ラポール南麻生の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/北34条駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄南北線/麻生駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市北区北三十五条西6丁目1-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1996年10月
総戸数100戸
小学校区域和光小学校
中学校区域北陽中学校
専有面積76.51m² ~ 93.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社東海興業菱中経常建設
管理会社メンテック

ラポール南麻生を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラポール南麻生を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ラポール南麻生の売却ガイド

ラポール南麻生は北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数100戸、14階建の建物です。

最寄り駅は北34条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラポール南麻生の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラポール南麻生を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北34条駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北34条駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄南北線/麻生駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 和光小学校
  • 中学校区: 北陽中学校

ラポール南麻生に関するよくある質問

ラポール南麻生の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポール南麻生には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポール南麻生の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラポール南麻生の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポール南麻生はどのような物件ですか?

ラポール南麻生は北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北34条駅徒歩5分。築1996年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポール南麻生には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲札幌では主要な地下鉄南北線・北34条駅まで徒歩10分とアクセスがよい。
▼最寄りの地下鉄駅も街まで10分以内で便利ですが、買い物が楽しめるような大きな駅ではないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲高速道路の入口もすぐ側で地方や郊外、空港へ行くのも便利です。
▼治安はそこまで悪くはないものの、特に良いとも言えず女性や子供は気を抜かないほうがよいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲駐車場は平置きで停めやすいです。また、エレベーターが各2部屋に1台で忙しい朝には助かります。レンガ風の外観は飽きがこなくて落ち着きます。
▼ペットについては積極的に飼育してはいけないと聞いていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲収納が多いことは有難いです。水回りの近くの収納も大きく、靴箱も十分な広さがありました。南側のバルコニーは遮るものもなく、気持ちよいくらい広くて日当たりが良かったです。
▼3LDKでしたが、北向きのバルコニーは使い勝手が悪かったです。天井の高さは普通のマンションサイズです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲大型電器店とセカンドストリート、フレッシュネスバーガーの複合施設もありショッピングも楽しめます。コンビニは数件あります。
▼大きなスーパーが近くではないので車がある方が便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲目の前が小学校の広いグランドで歩いて1分です。中学校も近くです。
▼文京区などではないことは間違いないです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【麻生駅に対する口コミ】地下鉄周辺はコンビニや居酒屋、パン屋さんなど、様々な店で賑わっており、人の行き来も多いため暗い夜でも暗過ぎず、比較的怖いとは感じないです。タクシーやバスの停留所も多いため乗り継ぎなどはそこまで不便ではないと感じます。
▼【麻生駅に対する口コミ】車の交通費が多いため、横断歩道などは気をつける必要かあると思います。また、あまり駐車できるところが少ないと思います。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【麻生駅に対する口コミ】南北線の始発終発駅のためか大型商業施設も併設されており、居酒屋などの飲み屋も多数あります。バスセンターも併設されているので、新千歳空港へのアクセスも便利です。地下鉄南北線としては始発終発駅なので、ここから各方面にバスが出ており、ハブ駅となっています。
▼【麻生駅に対する口コミ】5叉路となっている所にあるので、車での送迎が難しいです。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲札幌駅、大通駅まで約10分ほど着くのでとても便利。
▼始発駅の隣駅なので座れないことが多いです。
生活利便施設の充実
▲大きなスーパーはないが駅直結の小さいスーパーがあるので便利です。
▼大きめのスーパーやドラッグストアが駅から少し歩かないとない。
飲食店の充実
▲ほどほどにあるので困らない。繁華街でもないので酔っ払いが多いということもない。
▼飲食店は選べるほど多くない。チェーン店も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな病院がある。飲み屋さんなどは少ないので変な人は少ない。
▼大きな道路が近いので子供には危ない。大きな公園も近くにない。
治安
▲道路は明るすぎず暗すぎずで危ないところは少ない。全く人が通らないというところも少ない。
▼地下鉄の一番遠い出口が地下通路がかなり長いので夜にそこで男性とすれ違ったりするのは少し嫌だった
コストパフォーマンス
▲繁華街のある地下鉄駅に挟まれているのでそこに比べると家賃が安い
▼飲食店の多いエリアに行くには少し歩くか地下鉄に乗る必要がある
交通利便性
▲バス停が近い。駅を出てすぐバス停があるので助かる。
▼JRの駅までが遠い。乗り換えや乗り継ぎは不便だとおもう。
生活利便施設の充実
▲イオンやコンビニが出口そばにあるので買い物しやすい。
▼駅構内にコンビニがないので、できればあったほうが便利だと思う。
飲食店の充実
▲居酒屋や、カフェなどかあるので暇つぶしがしやすい。
▼店の入れ替わりが激しいので、きにいってもなくなってしまう。
治安
▲降板がわりと近くにあるし、にぎわってるのであぶないことはない。
▼特にあぶないとおもうところはなにもおもいうかばない。
コストパフォーマンス
▲駅近なので色々行動はとりやすいとはおもう。
▼駅近なので全体的に高いものがおおいとおもう。
交通利便性
▲始発駅なので椅子に座れる。また出口もたくさんあるため便利、天気の悪い日などは地上を歩くよりも地下を歩いている。5番出口をよく活用するが、外に出るとタクシーがよく止まっていてありがたい。
▼私はこまらないが、初めて使う人がいたら出口が多くて困ってしまうかもしれない。
生活利便施設の充実
▲イオンが直通で行けるためとても便利、100円ショップや本屋さんも入っているのでよく使う。銀行も出口の側にある。
▼強いてあげれば、駅のなくなってしまったセブンイレブンを復活して欲しい。
飲食店の充実
▲おすすめの居酒屋が駅の近くにある。恋人は最寄りが麻生駅ではないがその店は近くて行きやすいしわかりやすいと言っていた。
▼強いて言うならばスターバックスが近くにあるとうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるのは妊婦さんや子連れのお母さんにとってありがたいと思う。近くに小児科があるのもいい。
▼強いて言うなら、麻生駅ではぐれてしまうと迷子になってしまいそう。
治安
▲麻生駅の近くに交番があって安心。特に酔っ払いが多いイメージもない。
▼吐瀉物が階段にあったのを一度見たことがある。
コストパフォーマンス
▲駅の近くにはアパートがたくさんある。一人暮らしの学生にはぴったり。
▼強いて言うならば駅の近くの家は家賃が高い。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。