ラポールひばりが丘B棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/ひばりが丘駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央二条4丁目15-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1990年10月
総戸数190戸
小学校区域ひばりが丘小学校
中学校区域厚別南中学校
専有面積71.56m² ~ 85.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社曲堀 幸和産業

ラポールひばりが丘B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ラポールひばりが丘B棟の売却ガイド

ラポールひばりが丘B棟は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数190戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅はひばりが丘駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラポールひばりが丘B棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラポールひばりが丘B棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数190戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりが丘駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/ひばりが丘駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: ひばりが丘小学校
  • 中学校区: 厚別南中学校

ラポールひばりが丘B棟に関するよくある質問

ラポールひばりが丘B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポールひばりが丘B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポールひばりが丘B棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラポールひばりが丘B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポールひばりが丘B棟はどのような物件ですか?

ラポールひばりが丘B棟は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりが丘駅徒歩5分。築1990年、総戸数190戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポールひばりが丘B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅チカで交通の便がよく、都心部まで地下鉄も使うことができるのでとても良かったです。治安のいい街なので住みやすさの環境は整っています。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】バスなどの交通機関が停まっているので人通りが多く混雑しやすいことが多いです。アパートやマンションが多い住宅が多いので騒音になりやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】商業施設が多く、食品など買い物しやすいです。新札幌周辺は比較的穏やかな印象で駅前に交番もあります。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】人通りが激しく店が混んでいることが多いです。飲み屋街も最近増えているので騒ぐ人たちが多くなる印象があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】サイゼなどのファミレスがあり、帰りに寄りやすいお店が多い印象があります。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】人が多いのでお店が混んでいて入れないことが多かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】周辺に公園が多く、遊べる場所が多いです。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】冬になると雪で通れない場合があり遊ぶ場所がなくなることです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅を南北に挟む「新さっぽろ駅ターミナルビル」にはデュオ1、ディオ2のショッピングセンターが入居し、さらに連絡通路でサンピアザ、イオン新さっぽろ店があり、買い物や飲食はこの一角で済ますことができます。地下鉄新さっぽろ駅と直結していて、都心部のアクセスは抜群です。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅と直結している地下鉄新さっぽろ駅は、意外と距離があり、迷いやすい経路です。
2023年01月 メリット
交通利便性
新さっぽろ駅は地下鉄東西線、JR千歳線、バスターミナルと異なる交通手段が使えることが最大のメリットかと思います。特に札幌中心部との行き来の場合は3交通手段すべてが利用可能です。地下鉄バスJRともに非常に本数が多く待ち時間もほとんどありません。
逆に新さっぽろから通勤圏内の自宅等に行く交通手段がバスしかなく、本数が限られていることや終バス時間が早いことがデメリットに感じます新さっぽろまで行けば不自由ないですが、新さっぽろに行くまでの交通手段が少なく感じます。徒歩圏内であればデメリットはないかと思います。
生活利便施設の充実
新さっぽろ駅直結でスーパーや百貨店が併設されており本、アパレル、雑貨その他の買い物に困ったことは一度もありません。
敷いてあげれば併設店舗の建物の老朽化と駐車場が古いところが多く通路、駐車スペースが古い事がデメリットだと感じます。
飲食店の充実
併設建物いたるところに飲食店やフードコートがあります。またお弁当や惣菜点、おにぎり屋等もかなりの数があり充実しています。
今のままでも十分だと感じますが、新たな店舗、北海道初出店の店舗などが入居すればもっと充実するかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、公園も充実していると思います。また駅直結施設はバリアフリーにもなってます。
幼稚園、保育園の数は若干少なくおもいます。また新さっぽろの中心部を少し離れると充実しているとはいい難いです。
治安
駅前に関しては繁華街もあり夜でも明るく治安はとても良いと思います。
駅から少し離れるだけで住宅街となり夜に関しては該当があるものの自然が多いため多少暗く感じます。
コストパフォーマンス
交通の便利性、買い物のしやすさや自然の多さ等を考えると本当に住みやすく便利な街だとおもいます。家賃や物価もコストパフォーマンスに優れていると思います。
近年再開発の影響もあり地価、家賃相場が高騰してきています。
交通利便性
JR新札幌駅直結で新千歳空港にも行けて大変便利です。
タクシープールまで少し距離があるので、少し不便。
生活利便施設の充実
複合施設のアークシティ直結なので買い物には全く困らない。本屋、クリニック、雑貨屋、アパレルその他日用品は容易に手に入る。
特にありませんが、大きい病院まで少し歩かなければならない。
飲食店の充実
アークシティ内やその周辺には様々な種類の飲食店がある。
様々な飲食店があるが、有名店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
新札幌の再開発で札幌学院大学や新札幌脳神経外科が新設されている。今後人も増え、幼稚園なども整備され、一層便利になるのは間違いない。
駅やその周辺にエレベーターやエスカレーターを少し増やして欲しい。
治安
治安はかなり良い。飲食店があるので酔っ払いも多少いるが、少し歩けば閑静で街頭も多い住宅街で安全。
あまりデメリットがないが、札幌学院大学のキャンパスが出来たことで大学生がたまに騒いでいる。
コストパフォーマンス
人が増えてきたことでマンションも建設されていろんな選択肢が増えた。
札幌で屈指のホットスポットとなった今、家賃や土地全て高い。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。