ラメール狩口2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/朝霧駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目6-1〜3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1993年9月
総戸数103戸
小学校区域神戸市立舞子小学校
中学校区域神戸市立舞子中学校
専有面積72.27m² ~ 127.14m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社村上工務店他

ラメール狩口2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと72〜127m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数103戸という点が安心材料になりました。ラメール狩口2は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、朝霧駅へ徒歩11分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるラメール狩口2なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラメール狩口2を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラメール狩口2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ラメール狩口2の売却ガイド

ラメール狩口2は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数103戸、8階建の建物です。

最寄り駅は朝霧駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラメール狩口2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ラメール狩口2を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 朝霧駅まで徒歩11分
  • JR山陽本線/朝霧駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立舞子小学校
  • 中学校区: 神戸市立舞子中学校

ラメール狩口2に関するよくある質問

ラメール狩口2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラメール狩口2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラメール狩口2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラメール狩口2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラメール狩口2はどのような物件ですか?

ラメール狩口2は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。朝霧駅徒歩11分。築1993年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラメール狩口2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【朝霧駅に対する口コミ】最寄り駅が観光地ということもあり交通のアクセスなどは充実しているといっても過言ではありません。また、商業施設も充実しており、駅を利用した際には1日つぶせるほど充実していると持っています。居酒屋もありお勧めです。
▼【朝霧駅に対する口コミ】多くの人が利用するため人混みが常にあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲バス停が駅のすぐ近くタクシー乗り場がすぐにあること自転車置き場が多く設けられていること一本道で帰ることができること
▼快速、新快速は止まらないことショッピングモールは15分歩いた所
生活利便施設の充実
▲コープが近くにあることコンビニが2つあることショッピングモールがあり、大型店舗が入っている
▼敢えて言うならば、ATMが限られている所が挙げられる明石の駅前に行かないとならない
飲食店の充実
▲喫茶店が複数あり、コメダ珈琲店も近くにあるイートインの場所も複数あるエスニックのレストランがこの頃増えた
▼強いて言うならば、ファーストフード店がもう少し近いといい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、病院、市の施設が揃っている所広い公園が近くに複数ある所小学校が近くにある所
▼強いて言うならば、カラスがこの頃増え、ゴミの日に困ることが増えたこと
治安
▲夜はかなり静かで物音はほとんどしないトラブルを長年聞いたことはほとんど無い交番が近くにあること
▼空き家がこの頃増え、無人の所があり、そこだけ不安であること
コストパフォーマンス
▲地価がそんなに高い訳ではなく、バランスが取れている海岸に近く、見晴らしの良い所も多い
▼敢えて難を言うならば、坂道が多く、移動は車が便利
交通利便性
▲それなりに、普通の本数つて感じがします。
▼特に、困った点や、不満などはありません。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニがあるのでよく利用してる人がいる
▼そんなに多くの店はないので開けてる感はない
飲食店の充実
▲美味しくて有名な店もあります。来てみてください
▼駐車場が少ないので観光には適してません。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育施設も多くあるので安心できます。笑笑
▼特にこれといった不満などは見当たりません。
治安
▲治安もそれなりに普通って感じです。交番あります
▼治安は普通だと思います。目立つ事件などもありません
コストパフォーマンス
▲普通ですね。そこらの所と同じ感じですね。
▼土地の価格も普通です。やはり駅前は高いです。

ラメール狩口2の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.73万円/㎡
データ件数13件
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.42 108.78 141.13 2014-02-18 2LDK 80.01㎡ 81.81万円/㎡2016-05-23 4LDK 104.82㎡ 103.44万円/㎡2016-12-10 4LDK 104.82㎡ 103.44万円/㎡2020-02-10 3LDK 90.45㎡ 102.26万円/㎡2020-02-25 4LDK 92.31㎡ 95.62万円/㎡2020-03-27 3LDK 90.45㎡ 102.26万円/㎡2020-08-04 3LDK 90.45㎡ 87.64万円/㎡2020-08-23 3LDK 106.67㎡ 85.22万円/㎡2022-10-10 3LDK 90.45㎡ 105.62万円/㎡2025-10-08 3SLDK 106.67㎡ 135.74万円/㎡2025-10-08 2LDK 72.27㎡ 90.57万円/㎡2025-12-03 4LDK 125.79㎡ 127.46万円/㎡2026-01-04 4LDK 125.79㎡ 127.46万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-04 2階 4LDK 125.79㎡ 127.46万円/㎡
2025-12-03 2階 4LDK 125.79㎡ 127.46万円/㎡
2025-10-08 3階 3SLDK 106.67㎡ 135.74万円/㎡
2025-10-08 5階 2LDK 72.27㎡ 90.57万円/㎡
2022-10-10 1階 3LDK 90.45㎡ 105.62万円/㎡
2020-08-23 7階 3LDK 106.67㎡ 85.22万円/㎡
2020-08-04 2階 3LDK 90.45㎡ 87.64万円/㎡
2020-03-27 2階 3LDK 90.45㎡ 102.26万円/㎡
2020-02-25 2階 4LDK 92.31㎡ 95.62万円/㎡
2020-02-10 2階 3LDK 90.45㎡ 102.26万円/㎡
2016-12-10 1階 4LDK 104.82㎡ 103.44万円/㎡
2016-05-23 1階 4LDK 104.82㎡ 103.44万円/㎡
2014-02-18 6階 2LDK 80.01㎡ 81.81万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。