ラポール真駒内南町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩17分 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 バス6分
所在地(住所)北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-13〜14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1995年5月
総戸数87戸
小学校区域真駒内桜山小学校
中学校区域真駒内中学校
専有面積73.66m² ~ 89.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社東建工業
管理会社北海道住宅協会

ラポール真駒内南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラポール真駒内南町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラポール真駒内南町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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ラポール真駒内南町の売却ガイド

ラポール真駒内南町は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数87戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は真駒内駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはラポール真駒内南町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラポール真駒内南町を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 真駒内駅まで徒歩17分
  • 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 真駒内桜山小学校
  • 中学校区: 真駒内中学校

ラポール真駒内南町に関するよくある質問

ラポール真駒内南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポール真駒内南町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポール真駒内南町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラポール真駒内南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポール真駒内南町はどのような物件ですか?

ラポール真駒内南町は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。真駒内駅徒歩17分。築1995年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポール真駒内南町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【真駒内駅に対する口コミ】・南北線の終着駅の一つであり本数も多く中心街であるさっぽろ駅は直行で約15分程度で着く。 ・駅前には中央バス、じょうてつバスのターミナルがあり本数も多い。定山渓までの直行バスもある。 ・24時間営業のセブンイレブンが駅に入っておりATMもある。
【真駒内駅に対する口コミ】・大きな商店街が1つしかない。 ・夜は比較的街灯が少なく暗い。
2024年05月 メリット
交通利便性
始点なので、あまり混雑することがない。コンビニや軽く買い物をできる施設が3つある。トイレが2箇所にあり、清潔にされている。真駒内付近は商業施設が少ないが、すぐ近くにご飯屋、スーパーなどが入った施設がある。
真駒内セキスイハイムアリーナでのイベント時、とても混雑する。
生活利便施設の充実
駅構内にセブンイレブン、他小さいお店が2軒、花屋さんがある。ミュークリスタルという商業施設が、歩いて5分以内の距離にある。
商業施設はあるものの、過疎化していて2階は閑散としている。そもそも駅から歩いて行ける施設がほぼない。本屋、アパレルなど若い世代が興味を持つような施設が近くにない。
飲食店の充実
徒歩五分圏内に、山の猿、ケンタッキーがある。
メリットにあげた施設しか近くにない。真駒内自体にはあっても、駅から歩いていくのは難しい。飲食店の種類も少なく、決まった場所にいくしかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。高齢者が多いので、エレベーターやエスカレーターも設備されている。自然、公園が多いので子育て環境に適している。
学校があまり多くなく、校区内でも徒歩30分以上かかることもある。
治安
酔っ払いが少なく、夜も駅の周りは明るい。
駅を少し離れると街灯が少ない。身障者が多いので、ごく稀に絡まれることがある。
コストパフォーマンス
家賃がとても安く、部屋の広い物件が多く、土地も安い。
田舎なので利便性は悪い。車がないと買い物が困難。
交通利便性
始発なので大体座れる所が良い。エスカレーターがあるのが便利です。
冬のバス待ち合い所がとても寒い。暖房が欲しいです。
生活利便施設の充実
駅構内のセブンイレブンは便利です。もう少し商品展開が多いと良い。
駅直結の飲食店がない。冬寒さをしのげる所がない。
飲食店の充実
少し歩くとケンタッキーがあります。あと、ランチから営業の居酒屋あり。
近い飲食店が徒歩7、8分なので、冬だと、ちょっときついです。
暮らし・子育て環境の充実
児童会館があり、割ときれいで、広いです。
駅から10分ほど歩くので、車がないと生きにくい。
治安
近くに、飲み屋街やパチンコなどないのが良い。
パトロールの警備員は見たことがない。交番は徒歩だと距離がある。
コストパフォーマンス
治安が良いし子育てには良いと思います。中学は駅すぐです。
真駒内からのバスが少ない。夜は特に困る。
交通利便性
真駒内駅はいつも予定どうり地下鉄がきて助かってます
強いてあげるなら駅のベンチを増やしてほしい
生活利便施設の充実
セブンやバスの待ち室があって助かります!
ドラッグストアなど服屋も増やしてほしいです!
飲食店の充実
飲食店はないけど自販機やセブンがあるので良いです
スタバやベーカリーなど仕事の帰りに買えるものがあると嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
車椅子用のトイレがあります!学校や幼稚園もあると嬉しいです
エレベーターがほしいです!車椅子の方も利用できるように!
治安
いつも綺麗で利用しやすいです!!ありがとうございます
駅前に交番があると安心です!酔っぱらいはいなさそうですけど
コストパフォーマンス
料金が安くて利用しやすいです!!もう少し値下がりしてほしいかも
バス乗り場にベンチがほしいです!!ずっと立ってるとつかれます

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。