ランドステージ西馬込ベイシスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都大田区西馬込2丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付8階建
築年月2011年3月
総戸数62戸
小学校区域区立梅田小学校
中学校区域区立馬込中学校
専有面積25.07m² ~ 120.27m²
間取り1K ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社青山メインランド
施工会社大和小田急建設
管理会社青山メイン企画

ランドステージ西馬込ベイシスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ランドステージ西馬込ベイシスの売却ガイド

ランドステージ西馬込ベイシスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数62戸、地下2階付8階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはランドステージ西馬込ベイシスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ランドステージ西馬込ベイシスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩1分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立梅田小学校
  • 中学校区: 区立馬込中学校

ランドステージ西馬込ベイシスに関するよくある質問

ランドステージ西馬込ベイシスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ランドステージ西馬込ベイシスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ランドステージ西馬込ベイシスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がランドステージ西馬込ベイシスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ランドステージ西馬込ベイシスはどのような物件ですか?

ランドステージ西馬込ベイシスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩1分。築2011年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ランドステージ西馬込ベイシスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西馬込駅に対する口コミ】都営浅草線の始発駅。そのため、朝の通勤ラッシュ時も座って通勤できる通勤で都営浅草線を毎日使う人にとっては始発駅というのがとても大きいメリットだと思う。
【西馬込駅に対する口コミ】駅の周辺は住宅街で、これといった店がない。スーパー、コンビニ以外は期待しない方がいい。店が少なく、利便性はあまり良くない。買い物は周辺の大森や池上、蒲田まで出ないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【西馬込駅に対する口コミ】スーパー、コンビニはある。スーパーが3軒あり、コンビニはセブン、ローソン、ファミマがある。治安はとても良いと思う。歓楽街は皆無で、住民以外西馬込に来る人がほぼ居ないため。
【西馬込駅に対する口コミ】ファミレスはジョナサンだけ、商業施設や本屋、アパレル、雑貨屋などは何もない。駅前にとてもでかい道路があり、四六時中車がビュンビュン走っていてこわい。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西馬込駅に対する口コミ】鳥貴族とジョナサンがある。夜までやっているそば屋や、つけ麺屋、カレー屋もある。
【西馬込駅に対する口コミ】店の数、レパートリーが少ない。そのため、すぐに飽きる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西馬込駅に対する口コミ】公園がいくつかあり、小学校もある。駅にエレベーターがある。
【西馬込駅に対する口コミ】この周辺一体が地理上坂が多いため、ベビーカーなどで移動するのは大変だと思う。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
始発なので非常に通勤は楽です。またスーパーやドラッグストアも近くにありますので、日常生活に困ることはありません。
デメリットは特にありません。場所としては良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からすぐで危険を感じることは一切ありません。
国道一号線沿いにありますので、窓を開けますとうるさいですし、換気口の周りは気が付くと黒くなっています。5階に住んでいましたので、眺望はものすごく良かったものの、その点だけ気になりました。玄関を開け、窓を開けると、ものすごく良く風は入ってくるのですが・・・。 外食は期待できない場所です。西馬込は全くなし、五反田まで出ても今一つです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
悪くないと思います。特に共用部に何かがあるわけではないので・・・。普通に郵便物を受け取る場所、宅配ボックスもあります。
エレベータは朝は待たされたような記憶がありますが、低層住宅であの程度の戸数であれば、普通かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備は充実していたように思います。浴室もリビングも、購入した際はきれいでした。
強いて挙げればですが、マンションの下が地下鉄ですので、夜静かになると、電車が走る音が聞こえる時がありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー近くで買い物には困りません。ドラッグストアも近くにあります。
外食は期待できません。ここで食べたいと思える場所が全くありませんでした。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺は徒歩圏内で通園可能な保育園がたくさんある。
幹線道路側の部屋は、窓を開けていると車の音がかなり大きい。
2023年08月 メリット
交通利便性
始発駅なので確実に座れます。また、京成線方面への直通電車があり、都心へのアクセスも良好です。
電車、バスの便は良いと言えそうですが、タクシー利用には不便です。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットは駅周辺に複数店舗があるので便利です。
最近はどこの街もそうかもしれませんが、書店はありません。
飲食店の充実
遅くまでやっているスーパーマーケットがあるので、食事には困らないと思います。
チェーン店のカフェはないので、ちょっと一休みというのは難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公共のスポーツセンターがあり便利です。
駅は地下で、入り口を選ばないと長く歩くことになります。
治安
駅前に交番があるからか、落ち着いた環境が保たれています。
駅から離れるとぐっと人通りが少なくなるので、通る道は選んだ方がよいと感じます。
コストパフォーマンス
都内では比較的手頃な価格の賃貸住宅が多いと感じます。
比較的古い物件が多いので、賃貸で築浅の物件を探すのには不向きかもしれません。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。