ラポール三鷹の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目17-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1977年10月
総戸数12戸
小学校区域三鷹市立第三小学校
中学校区域三鷹市立第四中学校
専有面積43.19m² ~ 46.29m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社辰村不動産
施工会社辰村組
管理会社自主管理

ラポール三鷹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラポール三鷹を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ラポール三鷹の売却ガイド

ラポール三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラポール三鷹の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラポール三鷹を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩6分
  • JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 三鷹市立第三小学校
  • 中学校区: 三鷹市立第四中学校

ラポール三鷹に関するよくある質問

ラポール三鷹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポール三鷹には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポール三鷹の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラポール三鷹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポール三鷹はどのような物件ですか?

ラポール三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩6分。築1977年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポール三鷹には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三鷹駅に対する口コミ】総武線の始発の為、朝は座れる。 中央線の中央特快、通勤快速の場合、三鷹→新宿が二駅12・13分で到着。 井の頭公園、吉祥寺には徒歩圏内のため、休みの日は家族で歩いて出かけられる。 駅構内にスーパーや惣菜屋、ケーキ屋がある。
▼【三鷹駅に対する口コミ】強いて挙げれば、三鷹駅南側の横側の改札口(スタバ横)が9時から使用できるため、9時以前は中央改札から入場しなければならない。
2025年10月 メリット
交通利便性
▲バスやタクシーもあり、利便性はとても良いです。
▼駅の案内板がやや分かりにくく、迷うことがあります。
生活利便施設の充実
▲食料品だけでなく衣類や化粧品などのお店もあります。
▼人気のあるお店では売り切れになったりすることがあります。
飲食店の充実
▲レストランでは和洋折衷どれでも楽しめます。
▼人気の店は満席であることが多く、お店によっては事前に予約が必要な場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲子連れ向けのお店についてもいくつかあります。
▼商業施設のトイレの個数が少ない感じがします。
治安
▲お店が多く遅くまで開いているので、明るいです。
▼人通りの少ない場所では人の目が少なくなるので不安になります。
コストパフォーマンス
▲公共交通機関の利便性はこの上なく良く仕事と家庭を両立することができます。
▼ラッシュ時は混雑するので座れないかもしれません。
交通利便性
▲中央線快速、総武線、地下鉄東西線など、複数路線利用できる
▼南にある京王線や北にある西武新宿線・西武池袋線への移動は、バスかタクシーになり少し不便。
生活利便施設の充実
▲駅前には南北共に、スーパーが数軒あるので便利。
▼大きな商業施設はない。まとまった買い物をする際は、隣駅の吉祥寺まで行かなければならない。
飲食店の充実
▲駅南北共に、有名ラーメン店がある(中華そば みたか、麺屋 さくら井、ラーメン 健やか、鶏こく中華 すず喜、らーめん 文蔵、ワンタンメンの満月 三鷹店など)
▼チェーンの飲食店が多く、地元ならではの飲食店が少ない(高齢化などにより閉店するケースもある)
暮らし・子育て環境の充実
▲駅北口方面には、中央公園や遊歩道などがあり散歩するには最適。
▼駐輪場が満員になることがある。近々、大きな駐輪場が縮小化するらしい。駐輪場が少なくなるのは非常に困る
治安
▲駅周辺の治安は良いと思う。北口の東側にあった怪しげな一画も、新しい店が入りリニューアルされている。
▼駅のペデストリアンデッキで、托鉢僧や募金活動をしている団体がいる。
コストパフォーマンス
▲文化的な生活、住民の落ち着き度合い、自然の多さなどを考えると、住みやすい場所だと思う。
▼家賃は高いと思う。スーパーなどの商品も、練馬方面に行く方が安い
交通利便性
▲都心までのアクセスは約30分以内で着くので便利
▼強いて挙げるのであれば快速で止まることがないのが残念です。
生活利便施設の充実
▲駅の近くは主にショッピングできる商業施設がたたあり生活品などもそこで買いそろえることもできる
▼強いて挙げるのであればそこまで大規模な商業施設がない
飲食店の充実
▲飲食店の店舗数は少ないが美味しい有名店のお店がある
▼強いて挙げるのであれば他の駅に比べ飲食店が少ないイメージ
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多く隣接しており子供が遊べるみどりの子広場などがあります。
▼強いて挙げるのであれば手すりなどは配置されているが少し錆びていて老朽化がみられる
治安
▲休日などは三鷹に遊びに来る人が多くにぎわっている
▼夜になると若者、酔っ払いなどが現れ危ない人が多くいるイメージ
コストパフォーマンス
▲都心からもそう遠く離れていないし区外なので、家賃も安い
▼強いて挙げるのであればマンションなどの居住地スペースが少ない

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。