ラミーユ浦和ハイライズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/西浦和駅 徒歩8分 JR埼京線/中浦和駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目1-1、11-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1996年8月
総戸数606戸
小学校区域さいたま市立新開小学校
中学校区域さいたま市立田島中学校
専有面積64.95m² ~ 111.99m²
間取り3LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社興和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

ラミーユ浦和ハイライズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラミーユ浦和ハイライズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市桜区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市桜区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ラミーユ浦和ハイライズの売却ガイド

ラミーユ浦和ハイライズは埼玉県さいたま市桜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数606戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西浦和駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラミーユ浦和ハイライズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市桜区のマンション売却市場

さいたま市桜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラミーユ浦和ハイライズを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数606戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西浦和駅まで徒歩8分
  • JR武蔵野線/西浦和駅 徒歩8分
  • JR埼京線/中浦和駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立新開小学校
  • 中学校区: さいたま市立田島中学校

ラミーユ浦和ハイライズに関するよくある質問

ラミーユ浦和ハイライズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラミーユ浦和ハイライズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラミーユ浦和ハイライズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラミーユ浦和ハイライズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラミーユ浦和ハイライズはどのような物件ですか?

ラミーユ浦和ハイライズは埼玉県さいたま市桜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西浦和駅徒歩8分。築1996年、総戸数606戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市桜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市桜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラミーユ浦和ハイライズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市桜区の住みやすさは?

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市桜区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市桜区の子育て環境は?

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
まじこの物件で良い点はどこにいくにしても良い立地条件ということです。病院も近くでコンビニもスーパーもあります、 子供がいる家庭は学校に行く際は多くの子供同士で行くことができます。
デメリットは駐車場が遠いいことです。遠い場所になりますと5-10分くらい歩かないといけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
景色に目の前に桜が広がり眺めは最高です。
大宮バイパスに面しているためそこに面した部屋ですと騒音は結構あると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理棟には常時コンシェルジュもいます。宅配ボックスもあり、エレベーターも多く設置してあります。
オートロックがありませんので誰でも入ってこれます。ゲストルームもないので友人家族が来ると泊まることができません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照状況はマンションですので常に入って来る状況です。
建物自体が建設してからだいぶ時間が経っているのでリフォームが必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
移動式パン屋が来たり、スーパーも近いので買い物に不自由はありません。
飲食店が少ないことです、外食するのであれば移動手段は必須です。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院が隣にあるので万が一の時はすぐに駆けつけることができます。
小学校が少し遠いことです。子供が歩くにしては少し距離があります。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
バイパス沿いであったが、夜も車の音は気にならない程度。
ベランダの前が用水路の為、夏場は開けると匂いがきになった
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西浦和駅に対する口コミ】・乗り換え駅の北朝霞、武蔵浦和に挟まれ、一駅移動するだけで東武東上線にも埼京線にもアクセスすることができる。周辺に戸建てやマンション、団地は多いが坂が少なく、自転車などで行き来しやすい。コンビニも多い。
【西浦和駅に対する口コミ】ホームに外壁が無く、風が強い日や雨の降っている日は電車を待つのが少しつらい。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
家族暮らしがおおく、治安も良好。ラミーユフェスなど地域のイベントもある
正直あまりない。駅から少し遠いくらいか。
2024年07月 メリット
交通利便性
乗り換えはありませんが快速が止まるので本数はそれなりにあります。埼玉は東西を繋ぐ電車が少ないのですが、駅前にバス停があり浦和、志木方面への移動にも便利です。周辺に駐輪場が多く通勤、通学にも使いやすいと思います。
タクシー乗り場はありますがあまり来ないので急ぐときには注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅前にはボーリング場、ホテル、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり住む分にはさほど不便がありません。病院も内科、小児科、消化器科、歯科など一通り揃っています。別所沼公園が近くにあり、ウォーキング、ランニングにも良い環境です。
いわゆる商店街と言えるものはありません。
飲食店の充実
うなぎの萬店や蕎麦屋の遊山などの名店の他、定食屋や居酒屋、焼肉、BARなどもあります。少し歩きますがクルミ蕎麦などちょっとしたグルメもあるので、探索してみてもいいかも知れません。駅の規模の割に飲食店は多種あるイメージです。
リーズナブルなお店はバーミヤンくらい。スタバなどのカフェ系は無いので軽く時間を潰すには不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は自転車の件内には数箇所あります。娯楽施設が少ないのもあり静かな場所なので子育ての環境としては悪くないイメージです。バスも含めれば学校もそう遠くないところにあります。公園は多くは無いもののそこそこあります。
通勤時間は車と自転車の往来が多いので、通りによっては注意が必要です。
治安
良くも悪くも地味な街ということもあり治安はいいと思います。若者や酔っぱらいが騒ぐこともほとんど無く、場所によっては静かすぎるくらいです。駅周辺に飲食店があるものの比較的綺麗でゴミが散乱するなどは見たことがありません。
街灯はありますが路地によっては多少暗く感じるかも知れません。
コストパフォーマンス
埼京線の線路を境に東側(浦和など京浜東北線側)と西側でだいぶ家賃が違ってくる印象です。西側であれば利便性の割に安いです。駅まで徒歩10分以内の1Kで4万程とか。逆に浦和寄りになるとさすがに高くなります。
敢えて挙げるなら家賃の安い西側に住む場合、最低でも自転車がないと不便かもしれません。

さいたま市桜区の暮らし情報ガイド

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。