ラポール真駒内南町B棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩16分
所在地(住所)北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1995年5月
総戸数31戸
小学校区域札幌市立真駒内桜山小学校
中学校区域札幌市立真駒内中学校
専有面積73.66m² ~ 78.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社東建興業
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ラポール真駒内南町B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラポール真駒内南町B棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ラポール真駒内南町B棟の売却ガイド

ラポール真駒内南町B棟は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数31戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は真駒内駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはラポール真駒内南町B棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラポール真駒内南町B棟を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 真駒内駅まで徒歩16分
  • 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立真駒内桜山小学校
  • 中学校区: 札幌市立真駒内中学校

ラポール真駒内南町B棟に関するよくある質問

ラポール真駒内南町B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポール真駒内南町B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポール真駒内南町B棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラポール真駒内南町B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポール真駒内南町B棟はどのような物件ですか?

ラポール真駒内南町B棟は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。真駒内駅徒歩16分。築1995年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポール真駒内南町B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【真駒内駅に対する口コミ】終端駅のため、朝ラッシュの時間帯でも1本待てば確実に座れます。 札幌市中心部までも20分以内という良好なアクセス性です。 駅前はほとんどがアパート・マンションが立ち並ぶ閑静な住宅街なので、駅に近く、かつ自然の多い静かな環境で暮らすには適しています。家賃も市内地下鉄沿線の中では安めです。 駅前の再開発計画も進行中のため、今後の利便性向上にも期待が持てます。
▼【真駒内駅に対する口コミ】駅前は商業施設が非常に少なく、徒歩圏内ではスーパーが3件、コンビニが2件ある程度です。日用品以外の買い物をするには、少なくとも地下鉄で澄川駅か平岸駅、またはバスで川沿まで向かう必要があります。 そして稀にですが、駅から徒歩10分圏内でヒグマが目撃されることもあります。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲始発駅であること。出口を出てすぐにじょうてつバスやタクシー乗り場があること。
▼デメリットは特に感じないが、強いて挙げれば駐車場からの距離が遠いこと。
生活利便施設の充実
▲真駒内駅構内にセブンイレブンが入っていること。
▼コンビニ以外に、色々な買い物が楽しめる商業施設がなく、病院等もない。
飲食店の充実
▲真駒内駅構内にセブンイレブンが入っているので、お弁当などは買える。
▼飲食店が全くないので、カフェや焼き鳥屋さん、居酒屋などがあればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、スロープあり。駅周辺は自然豊かで広い公園が多い。
▼冬は雪が降るので、室内の遊び場などがあるといいなと思う。
治安
▲歓楽街ではなく、居酒屋等もないので治安はいい。
▼駅前に交番がない。駐車場まで少し距離があり、あまり人気もないので夜に一人で歩くのは少し怖い。
コストパフォーマンス
▲自然豊かで利便性もそこそこあるので、のんびり過ごすには良いと思う。
▼周辺施設の充実や交通利便性に対して、家賃は高いと感じる。
交通利便性
▲バスが多くあって、タクシー乗り場にタクシーも多くいるので便利。
▼特に冬になるとバスの遅延が激しくなるところ。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーがあるので買い物をしやすい。
▼店が少なすぎる。本屋を作ってくれたらありがたい。
飲食店の充実
▲ケンタッキーや居酒屋が近くにあって利用しやすい。
▼ケンタッキー、居酒屋以外に全然店がない。ちょっとしたカフェなどを作って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園、小学中学と学校は多くあるのでいいと思う。
▼強いて挙げるなら、坂が多くあったりするので妊婦やベビーカーなどは大変かも。
治安
▲近くに交番があるので何かあればすぐに行ける。
▼夜になり暗くなると、あたりが見えにくくなる。外灯が少ないと思う。
コストパフォーマンス
▲バスが多く通っているので、年配の方でも住みやすいと思う。
▼強いて挙げるなら、田舎すぎてこの町だけで用をたせない。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。