ラポール真駒内南町2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩16分
所在地(住所)北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1997年7月
総戸数35戸
小学校区域真駒内桜山小学校
中学校区域真駒内中学校
専有面積82.39m² ~ 98.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社坂本建設
管理会社北海道住宅協会

ラポール真駒内南町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ラポール真駒内南町2の売却ガイド

ラポール真駒内南町2は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数35戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は真駒内駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはラポール真駒内南町2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラポール真駒内南町2を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 真駒内駅まで徒歩16分
  • 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 真駒内桜山小学校
  • 中学校区: 真駒内中学校

ラポール真駒内南町2に関するよくある質問

ラポール真駒内南町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポール真駒内南町2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポール真駒内南町2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラポール真駒内南町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポール真駒内南町2はどのような物件ですか?

ラポール真駒内南町2は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。真駒内駅徒歩16分。築1997年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポール真駒内南町2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【真駒内駅に対する口コミ】真駒内駅ほ南北線の地下鉄なのですが、地上を通っていくことで有名な面白い駅です。また、真駒内セキスイハイムアリーナという大きい建物があるので、よくコンサートなどが行われます。駅の回りは緑に溢れていてとてものどかです。
【真駒内駅に対する口コミ】南北線の終点なので、都心からは結構はなれる。
2023年01月 メリット
交通利便性
南北線は大通りで東豊線と東西線、さっぽろでjr線と東豊線に乗り換えられる。
大通りなどの主要駅から離れているためアクセスが悪い。
生活利便施設の充実
近くに東光ストアなどのスーパーマーケットや大規模小売店舗がある
しいて言うなら、近くにコンビニが少ない。
飲食店の充実
飲食店はちかくに何店舗かある。どれも、とてもおいしい
何店舗かあるだけで、たくさんあるわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに、真駒内曙中学校や真駒内公園小などがある
子育て施設があまりなく不便であり、公園もあまりない。
治安
出口による治安の違いはないです。駅前の交番があります。
歓楽街がないため夜は暗く、犯罪に巻き込まれる恐れがある。
コストパフォーマンス
緑が多く、家賃や土地代も安いためすみやすい
アクセスが悪いため、乗り継ぎなどが多く、コスパは悪い。
交通利便性
札幌の中心部である、札幌駅、大通駅、すすきの駅につながっていて便利。
終点のため、中心部まで行くのに15分程度かかる。
生活利便施設の充実
15分程地下鉄に乗れば、札幌中心部に着き、なんでも手に入る。
真駒内駅周辺徒歩圏内は、店も少なく、ちょっとした田舎。
飲食店の充実
15分程地下鉄に乗れば、札幌中心部に着き、さまざまな飲食店が充実。
真駒内駅周辺徒歩圏内は、店も少なく、一軒の居酒屋がある程度。
暮らし・子育て環境の充実
15分程地下鉄に乗れば、札幌中心部に着き、ベビーやキッズ用の店やレストランもある。
真駒内駅周辺徒歩圏内は、店も少なく、授乳室や専用の遊び場もない。
治安
始発、終電の時間でも、駅周辺はとても明るい。
夕方から夜にかけて、お迎えに来た車の路駐の行列ができる。
コストパフォーマンス
15分程地下鉄(300円程度)に乗れば、札幌中心部に着き、非常に便利。
札幌駅方面以外に行くには、バスに乗るしかない。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。