ラポール四季の杜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/北24条駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市北区北二十五条西9丁目1-1、3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1998年5月
総戸数333戸
専有面積81.32m² ~ 94.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社地崎工業
管理会社北海道住宅協会

ラポール四季の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ラポール四季の杜の売却ガイド

ラポール四季の杜は北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数333戸、13階建の建物です。

最寄り駅は北24条駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラポール四季の杜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラポール四季の杜を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数333戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北24条駅まで徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北24条駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約232施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラポール四季の杜に関するよくある質問

ラポール四季の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポール四季の杜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポール四季の杜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラポール四季の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポール四季の杜はどのような物件ですか?

ラポール四季の杜は北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北24条駅徒歩10分。築1998年、総戸数333戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポール四季の杜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲地下鉄北24条駅および周辺繁華街も10分程度の距離にあるし、各方向へのバス停も数分の場所に点在。非常に便利。
▼強いて挙げるなら、琴似行きのバスがあれば便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲生活に必要なほとんどの公共サービス(警察署、消防署、区役所、区民センター、社会保険事務所、市営プール)が徒歩5~6分程度に集中。 札幌北高と隣接しているため、公務員住宅を除くと高い建物が景観を遮る事もなく、静かで豊かな景色が楽しめる。
▼公務員住宅が後から建設され、藻岩山や大倉山ジャンプ台、北大のポプラ並木などの景観が遮られた事。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人は原則毎日勤務で、要所に監視カメラもある。カメラ付きインターホンも追加装備されたため、必要十分なセキュリティ。 共用部は多目的の集会場も広く、使い勝手が良い。駐車場棟の屋上にテニスコートと庭園があり、小公園サイズの公園も敷地内にあるので、充実している。 宅配ボックスあり。住戸のカギで24時間使用できるゴミ庫もあるため、収集日前日の夜にゴミ出しをすることができるほか、カラスなどの被害もなく清潔。
▼強いて挙げるなら、ペット禁止なくらい。ただ、うるさくないし悪臭もなく、快適な環境であることも事実。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲バリアフリー仕様で要所には手摺がデフォルト。浴室乾燥機は冬場のヒートショック防止にも役立つ。1階に全戸分のトランクルーム、ベランダに小スペースながら非常に密閉度の高い物置があるなど収納も充実している。
▼デザイン性に乏しく、おしゃれな内装というイメージはない。エアコンを設置する場合の設置場所も悩ましい。とは言え、風通しが良くてさほど困らないが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲アークス、ツルハなどが徒歩2分程度の場所にあり、日常的に必要な買い物をほとんどカバーできている。 徒歩10分以内に北24条の繁華街があり、飲食店の選択肢はかなり多い。古くからの市場(北24条市場)もあるため、買い物は楽しい。
▼無駄な公務員住宅がなければ、より多くのロードサイド型店舗が誘致されただろうと思えば、デメリットではないかもしれないが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲警察署、消防署、区役所など公共サービス拠点が近く、小学校、幼稚園・保育所もすぐそば。 札幌北高から北大へと、子育ての夢も広がる地域(笑)
▼上記に加え警察官舎もすぐ近くにあるが、ここに簡易爆弾を仕掛けるという事件が過去にあった。今は絵に描いたような平和なエリアだが。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北24条駅に対する口コミ】地下鉄周辺には、ミスド、松屋、モスバーガーなどのファーストフード店や、ローソン、ファミマなどのコンビニ、大手銀行も揃っているので、買い物に困りません。 スーパー駅から10分ほど歩きますが、大手のアークスがあるし、他にも昔ながらの商店街もあり、とても利用しやすい住みやすい場所です。 バス乗り場はいつも混んでるイメージがあります。 中心の札幌駅までも地下鉄で10分ちょっとです。
▼【北24条駅に対する口コミ】しいていえば、道路が狭いのでよく混雑しています。 地下鉄が目の前なのに、なかなかバスが進まない時があります。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲地下鉄南北線の北24条駅徒歩12分程で、中心部への通勤通学などのアクセスは良いです。バス停も近いです。
▼最寄り駅まで歩けますが、悪天候の時は少し遠く思える距離かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲スーパーアークスが目の前で便利です。警察署や消防署も近いので治安は良いと思います。大きな道路には面してないので騒音は気にならないです。
▼消防署が近いので、出動する際の音が頻繁に聞こえる日もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲日中は管理人さんが常時対応しております。オートロックで、トランクルームもあります。外来駐車場も数が多いです。
▼宅配ボックスはありません。ゴミは決まった曜日に時間も定められ、24時間自由に出せません。住人同士が自由に集まれるような共用スペースはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲南向きなので日当りはよいです。ベランダがとても広いです。
▼築年数が経っているので、キッチンやバスルームは最新ではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーアークスがとても近いので便利です。24条駅まで行けば飲食店やチェーンの居酒屋なども沢山あります。
▼ショッピングモールは近くにはないので、衣料品などの購入は徒歩圏内では難しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲札幌北高校の隣です。北区役所が近いので子育ての情報は得やすいです。
▼マンション内でのイベントなどコミュニケーションは少ないです。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲たいていのショップ(銀行、100均、コンビニ、八百屋、ファーストフードなど)はあるので、困ったことはありません。最寄り駅までも徒歩圏内なので、便利です。
▼どちらかというと以前は飲屋街の印象だったため、子供を持つようになって少し気になるところはありますが、夜はあまり出歩かないので、デメリットはあまりありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲隣に大きなスーパー、ドラッグストアがあり歩いて買い物に行ける便利さ、すぐそばに消防署、警察署がある安心感。小学校も徒歩5分の距離で安心です。
▼メリットである反面、消防署は夜中の出動などがあるので、騒々しさはあります。慣れましたが。 中学校が少し遠いので心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック、インターホンカメラ付き、監視カメラなど安全面も充実していると思います。管理人さんも清掃や管理で毎日のように顔を合わせるので安心感あり。
▼今時のマンションのような設備やコンシェルジュなどはない。(不要ですが) 宅配ボックスがいっぱいの事があるようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲リビングが南向きなので、ずっと明るい。築20年近くたつので、デザインなどに新しさはないでしょうが、段差なども無く不自由はありません。
▼多少上下左右の部屋の物音、歌声など聞こえることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーアークス、ツルハドラッグが隣にあり、食品・日用品に全く困らない。年を取っても便利だと思うのでおそらくもう引っ越さないです。24条駅付近(徒歩10分)に行けば、パン屋や八百屋、ミスド、ケンタッキー、モス、文具屋、本屋などもあるので便利
▼思いつくデメリットがありません。すみません。大体のものは徒歩圏内で手に入ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲白楊小学校まで徒歩5分。とても人気の内科は徒歩1分(いつも混んでますが、安心感あり) 若草公園、さくら公園までは徒歩5分。区民センターも近いため、図書室で本、絵本を借りやすく、子育てにもとても良い地域です。
▼北辰中学校が遠く、徒歩通学なので心配です。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲7分に一本は通っておりすぐに中心の札幌市に出られる。
▼札幌市の通勤通学のかなめであるためか、ラッシュ時には非常に混み合う、
生活利便施設の充実
▲改札をでて地上にでると八百屋やコンビニ松屋ゲオなど多種多様なサービスがある。
▼冬場などで雪が凍ると路面がつるつるしており階段を上った直後に転倒のリスク高い。
飲食店の充実
▲飲み屋街が発展している。 また安い焼肉屋さんもある。
▼高級料理などはない。B級料理プラスアルファくらいである。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレが駅内部に設置されている。エレベータあり。
▼幼稚園までは少し距離がある。公園などとくにない。
治安
▲すすきのや札幌市中心部に比べて治安は問題ないはず。昼も夜も混み合っている。
▼酔っぱらいなどがたまにいる。それからうるさい。
コストパフォーマンス
▲家賃はやすいはず。 利便性もたかい。 物価は知らない。
▼雪が降るためとても寒い。上に凍ると滑る。
交通利便性
▲バスターミナルの降車場と地下鉄の通路がスムーズ。
▼強いて挙げるのであれば、照明が少し暗いかな。
生活利便施設の充実
▲コンビニと、銀行、飲食店等が近くにある。
▼スーパーマーケットが近くにない。市役所や区民センターがかなり歩く距離にある。
飲食店の充実
▲全国区で有名なミスタードーナツや松屋、なか卯というリーズナブルな飲食店がある。
▼強いて挙げるならマクドナルドみたいなリーズナブルな価格のハンバーガーショップがあってもいいかな。モスバーガーがあるけど。
暮らし・子育て環境の充実
▲普通のトイレと多目的トイレやスロープ、エレベーターは設置しているので便利かな。
▼周辺に公園がない。学校、市役所、区民センターもかなり歩かなきゃいけない場所がある。
治安
▲日が明るい時や日曜は一日中安心して歩く事はできる。
▼学生も駅を利用するので風俗店があるのは教育的にもマズイ。居酒屋が多いので酔っ払いもいる。あと、怖い人達もいる。
コストパフォーマンス
▲駅の近くにマンションがあるので便利な点かな。
▼マンションがあるけど、家賃が駅近だと結構高い。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。