅まで徒歩14分
  • 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩14分
  • JR高山本線/岐阜駅 徒歩17分
  • JR高山本線/岐阜駅 バス5分 徹明町バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅林小学校
  • 中学校区: 梅林中学校

ラヴィル美園町プレミアムタワーに関するよくある質問

ラヴィル美園町プレミアムタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴィル美園町プレミアムタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴィル美園町プレミアムタワーの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラヴィル美園町プレミアムタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴィル美園町プレミアムタワーはどのような物件ですか?

ラヴィル美園町プレミアムタワーは岐阜県岐阜市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。名鉄岐阜駅徒歩14分。築2005年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴィル美園町プレミアムタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岐阜駅に対する口コミ】岐阜県の県庁所在地の都市なので、全てのアクセスが便利、快速、新快速、普通列車全ての種類で停まるので、どの列車に乗ったとしても必ず岐阜駅には着く。またバスも岐阜駅からはとても充実しているので、どこへでも行ける。駅中は色々な店もあり、中心ばということもあり、どこへ行くにしてもアクセスは非常に便利。家賃や土地代も東京や名古屋などの大都市に比べれば安いと思う。お金がある人なら、岐阜駅の隣に高層マンションがあるので、そこに住めれば非常に快適。
【岐阜駅に対する口コミ】岐阜県の主要都市なのに、なぜか新幹線は通っていない。新幹線の駅だけは羽島駅しか岐阜県にはなく、岐阜駅からだと1番アクセスが便利なのは名古屋駅まで行かないといけない所がデメリット。岐阜駅にも新幹線がくるようにしてほしい。やはり庶民にしたら岐阜駅周辺は土地やマンションの値段は郊外に比べると高いので住みにくい。かつ物価もやや高いので住みにくい。駅近くは他と比べて、治安も少し悪く、小さな子供がいるのならばあまりおすすめしない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】駅の中自体に、食料品や娯楽施設、クラフト店や飲食店街等沢山の施設が充実している。列車の時間までかなり時間があったとしても退屈させないほど色々あると思う。通勤者にとっても、日用品やドラッグストアもあるので日々の買い物にも困らない。夜も遅くまで、岐阜駅周辺は街灯がついているので、物騒な感じではない。岐阜県ということで、中心部であってもそこまで治安は悪くない。特に今時期だと尚更。駅周辺もとても環境的には整備されているのでゴミなども見当たらない。
【岐阜駅に対する口コミ】郊外のスーパーなどよりはやや商品の値段が高めなような気がする。毎日岐阜駅の中で食料品を買おうとすると経済的な負担は少し大きくなるかもしれない。お土産等も少し場所代もあるからかやや金額もお高めかもしれない。今はそこまでではないが、やはり飲み屋さんが多いので、酔っ払いがたまにいる。絡まれなければいいが、絡まれたりすると厄介なのでなるべく離れて歩くようにはしている。あと場所によっては暗いところもあるので、避けて歩くようにしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】和食、洋食、イタリアン、ファストフードにパン屋さん、かなり充実していると思う。パン屋さんは価格もリーズナブルでとても美味しく、朝お弁当が間に合わなかった時などは、すぐに買うことができ、とても便利だと思う。
【岐阜駅に対する口コミ】パン屋やファーストフード店などはリーズナブルな値段で買うことができるが、イタリアンや和食屋さんなどはやはり価格としては少し高めである。値段の割にはそこまで美味しいくないような気がする。一度行けばいい感じ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【岐阜駅に対する口コミ】駅近くには幼稚園や保育園などはあまりないが、駅自体は広々しているのでベビーカーは押しやすい環境。子供世代が好みそうなサイゼリアやミスタードーナツなどのお店は充実している。トイレははおむつ替えシートは常備されているし、エレベーターもあるので、最低限の環境は整っている。
【岐阜駅に対する口コミ】駅周辺は土地代も高いため、あまり人は住んでいないのではないかという印象のため、保育園や幼稚園などの施設は近くならないような気がする。あと土地もあまりないので周辺に広い公園や遊具施設もあまりないと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】駅構内がとてもわかりやすく迷子にならない。また、時間表示もわかりやすく乗り遅れることがない為とても使いやすい。名古屋駅まで1本で行く為とても便利。電車内清潔な為気分がよい。安心して乗車でき、乗り心地がよい
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】階段が多い為車イスやベビーカーは使いにくい。駅構内が狭い為混雑時が大変。jrとくらべたら賃量が少し高い。電車の本数が少ない為もう少し増やしてほしい。売店が少ない為増やしてほしい。電車内エアコンがききずきている
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JRと私鉄があり便利 名古屋に通勤行くのに便利 私鉄は始発なので座れる
名古屋までの通勤の人で朝と夕方はすごく混む
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店が近いので治安は良い 大通りから少し入ってるので静か
大通りから少し入ってるので人通りも少なく夜道は少し怖い 公園は近くにない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは高級感があり落ち着いた雰囲気
駐車場は平面は便利だが、昇降式は時間がかかるので朝面倒
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖設置 お風呂も窓があり夜景が見える 角部屋はとても日が入る
天井は低い 部屋数はあるが、一つ一つが狭い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
高島屋、マックスバリュー、セブンイレブンは徒歩圏内
大型ショッピングセンターは近くにないので車が必要(イオンなど)
暮らし・防災・子育て ★★★★
鶯谷中学校と高校までが近い、徒歩でもいけないことはない
保育園、幼稚園が近くにない 救急病院も近くにない
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】名鉄岐阜駅は、2005年に新岐阜駅から名前が変更された名古屋鉄道の駅となっています。最寄りには岐阜ロフトなどのショッピングモールがあります。また、岐阜バスターミナルなど電車以外の公共交通機関の利用も便利です。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】名鉄岐阜駅は、1日2万人近い利用者がいるため構内は人が多く混雑する事が多いです。
2023年09月 メリット
交通利便性
いつも岐阜駅を利用させていただいてます。夜遅くに遅延することがあってすごく迷惑ですが、毎日事故がないように運転してくださる運転手には感謝しかないです。
遅延が特に多すぎて家に帰るのが遅くなってしまう。
生活利便施設の充実
家が田舎なので岐阜駅に行くまでに時間がかかる。
電車代をもう少し減らして欲しい、本数も増やして欲しい
飲食店の充実
飲食店は栄えていて、美味しいみせばかり。
治安が悪すぎる。もっと警備をふやしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
電車好きにはたまらない駅の近くにすんでよかった。
音をもう少し減らせる技術があればなと思う
治安
名古屋とかとはちがってすごく悪い訳では無い。
柳ヶ瀬にヤンキーが溜まっててうざいことがある
コストパフォーマンス
やっぱり岐阜駅の周りには山がなく栄えてる。
自然がなく、土地も高いし空気も悪くよくない
交通利便性
始発駅で座れる確率が多いです。トイレもキレイです。
強いて挙げればスーパーが隣接されているが安ければありがたい
生活利便施設の充実
スーパー、薬局が隣接されているのでありがたいです。
100均等もう少し品数があるとうれしいです。
飲食店の充実
夜になると開店している店が多いです。美味しいです。
もう少し価格がリーズナブルだと財布にも優しいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもありのでベビーカーとかに優しいです。
強いて挙げれば薬局に離乳食等あると安心です。
治安
オープンな感じの駅なので夜とかも安心です。
強いて挙げれば夜たまーに物騒な時もあります。
コストパフォーマンス
家賃等はそれなりです。物価は愛知県よりは良いかも。
強いて挙げればお店等バラエティーに飛んでいるとありがたい。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。