ラムズ綱島東の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/綱島駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目10-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年9月
総戸数26戸
小学校区域横浜市立箕輪小学校
中学校区域横浜市立日吉台中学校
専有面積48.42m² ~ 63.72m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社サンユー
施工会社東洋建設
管理会社クラシテ

ラムズ綱島東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県横浜市港北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラムズ綱島東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラムズ綱島東を候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市港北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ラムズ綱島東の売却ガイド

ラムズ綱島東は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数26戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は綱島駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラムズ綱島東の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラムズ綱島東を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綱島駅まで徒歩15分
  • 東急東横線/綱島駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立箕輪小学校
  • 中学校区: 横浜市立日吉台中学校

ラムズ綱島東に関するよくある質問

ラムズ綱島東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラムズ綱島東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラムズ綱島東の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラムズ綱島東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラムズ綱島東はどのような物件ですか?

ラムズ綱島東は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綱島駅徒歩15分。築1995年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラムズ綱島東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】今、新駅を新設中で工事中のところが多いです。タクシーは比較的つかまりやすいので便利です。数年後に相鉄線の乗り入れが開始されると便利になると思います。バスも川崎駅や鶴見駅行きがあり交通の便は悪くないと思います。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅周辺は飲み屋さんが多いように思います。酔っぱらいも多いです。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
東横線の快速停車駅で、渋谷や副都心線沿線に1本で出ることができます。また、新綱島駅までは徒歩数分の移動になりますが、目黒線の利用も可能です。日吉駅で乗り換えることもできます。電車移動での不便さは感じたことはありません。また、川崎方面にはバスで乗り換えなしで行くことができ、こちらも便利です。
タクシー乗り場が狭く、停泊台数がそんなに多くないこともあり、順番待ちが常態化してます。駅から離れた所に住むには不便さを感じる場面があるかもしれません。
交通利便性
東急東横線の駅なので、渋谷や横浜など大きな駅に電車一本で行けるところ。また特急は止まらないものの急行は止まるので電車での交通の便はいいです。
目黒線を使う人にとっては一駅だけ乗って日吉駅で乗り換えなのが少し手間というのはあります。
生活利便施設の充実
駅の改札出てすぐに東急ストアがあり、少し歩くとイトーヨーカドーや個人経営のスーパーなどもあるので買い物には困らないです。また徒歩10分くらいは歩きますが、綱島方面に歩いていけばアピタテラスという大きな施設もあるので重宝します。
強いて言えばスーパーはあるものの、他の最寄り駅にあるようなオーケーストアのような安いスーパーがないことくらいでしょうか。
飲食店の充実
駅前には中華のお店をはじめカフェやラーメン屋など多いので、一人暮らしの人も仕事後食べる場所には困らなそう。駅前にガストもありますし、少し歩きますがジョナサンなどのファミレスもあります。チェーンやファミレスなど充実していますが、古民家風カフェやオムライスのお店など個性的なお店もあるのがいいところです。最近ドトールの食事メインのおしゃれなお店(ドトール珈琲店)もでき、近くに新綱島駅もできたためさらなる充実が見込めそうです。
駅前でお気に入りのお店ができても閉店して他のお店に替わってしまったり入れ替わりは激しいように思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには鶴見川が流れていてその川沿いには子供連れで散歩している人を見かけます。また駅前に綱島公園などの公園もあり、アピタテラスのような子供にもやさしい施設もあるのもおすすめです。子育て施設も充実してきているので、子育て世代は住みやすいと思います。
しいていえば近くにある大きな公園は綱島公園くらいと少な目のところです。
治安
駅近く交番がありますし、駅前は飲み屋もいくつかありますが、21時頃に駅前を通っても酔っ払いが多かったり騒々しい感じはしません。すぐ近くに住宅街もあるので、治安はいいと思います。
駅前は細い通路とかもあり、お店も多いので治安というか少しゴミゴミした感じを感じるところはあるかもしれません。
コストパフォーマンス
東横線沿線の中では特別高くもなく暮らしやすい家賃だと思います。隣の大倉山駅よりは安いです。
生活利便施設のところにも記載しましたが、港北区やお隣の都筑区にはオーケーストアという安いスーパーがあるのですが、そういう安いスーパーがないくらいですね。
交通利便性
綱島駅は、渋谷駅まで急行で25分程度、横浜まで約10分と主要都市までのアクセスが良好です。また、新駅として新綱島駅が綱島駅より徒歩3分程度の場所にできたため、新横浜駅までのアクセスも向上したことで新幹線利用にも便利になってます。
急行は停車しますが、特急が停車しません。特急停車駅であれば尚良かったと思います。また、東急線自体が乗車率が高く、通勤、帰宅の時間帯は混雑します。
生活利便施設の充実
多少離れるがトレッサ横浜や、アピタテラスなどショッピングモールも充実している。
駅中にエトモがあるがスターバックス、ビアードパパなど、店舗の数、規模は大きくなく物足りない。
飲食店の充実
全国展開しているチェーン店から、地元に根付いた店舗まで幅広い飲食物が多く選択肢が多いです。
強いて挙げれば、やよい軒、大戸屋などの定食を食べられるチェーン店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
隣の駅が慶應義塾で有名な日吉駅のため、学習塾が多い印象。 自然環境の調和も良好だと思います。
人が通る通路が狭い道が多く、場合によっては危険です。
治安
飲食店は多いが、キャッチのような客引き行為は少ない。
過去に近くの橋で暴力事件があったらしいですが、目につく危険や不快感は感じないです。
コストパフォーマンス
新駅隣接に伴い、これからの発展に期待できて、先の展望もあります。物価も高すぎずコスパはいいと思います。
発展と共に地価が上昇傾向のため、駅周辺の店舗が入替りやすい印象があります。それに伴いコスパの良い店舗がやや減っている印象です。
交通利便性
急行が止まるので、とても便利です。最近新綱島駅が開業したのでもっと便利になると思います。
やはり特急がとまらないという点が残念です。後、駅おりたらけっこうごちょごちゃしています。
生活利便施設の充実
駅近にイトーヨーカドーがあるのはかなり便利だと思います。
駅近にイトーヨーカドーしかないのは選択肢の面で残念です。
飲食店の充実
駅近はお店がたくさんあって、食べる飲むのには困らないと思います。
お店がたくさんありすぎて、ごちゃごちゃしているのは残念です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園はたくさんあるので、選ぶのに困ることはありませんでした。
一時保育所を探すときに全然見つからずにかなり困った事がありました。
治安
悪くないと思います。駅周辺もごみとかは落ちていません。
たまーーに奇声をあげて駅周辺を走り回る変は人はいます。ちょっと怖かったです。
コストパフォーマンス
土地も家賃も高くなってきていて新しく購入するのはけっこう厳しくなってきている気がします。ただ、もう少し都心に比べればまだ安いです。
土地も家賃も高くなってきていて新しく購入するのはけっこう厳しくなってきている気がします。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。