ラヴィクレールルミナス金町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都葛飾区金町6丁目4-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2001年6月
総戸数146戸
小学校区域金町小学校
中学校区域常盤中学校
専有面積61.33m² ~ 93.96m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社不動建設東急建設加賀田建設
管理会社ライフポート西洋

ラヴィクレールルミナス金町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都葛飾区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラヴィクレールルミナス金町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラヴィクレールルミナス金町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ラヴィクレールルミナス金町の売却ガイド

ラヴィクレールルミナス金町は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数146戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は金町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラヴィクレールルミナス金町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴィクレールルミナス金町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅まで徒歩2分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 金町小学校
  • 中学校区: 常盤中学校

ラヴィクレールルミナス金町に関するよくある質問

ラヴィクレールルミナス金町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴィクレールルミナス金町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴィクレールルミナス金町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラヴィクレールルミナス金町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴィクレールルミナス金町はどのような物件ですか?

ラヴィクレールルミナス金町は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。金町駅徒歩2分。築2001年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴィクレールルミナス金町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からかなり近いため雨の日でもほぼぬれることなく駅までたどり着けます。 また、駅と同距離くらいにスーパー(マルエツ24時間営業)がありべんりです。
強いてあげれば駅に近い分電車の音がかなりうるさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅の近くなのでそれなりの環境(飲食店等が多い商業地区)また、マンション真下の交番があるのが救いです。最近理科大が移転してきたので町自体の活気はあります。
駅前の通りなので車の通行料もそこそこあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築12年目での大規模修繕が終わり外観はきれいです。セキュリティもオートロックでかつ、管理人(夜間は警備会社)が24時間常駐なので安心です。 マンション1階はスタバがあり雰囲気は良いと思います。
共用部分はバリアフリーではなく、また、ペットの飼育は不可。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
前面道路が広いので、日当たりには困りません。
分譲なので、占有部分は好きなレイアウトが出来ると思います。天井高も普通だと思います。但し、ベランダには水道施設がありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りがすべて商業地区なので買い物食事には困りません。但し商店街は駅の反対側の方が栄えています。 近くにおいしいケーキ屋さんがあります。
下町なので、おしゃれなお店は余りありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
町内会に所属していますので、小さいお子さんたちは祭りなどの催しには参加しているようです。マンション内での催しはあまりないようです。 幼稚園、小学校、中学校はそれなりの距離(10分から15分)にあります。
地域での大きい病院といったものは近くになく、亀有、松戸まで足を伸ばさなければなりません。(中規模以下の病院はあります)
2025年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーもドラッグストアも近い。小児科が入っている医療モールも近くにあるし、小児歯科の先生がいる歯医者もあるから不便ではなさそう。
大きいショッピングモールなどは最寄りにはないが隣駅に行けばある。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】神奈川に一本で行ける 大手町とかに日比谷とか乗り換えがたくさんあるところに繋がってる家賃、物件が安いので一人暮らしには向いてると思う
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】遅延すると再開するのが遅い 路線が一つしかない 飲み屋が多いので居酒屋が好きな人はお金減りそう
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】北千住とか大手町とかに行けるけど買い物施設は近くにはないかなと言った印象のどかなところだから飲んだくれてる人はいない
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】一本で新宿とか行けたらいいなって思う。買い物に行きたい老人が多いから理不尽なことを言う人も結構いる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】居酒屋が結構あるからお酒好きな人は好きだと思う
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】カフェが少ないのでカフェ好きな人には向いてないと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】のどかなところだから田舎が好きな人は住みやすいと思う
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】東京の中でも田舎だから都会の学校に行きたい人には向かない
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
一階部分にコンビニとスターバックスが入っており、便利。スーパーにも行きやすい。
2024年06月 メリット
交通利便性
快速は止まりませんが、京成線があり、バスも結構あるので交通にはあまり困らないです。また東京理科大もあり活気もあります。
新宿や渋谷や東京、秋葉原が全部遠くもなく近くもないところです。
生活利便施設の充実
駅前に大体あり、個人的ですがおかしのまちおかもあり便利です。また隣の松戸や亀有に行けばアニメショップやスポーツショップもありだいたい全部揃ってます。
駅前を離れたらスーパーの数が少ないところです。
飲食店の充実
なんか食べたいと思ったらだいたいあります。
まあ普通の駅と同じくらいで多くはないところです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園も結構あって子育てしやすいと思います。
ちょっと子供のかずは、少ないと思います。
治安
そんな事件とかなく安全なところだと思います。
どこもそうですが、夜はちょっとこわいです。
コストパフォーマンス
東京都の中でも家賃がやすくて、コスパはいいと思います
安売りしてる店を増やして欲しいと思います。
交通利便性
常磐線各駅停車で東京メトロ千代田線に直通で都心方面に通じているので時間的にも距離的にも便利な場所にあると思う。
駅そのものが古く、ホームからの下り階段が狭いので大して混雑していなくても詰まることがある。改札口の天井が低いので圧迫感がある。
生活利便施設の充実
駅周辺には必要最小限の商業施設はあり幹線道路沿いにも様々な施設がそろっているので便利だと思う
駅の南北が常磐線の線路と貨物線の駅と線路で分断されていて行き来が時間がかかって不便に感じる。
飲食店の充実
人気のチェーン店と古くからの個人経営の店舗のバランスが良くて選べる楽しみがある
比較的夜の早い時間に閉まってしまうお店が多く夜活動する人にとっては不便かもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れれば自然豊かな広大な公園や河原があるので東京とは思えないほどのどかな生活が送れると思う。
以前この駅の近くの自動車教習所で車に乗っていた時に駅周辺に細かな段差が多いと感じたのでバリアフリーの面では整備が遅れていると感じる。
治安
夜遅くまで営業している飲食店も少なくて人通りもあまりないので静かに暮らせる。
幹線道路から一本それると暗くて細い道になるので夜の一人歩きは不安を感じる
コストパフォーマンス
千葉県境に位置する立地なので東京ではトップクラスに家賃が安いと思う。
古い建物が多いので防災上、防犯上の不安はある。
交通利便性
折り返しだから路線がシンプル複数路線使用できる
間が長いもっと駅間の時間を短くしてほしい
生活利便施設の充実
まわりに飲食店が多いのでおなかすいたときに便利
もし、学校が近くにあれば利用者も増えると思う
飲食店の充実
徒歩1分圏内にいつ見ても行列のラーメン屋がある
お弁当屋さんはないけどショッピングモールみたいなやつがある
暮らし・子育て環境の充実
学生だからわからないけど車いす用のやつがある
学生だからわからないけどエレベーターとエスカレーターを見かけない
治安
あまり変な人は見かけないからそこまで悪くはないと思う
何も気になる点がないが夜酔っ払いが少しいるかも
コストパフォーマンス
家賃安い物件が多い高層マンションがある一軒家があまりない
住みやすさのバランスが悪い家賃に対して部屋が狭すぎる

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。