ラブリー北吉津の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/福山駅 徒歩27分 三吉町北バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県福山市東吉津町6-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年10月
総戸数39戸
小学校区域福山市立西深津小学校
中学校区域福山市立中央中学校
専有面積67.48m² ~ 99.03m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社日本ハウズイング

ラブリー北吉津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラブリー北吉津のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラブリー北吉津を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県福山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ラブリー北吉津の売却ガイド

ラブリー北吉津は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数39戸、5階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはラブリー北吉津の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラブリー北吉津を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩27分
  • JR山陽本線/福山駅 徒歩27分
  • 三吉町北バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立西深津小学校
  • 中学校区: 福山市立中央中学校

ラブリー北吉津に関するよくある質問

ラブリー北吉津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラブリー北吉津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラブリー北吉津の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラブリー北吉津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラブリー北吉津はどのような物件ですか?

ラブリー北吉津は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩27分。築1991年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラブリー北吉津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
本数は多くないけれどバス停も少し歩いたところにあります。 駅までタクシーですぐです。 平地なので自転車で楽に移動できます。
スーパーが少し遠いので雨の日の買い物は車がないと不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
夜にとても静かです。 すぐ近くに工場はないので騒音や悪臭はありません。 自転車で少し行けば商業施設があり買い物に不便しません。
大きな工場と線路が離れたところにあり、そのせいか空気が悪いです。 毎日ベランダの手すりを拭いても雑巾が黒くざらざらになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の方が常駐していてメンテナンスがしっかりとしています。 清掃も毎日内と外とをしていただき、気持ちよく過ごせます。 オートロックは暗証番号の廃止で鍵のみなので安心です。 セールス禁止、DM禁止、とわずうらわしいことがありません。
宅配BOXがなく、食材配達などを利用しにくいです。 管理人さんが厳しく、なかなか融通が利きません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側は戸建てで、更に南側の1階は専用庭もあり日当たり十分です。 設備は新しくありませんが、しっかりとした水回りです。
分譲マンションですが、近所の音が結構聞こえます。 隣の椅子の軋みもわかります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
デリバリーをしてくれるお店がいくつかあるので、体調を崩した時も安心です。 近くにコンビニが出来たので重宝しています。 物価はそう高くなく、安いスーパーが少し離れたところにあります。
スーパーが少し離れたところになるので、お米や飲料を買う時に徒歩だとつらいです。
暮らし・防災・子育て ★★
幼稚園は各園でバスがあるので不便ではないです。 小学校は目の前、中学校もすぐです。 病院は徒歩、自転車で行ける距離です。総合病院もタクシーですぐです。 子供会がないので楽です。
校区は荒れています。子育て中はあまりおすすめできない地区です。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
少し建物は古いですが綺麗だしとても良いいいです。
特にないですが、あえていうならセキュリティが少し古いです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅に併設されている「さんすて」が充実している。お土産はもちろん、ファッション、コスメ、飲食、100均など多くの店舗があるため、時間も潰せる。在来線と新幹線が発着する駅のため、通勤通学はもちろん、旅行にも利用しやすい駅。
【福山駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅のトイレにトイレットペーパーがないことが気になる。放火対策を行い、ペーパーの設置を希望する。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】すぐ近くに百貨店の天満屋や歓楽街があるので買い物や遊んだりする分には便利です。 市民の大半は車で通勤していますので、電車が混雑することはほぼありません。 新幹線が停まる駅なので、旅行や帰省をする方にとってはかなり有難いです。
【福山駅に対する口コミ】都会と比べるとどうしても本数が少なく感じます。
2024年07月 メリット
交通利便性
新幹線はのぞみ・みずほ・さくらが停車します。長距離高速バスが多いターミナル駅です。
主要駅とまで行かないので利用者は少ないです。
生活利便施設の充実
改札内に駅弁やセブンイレブンがあり、改札を出るとさんすて福山という駅ビルがあります。
田舎なので、そこまで生活利便施設は発達はしていません。
飲食店の充実
昔ながらの喫茶店やカフェなどがあります。
駅弁は充実していますが、飲食店はそこまでありません
暮らし・子育て環境の充実
福山YMCA国際ビジネス専門学校、穴吹情報デザイン専門学校など学校が多いです。
登校手段は自転車や徒歩の人もいますが、バスが多いです。
治安
とても広い市でありながら人口はそこまでいないのでゆったりと生活できます。
強いて挙げればもっと街灯が多くて良いと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場も土地の値段もたかくありません。
田舎なので、生活するには車は必需品です。
交通利便性
駅に沢山ショッピングできるところがある。
強いて言うなら近くのバスの来る時間が少なめ。
生活利便施設の充実
近くにアニメイトや飲食店が沢山あるのがよい。
天満屋の中のおみせが若者に合っていない。
飲食店の充実
近くに韓国料理屋やバイキング、スタバがある。
たぶんお弁当屋は無いに近い気がする。カフェが増えるよい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くは歩くスペースにゆとりがあって良い。
トイレがせまい。いつも混んでいるし使いにくい。
治安
駅のまわりはほとんどが綺麗になっています。
祭りのとき暴走族のような集団が居て安全性は低いです。
コストパフォーマンス
売ってあるものの価格はいたって普通なので問題ないです。
もし安くなるのなら安くなればなるほどいいです。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。