ラヴィエール上小田井の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/上小田井駅 徒歩15分 JR東海交通事業城北線/小田井駅 徒歩16分
所在地(住所)愛知県名古屋市西区玉池町206
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2010年6月
総戸数56戸
小学校区域名古屋市立比良西小学校
中学校区域名古屋市立山田東中学校
専有面積77.96m² ~ 92.67m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社伸幸ハウス
施工会社長瀬組
管理会社積村ビル管理

ラヴィエール上小田井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ラヴィエール上小田井の売却ガイド

ラヴィエール上小田井は愛知県名古屋市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数56戸、10階建の建物です。

最寄り駅は上小田井駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラヴィエール上小田井の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市西区のマンション売却市場

名古屋市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴィエール上小田井を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上小田井駅まで徒歩15分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/上小田井駅 徒歩15分
  • JR東海交通事業城北線/小田井駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立比良西小学校
  • 中学校区: 名古屋市立山田東中学校

ラヴィエール上小田井に関するよくある質問

ラヴィエール上小田井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴィエール上小田井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴィエール上小田井の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラヴィエール上小田井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴィエール上小田井はどのような物件ですか?

ラヴィエール上小田井は愛知県名古屋市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上小田井駅徒歩15分。築2010年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴィエール上小田井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市西区の住みやすさは?

名古屋市西区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市西区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市西区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大型ショッピングセンターがすぐ近くなので便利。また、最寄駅は名鉄と地下鉄が乗り入れているので便利です。
最寄駅は歩いて約15分と、少し遠いです。また、ショッピングセンター以外の商業施設はあまりありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的に静かです。公園も近いです。
川沿いに建っているので、夏場は虫が出ます。自分の住んでいる8階でも蚊がいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周囲に同じようなマンションが少なく、2階建て住宅や工場が多いためか、必要以上に立派な建物に見えます。共用部分は管理人さんがまめに掃除してくれています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房がないくらいで(もっとも私はもともと不要派でしたので問題なし)、そこは高年式のマンションだけあって快適な設備が整っています。上階の音は多少しますが、横は全くなし。赤ちゃんのいる世帯が多いですが、泣きわめく赤ちゃんの声も室内では全く聞こえません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とにかく歩いて5分の大型ショッピングセンターが超便利。食料品も安いし何でも揃う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、保育園、幼稚園、図書館、小児科は近いです。母子サークルの活動も活発です。同じくらいの歳の子供が多いので、入居者同士のコミュニケーションも結構多いと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】名鉄と同じ駅なので地下鉄鶴舞線、名鉄犬山線とアクセスがよい。 地下鉄では始発のため座れるが、名鉄と連結しているので利用者は多い。 周辺では少し行ったところにmozoがあり買い物には困らず、銀行も多数ある。
【上小田井駅に対する口コミ】地下鉄だけど名鉄と連結のため地上にあるので冬は寒い。 また、大雨の時はよく止まってしまう。(庄内緑地〜しか動かない)
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】名鉄と地下鉄の合同駅のため、乗降客が多いと思います。地下鉄方面へも、名古屋駅方面へも行けるため、非常に便利な駅だと思います。また近くに大きなイオンがあるため、買い物にも困らず利用客は多いです。人気駅です。
【上小田井駅に対する口コミ】大きい駅ですが特急が停まらないため、特急に乗るには名古屋駅で乗り換える必要があります。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】大型のショッピングセンターが駅から徒歩5分圏内にあるので、車でなくても行くことができます。また、大型のパチンコ店が駅の隣にあり、夜遅い時間でも警備員が駐在しています。役所・郵便局も徒歩圏内にあり、利便性が高いです。坂道はほぼなく自転車利用にはもってこいです。
【上小田井駅に対する口コミ】土日はショッピングセンターの利用客で道路が混みがちです。
2023年03月 メリット
交通利便性
快速特急は停まりませんが、普通から急行までは停まります。鶴舞線直通の電車もあるので便利です。
朝の通勤時間、帰宅時間はホームが混雑します。
生活利便施設の充実
近くに大きいショッピングモールがあり、よく買い物にいきます。
駅から少し歩かないと飲食店や商業施設はありません。
飲食店の充実
徒歩圏内に居酒屋やコンビニがあり、便利です。
鳥貴族を除いて安いお店はあまりないようにおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅の改札内にトイレがあります。エレベーターやエスカレーターもあり、車椅子でも安心です。
駅周辺のお店にいくとなると、少し歩かなければいけないので小さい子供や高齢者だと大変です。
治安
人通りが比較的多い駅なので夜も賑わっています。
ショッピングモール閉店の時間になると、一気に人が少なくなり、街灯も暗めです。
コストパフォーマンス
近くにジムやお店があり、住むには便利だと思います。
土地の値段は、駅近で名古屋にも近くなるので多少高くなるのではないでしょうか。
交通利便性
名鉄犬山線・地下鉄鶴舞線があるので便利です。
上小田井駅のホームは広くて乗換えが大変です。
生活利便施設の充実
mozoワンダーシティ(イオンモール)が駅徒歩5分にあります。
mozoワンダーシティ(イオンモール)以外は駅周辺にお店が少ないです。
飲食店の充実
mozoワンダーシティ(イオンモール)に飲食店が沢山ある、モーニングが出来るパン屋さんは400円以内で食べられます。
mozoワンダーシティ(イオンモール)以外は飲食店は少ないが、駅から少し歩くとカフェが数軒あります。
暮らし・子育て環境の充実
mozoワンダーシティ(イオンモール)周辺は大きな集合マンションがあるので子育て中の方は友達を作りやすいです。
駅周辺は児童館・公園が少ないのでmozoワンダーシティ(イオンモール)内のキッズスペースで遊びます。
治安
電車が朝早くから夜遅くまで走行しているので人口は多いです。
駅からmozoワンダーシティ(イオンモール)周辺は明るいが、それ以降は暗いです。
コストパフォーマンス
mozoワンダーシティ(イオンモール)に病院、飲食店が入っている、家賃は高いがそれ相応です。
家賃は安いとは言えないが、駅から10分以上歩くと少し安い物件があります。

名古屋市西区の暮らし情報ガイド

名古屋市西区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名鉄名古屋本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が125件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。