ラヴィドール久地サニーテラスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/久地駅 徒歩7分 東急田園都市線/溝の口駅 バス6分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区下作延6丁目29-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付6階建
築年月2003年3月
総戸数23戸
小学校区域下作延小学校
中学校区域西高津中学校
専有面積70.01m² ~ 117.54m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本建物ノエル
施工会社三平建設
管理会社東急コミュニティー

ラヴィドール久地サニーテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラヴィドール久地サニーテラスを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市高津区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市高津区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ラヴィドール久地サニーテラスの売却ガイド

ラヴィドール久地サニーテラスは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数23戸、地下2階付6階建の建物です。

最寄り駅は久地駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラヴィドール久地サニーテラスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴィドール久地サニーテラスを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久地駅まで徒歩7分
  • JR南武線/久地駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 下作延小学校
  • 中学校区: 西高津中学校

ラヴィドール久地サニーテラスに関するよくある質問

ラヴィドール久地サニーテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴィドール久地サニーテラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴィドール久地サニーテラスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラヴィドール久地サニーテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴィドール久地サニーテラスはどのような物件ですか?

ラヴィドール久地サニーテラスは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久地駅徒歩7分。築2003年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴィドール久地サニーテラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久地駅に対する口コミ】大きな商業施設はないけれど、南武線で川崎方面、武蔵溝ノ口に5分で行けます。 武蔵溝ノ口駅前は発展していて、百貨店マルイを中心とするノクティプラザがあって、地方都市以上の便利さがあります。 武蔵溝ノ口は東急田園都市線の溝の口駅と接続していて、久地駅からは、渋谷まで、30分ほどで行けます。 また、下り方面は2駅で、登戸駅と接し、小田急線に乗り換え新宿まで、40分ほどで行けます。 久地駅自体は、住宅街の街で、駅前に生活必需品を賄えるスーパー「TOPパルケ」があり便利です。 駅前にマックもあります。 住宅街なので静かだし、ちょっとお買い物や遊びに出るのも電車使いますがとても便の良い駅です。
【久地駅に対する口コミ】南武線の快速が止まらない駅なのが不便ですが、でも通勤時は1時間に20本くらい、平日昼間も10分に1本は走っています。 住宅街の駅なのでしょうがないですが、商業施設には2駅で行けます。 だいぶ発展しましたが、一部歩道が狭いのが欠点ですね。でも事故が起こったということは聞いたことがないです。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【久地駅に対する口コミ】閑静な住宅街が広がる中、駅前にスーパーは二軒ある上に一軒は深夜まで営業してくれています。残業帰りなどで帰りが遅くても惣菜や弁当などを買うのに困らないので、一人暮らしするにはちょうどよい立地だと思います。
【久地駅に対する口コミ】改札が片側しかなく、ラッシュ時なかなか渡れないこと。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
おっきい駅だから乗り換えもできて便利。バスのロータリーもあるから雨が降っても安心。
おっきい駅だからこそ通勤通学は混雑していて思ったように歩けない
生活利便施設の充実
お店がいっぱいあるから書いたいものがなんでも買える。
喫煙所がある。その喫煙所には仕切りという仕切りが無いから近くを通ると臭い
飲食店の充実
飲食店は多い。フードコートもあるから大人数でも楽しいと思う。
気分によってはあまり食べたいものが無い時がある。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるけど小さいのでベビーカーの人は大変だと思う。
駅にはあまり手すりは無いから足が不自由な人は歩くのが大変そうだった。
治安
昼も夜も基本的には人は多い。どっちかと言えば夜の方が少ないと思う。
もう少し多くてもいいかなぁとは思う。病院と病院が近いから便利。
コストパフォーマンス
電車が車でなくてもすぐに移動できるからいい。乗り換えもできる。
人が多くてうるさい時がある。もし、人が少なくて静かなところだったら良かったと思うこともある。
交通利便性
よく電車が来るため遅れそうになっても大丈夫
駅がさびてい、少し汚く改札口の数が少ない
生活利便施設の充実
周りにコンビニスーパー薬局などがありとても充実していると思う
強いてあげれば踏切を閉まっているのに行く人が多い
飲食店の充実
ラーメン屋やファストフード店などがありとてもよい
強いてあげればもっと見えやすい位置にあればもっとよい
暮らし・子育て環境の充実
踏切をこえた先に保育園がありとても良いと思う
踏切を超えた先にあるため少しとおいおもう
治安
基本的にはいなくてよいとおもっている治安はいい方です
たまにいる酔っぱらいがお酒臭くすこしいやだ
コストパフォーマンス
良いと思う高くもなく低くもないちょうどいい具合だと思う
強いて言えば家まで歩かなければならないところだ
交通利便性
•大井町線の始発駅且つ、急行停車駅で、東横線(副都心線やみなとみらい線直通)乗り換えの自由ヶ丘まで最短約10分、目黒線(都営三田線、南北線直通)乗り換えの大岡山まで最短約15分、JR京浜東北線、りんかい線乗り換えの大井町まで最短約25分と都心、郊外へのアクセスに便利。•大井町線以外に都心のアクセスに便利な田園都市線、大井町線と同じく環状線の役割を持ったJR南武線が使用できる
朝夕のホームの混雑がひどい。田園都市線と大井町線の二つの路線利用者がいるので仕方がないが
生活利便施設の充実
・多摩川挟んで向かいの急行停車駅である二子玉川と比べ、飲食店やスーパーなど、普段利用のお店は庶民寄り。オシャレなお店に行きたい時は二子玉川に行けばいいので、都内住みのステータスを気にしないなら溝の口の方がオススメ・駅前にはマルイとノクティという2つの大きな商業ビルがあるため、買い物はほぼ駅前で事足りる。ちょっといいものを買いたいなら二子玉川の高島屋や渋谷に行けば良い。・駅5分圏内に高津区市役所や総合病院がある・駅西側にはロータリーとバス、タクシー乗り場があり便利
強いて言えば、安く車を駐車できるコインパーキングが駅近にあると嬉しい
飲食店の充実
・安くて庶民的なレストラン、居酒屋、チェーン外食店には困らず、独身、家族世帯共に困らないラインナップ・一方で、特別な日に使いたいオシャレなレストランは調べる限り見つからない。・洋菓子屋やベーカリーなどはお隣の高津駅の方がいい印象を受けるので、そちらまで歩きます。
強いて言えば、美味しいベーカリーが駅近にあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
・子供がいないため、子育て充実度はわからないが、休日になるとファミリー層がマルイやノクティにいるので住み心地はいいのだろう・駅近に住民限定、予約必須だが安く使えるテニスコートがあるのは好感が持てる
溝の口だけに当てはまることではないが、インフラ面は川崎市より東京都内の方がいい印象(トイレの綺麗さ、道路整備状況、公共サービスの利便性など)
治安
総じて良いと思う。酔っ払い同士の喧嘩やホームレスなどは見たことがない
強いて言えば、南武線沿線の飲み屋街周辺は朝行くとタバコやペットボトルのゴミなどが散乱しており気になる
コストパフォーマンス
・都心へのアクセス利便性が近い多摩川挟んで向かいの二子玉川や、南武線で北に少し移動した小田急線の登戸と比較した。・前者に比べると物価や家賃は明らかに安く、庶民向け。通勤で田園都市線に乗る際も溝の口の方がまだ空いていていいポジションを取れる。住むなら溝の口、遊びに行くなら二子玉川。・後者と比べると物価や家賃は同等も、駅の発展度で言えば圧倒的に溝の口。新宿に通勤するなどの理由がなければ、溝の口の優位性は揺らがない・自分は溝の口駅徒歩20分と少し遠い場所の賃貸に住んでいるが、ファミリー向け2LDKで10万切る物件もあり、コスパはいいと思う
賃貸で住むのはコスパがいいが、マンション買うとなるとお高め。
交通利便性
東急田園都市線と大井町線、JR南武線の3路線が使えます。基本的には急行も止まり、本数も程よくあります。また渋谷や川崎、二子玉川、自由が丘まで1本(急行に乗ると早いです)で行け、更に田園都市線では渋谷から半蔵門線に接続するので、押上や大手町までも直通で行けます。
基本的にはありませんが、夜になると本数が減るので、もう少しあったら更にいいなぁと思います。
生活利便施設の充実
駅前にはマルイやノクティーを始めとする大型商業施設があり、大体のものは揃います。またイトーヨーカドーやドン・キホーテといったリーズナブルなお店もあります。銀行や病院も充実していると思います。
駅を離れると、お店があまり無いかなと思います。
飲食店の充実
有名なカフェ等はありませんが、デニーズやバーミヤンなどのファミレス、ケンタッキー等のファーストフード店、マルイの中のフードコートもあります。少し駅から離れたフィオーレの森という所には、素敵なレストランがあります。
基本的に困ったことはありません。もし可能であれば作業カフェが増えると嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
子供が多い地域なのか、習いごとのお教室が多いことと、子供向けのイベントが多いように感じます。洗足音大という大学の文化祭に行ったことがありますが、小さいお子さんが沢山いた印象です。
学童の数や、公園などの外で遊べるスペースが子供の人数の割に少ない気がします。
治安
夜も明るく、駅前に交番があります。また大学生かと思われる若者が親切だなと思う瞬間が多々あります。学生服の学生さんも多く、昼間は賑わっていますがのんびりした印象です。
居酒屋が多いので、夜になると治安が悪くなるように感じます。ですが子供が歩いていても問題は起きないかな?くらいの感じです。
コストパフォーマンス
都心に行きやすく、都内よりもリーズナブルでありながら、この駅だけで基本的に何でも揃うので、コスパはかなりいいと思います。
やはり子供が多い気がするので、静かな環境で暮らしたい人には向いていないと思います。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。