ラポール二十四軒2号館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/二十四軒駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市西区二十四軒一条5丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1978年11月
総戸数135戸
小学校区域二十四軒小学校
中学校区域陵北中学校
専有面積70.67m² ~ 84.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社大成建設
管理会社自主管理

ラポール二十四軒2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ラポール二十四軒2号館の売却ガイド

ラポール二十四軒2号館は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数135戸、10階建の建物です。

最寄り駅は二十四軒駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラポール二十四軒2号館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラポール二十四軒2号館を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二十四軒駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東西線/二十四軒駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 二十四軒小学校
  • 中学校区: 陵北中学校

ラポール二十四軒2号館に関するよくある質問

ラポール二十四軒2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポール二十四軒2号館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポール二十四軒2号館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラポール二十四軒2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポール二十四軒2号館はどのような物件ですか?

ラポール二十四軒2号館は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。二十四軒駅徒歩1分。築1978年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポール二十四軒2号館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
低層で懐かしい佇まいのアパートです。 道路や公園があり、敷地内は広々見えます。
道路は国道に面し 交通量が多くて 音はします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前にあるトンボ公園が広く 癒やされます。 メディカルビルがそばにあります。
地下鉄駅に近いですが 買い物をする店は少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
平置きの駐車場のみで 車の出し入れが楽です。
低層なのでエレベーターはありません。 ご年配の方には不向きかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は同じ方位向きで風通しはよくなるよう窓が配置されています。
冬は古い建物なのでかなり冷えます。 駐輪場が狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★
マイバスケットや病院は揃っています。 駅のバスセンターから イオンや札幌駅に向えます。
スーパーが移転して マイバスケット、コンビニエンストア などお店が少ないです。
暮らし・防災・子育て
保育園や公園などは数カ所あります。 マンション自体の理事会は ご年配の方が多くおだやかです。
小学校、中学校は互いに隣接していますが、やや距離はあります。
2023年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
こぢんまりとした駅だが、まいばすけっとがあり、ちょっとした買い物には困らない。また、地元密着のラーメン屋、居酒屋など飲食店もあり、丁度よい賑わいである。
北円山地区の雰囲気が薄らぐ大型パチンコ屋はいらない。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【二十四軒駅に対する口コミ】駅が簡素なため、地上に出やすい。エレベーターは一機ある。大通りまで近いが、そんなにお高くない。駅近にすみやすい。
【二十四軒駅に対する口コミ】エレベーターが自宅と反対だと階段しかない。スーパーや飲食店などは車で移動も増えると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【二十四軒駅に対する口コミ】ココ数年で大きなスーパーや飲食店が近くにできた。多くの人が行き来はしないため、危険はない。
【二十四軒駅に対する口コミ】駅直轄で大きな商業施設や飲食店がほぼがなく、少し歩かなくてはならない。駅は古い。人もあまり多くないため不安はある。
買い物・飲食店充実度
【二十四軒駅に対する口コミ】繁華街がないため、夜はとても静かである。
【二十四軒駅に対する口コミ】駅前に便利な飲食店はなく少し離れている。
暮らし・防災・子育て ★★★
【二十四軒駅に対する口コミ】公園もあり、繁華街もないため、昼間は良い。
【二十四軒駅に対する口コミ】夜は暗く、子供1人で歩かせるのは少し不安。
2024年07月 メリット
交通利便性
大通駅まで10分くらいで着くので通勤などにも便利。
始発駅ではないのと利用者もそれなりに座れることは少ない。
生活利便施設の充実
駅周りには小さなお店やコンビニはあるので便利。
大きなスーパーやドラッグストアは少し歩かないとない。
飲食店の充実
居酒屋さんなどが数店舗あるので仕事帰りにさくっと寄れる。
お店が豊富というほどはない。チェーン店やファミレスはない。
暮らし・子育て環境の充実
中心地からはやや離れているので公園などもあり学校も違い。
交通量の多い道路が近いので子供だけだと危ない
治安
明るい道が多い。大きめの道路沿いに交番もあるのが良かった
自転車が走るところ狭くて車線を走るのがかなり危ない。
コストパフォーマンス
中心部ほどは家賃は高くなく、駅から少し歩けばスーパーなどもあるので便利だと思う
すごく人気な場所でもないので新しい賃貸などは多くないかも
交通利便性
電車の加速が凄くて到着までとても早いです。
目的地まで駅から降りて歩くことが多いです。
生活利便施設の充実
大通りから乗れるのでとてもいいと思います。
もう少し終点を伸ばしてくれるといいです。
飲食店の充実
大通駅に降りるとたくさんの飲食店があります。
目的地まで駅から歩くことがかなり多いです。
暮らし・子育て環境の充実
大通りまで行けるので住むのにはいいと思います。
駅の近くにアパレルや飲食店が少ないです。
治安
二十四件周りはかなり治安が良いと思います。
すすので飲んだ酔っぱらいが帰り道にいることがあります。
コストパフォーマンス
かなり安価で大通りまでいくことができます。
札幌駅に行くには数回乗り換えが必要です。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。