ラポールひばりが丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/ひばりが丘駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央二条4丁目15-1〜2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1990年10月
総戸数190戸
小学校区域ひばりが丘小学校
中学校区域厚別南中学校
専有面積80.65m² ~ 94.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社曲堀 幸和産業

ラポールひばりが丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラポールひばりが丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ラポールひばりが丘の売却ガイド

ラポールひばりが丘は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数190戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅はひばりが丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラポールひばりが丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラポールひばりが丘を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数190戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりが丘駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/ひばりが丘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: ひばりが丘小学校
  • 中学校区: 厚別南中学校

ラポールひばりが丘に関するよくある質問

ラポールひばりが丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポールひばりが丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポールひばりが丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラポールひばりが丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポールひばりが丘はどのような物件ですか?

ラポールひばりが丘は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりが丘駅徒歩4分。築1990年、総戸数190戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポールひばりが丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄ひばりヶ丘駅まで徒歩5分程度とアクセスが良い。
買い物するとなるとビッグハウスかアークシティになるが、少し距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
近隣に公園が多く、車の騒音も気にならない。
周囲が市営住宅なので、少し寂れた雰囲気がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、管理人常駐などセキュリティ対策が万全。
宅配ボックスがなく、エレベーターの数がすくない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周囲に高い建物がないので、高層階であれば日当たりは良い。
築年数が少し経過しており、近隣住居の騒音がきになる。
買い物・飲食店充実度 ★★
新札幌アークシティまで出かければ商業施設や飲食店などが豊富にある。
新札幌アークシティ以外の選択肢がなく、飽きる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、幼稚園、保育園、診療所などが近くにある。
近くにレベルの高い高校がなく、進学先が限られる。
2024年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近いところにあるのだが、周りを市営住宅に囲まれ、閑静な住宅街である。公園と小学校に隣接する一方、以前より少なくなったとは聞くが、居住者で構成する趣味の集まりがあるのは珍しく、ご高齢のご夫婦やファミリー層には最適。
周辺に高い建物がないせいか、マンションの近くでは風が非常に強い。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最短はひばりが丘駅であるが、住宅街にある小さな地下鉄駅である。駅を通勤や通学のためと考えるなら十分で終点から一つ目の駅なので、全時間を通して座れる。付け加えるともう少し歩くと、JR新札幌駅があり、快速エアポートも停まるし、様々な店が周辺にある。行先によって地下鉄とJRを使えるダブルアクセス。
しいてあげれば、ひばりが丘周辺にはスーパーが1か所、コンビニが2か所、八百屋が1か所くらいで、多くないが、メリットのところで説明したように、新札幌駅方面にはスーパーが3か所をはじめ買い物、飲食店で困ることはない。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】ひばりが丘駅の目の前にはコープさっぽろがあるため、生活に必要な食料品や日用品の購入は非常に便利です。また、セブンイレブンやローソンも駅から近い場所にあり、郵便局も徒歩ですぐなので、買い物やお金の出し入れ、振込などは快適に行えるかと思います。
【ひばりが丘駅に対する口コミ】ひばりが丘駅から地下鉄の東西線を利用した場合、札幌中心部の大通駅まで9駅分離れているため、時間はかかります。
2023年01月 メリット
交通利便性
新札幌まで一駅。大通駅までは18分で到着。
住宅街なので通勤通学ラッシュは混み合うこと。
生活利便施設の充実
アークス、コープ、ツルハ、ニトリ、病院・・充実している。
強いて言えばUNIQLO隣にGUもあったらいいな。
飲食店の充実
ふわもち邸、クッチーナ、もりもとパン屋さん。
強いて言えばふわもち邸があるのは嬉しいが、駐車場がなく路上駐車が多くなりがちな所。
暮らし・子育て環境の充実
馬場公園には巨大な丘があり、雪が積もるとそりや小学生のスキー練習場となる。
マンション、巨大市営住宅があるので公園が賑やか。
治安
巨大な市営住宅やマンションがあり、ファミリーが多い。
12号添いは飲み屋街があり賑やかである。
コストパフォーマンス
新札幌まで一駅の近さで駅の近くに家賃が安いアパートがたくさんある。
新札幌の副都心開発が進み、住み心地もよくなるため以前より高くなっているようだ。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。