ラフォーレ新津の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/助信駅 徒歩4分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区新津町280-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年11月
総戸数35戸
小学校区域浜松市立曳馬小学校
中学校区域浜松市立曳馬中学校
専有面積73.36m² ~ 98.91m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社鴻池組
管理会社リアル

ラフォーレ新津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県浜松市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県浜松市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ラフォーレ新津の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラフォーレ新津のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ラフォーレ新津の売却ガイド

ラフォーレ新津は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は助信駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフォーレ新津の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ラフォーレ新津を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 助信駅まで徒歩4分
  • 遠州鉄道/助信駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立曳馬小学校
  • 中学校区: 浜松市立曳馬中学校

ラフォーレ新津に関するよくある質問

ラフォーレ新津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフォーレ新津には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフォーレ新津の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラフォーレ新津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフォーレ新津はどのような物件ですか?

ラフォーレ新津は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。助信駅徒歩4分。築1999年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフォーレ新津には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
益から近く、近所には杏林堂、フィールも徒歩圏。目の前に浜松いわた信用金庫があり便利。
車の出入り口が、交差点の脇なので、たまに出入りしづらいときがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自治会も活動していて、夜も治安はよいと思う。
雨の日の朝は、少し道路が渋滞するが、他は問題なし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなので、部外者は入れないし、管理人も日勤で安心
ペットは原則禁止になったが、以前から飼っている人に限り、そのペットがいなくなるまでは可となっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
自分でリノベーションしたので、とても使いやすい
飲食店もちらほらあるので、そんなに不便ではない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに。杏林堂、フィール、マックスバリュ、クリエイトSD、セブンイレブンなどがある
飲食店もちらほらあるので、そんなに不便ではない
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに公園があり、子育て世代もいるし、変な人もいないので、安心だと思う
車の交通量が多い時があるので、小さい子は目を離さない方がいい
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【助信駅に対する口コミ】エレベーターや待合室もちゃんとあり、建物も綺麗なので満足。周辺の歩道もキレイになりました。駅の横にスポーツジムがあり、徒歩1〜2分以内に和食屋さんや居酒屋もにあるので、帰り際に寄れたりもするので便利だと思います。
【助信駅に対する口コミ】少し歩かないとスーパーやコンビニがないので、駅の近くにあると便利だなあといつも思います。ちょっと周辺が薄暗い気もするので、お店などがもっとできたりしてくれたらと思っています。
2023年09月 メリット
交通利便性
駅が新しめで綺麗。駐輪場が多くとても助かる。歩道橋があるため移動しやすい。
何年も放置されているような自転車が止まっている。
生活利便施設の充実
商業施設は特にないが、病院やジムは近くにあり、利用者は便利。
駅を降りてコンビニが近くにないため不便。
飲食店の充実
歩道橋を降りてすぐ下に昔ながらの和食屋さんがある。
オシャレなカフェなどはなく人気店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターが設置されており、高齢者も安心して利用出来る
改札口から階段が長くホームに行くまでが長い。
治安
特別この地域で治安が悪いなどの話は聞かない。
敷いてあげれば夜間くらいことが気になる。
コストパフォーマンス
浜松駅に行くまでは数百円で行くことができ安い。
敷いてあげればスイカなどのメジャーなICカードが使えない
交通利便性
駅が高架となり心機一転、EVも設備されていますので安心、綺麗で快適です。電車の数も少なくありませんので便利です。利用者も通勤時間の混雑時でも主要駅まで数分ですので苦になりません。
強いて言えば新しい高架駅になってから、階段ですべってしりもちをつきました。浜松はあたたかいですが年に一度程度の寒波の時に階段が凍結して滑りやすいように思いました。
生活利便施設の充実
買い物にはとても便利です、歩いていける距離に3つのスーパーがあります。それぞれに特徴があり、その時々で使い分けることができ、必要な食材がすべて揃うことは主婦にとってはありがたいことです。クリニックも多くあり、総合病院も近く便利です。
商店街はございませんので本屋さん、服屋さん、雑貨屋さんなどは車で複合施設にいかなければなりません。複合施設も車で数分のところにあり便利です。
飲食店の充実
スーパーの総菜コーナーが充実していて美味しいのでとても助かります。百貨店の総菜コーナーと違って安くて美味しいくお薦めのスーパーがあります。ドライブスルー有のスタバがあります。
歩いて行ける距離にお薦めベーカリーはございません。スーパーの中のベーカリー屋さんのみです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は歩いいくには少し距離があります。幼稚園、保育園もあまり近くにはございません。
季節のいいときに花見などの出かけたいとき、5分以内に行ける花見のスポットや公園がなく残念です。今は良いですが年をとった時に少しきがかかりです。
治安
警察署も近くにありますので安心です。オフィース街ではありませんので昼と夜で印象が違うということはございません。飲み屋さんはほとんどありませんので、酔っ払いも見かけません。
外套は住宅街のところによっては暗い箇所もあります。LEDに交換されているところなどは比較的に明るくてよいですが夜、ウォーキング時に女性一人ではさみしい感じの住宅街もあります。
コストパフォーマンス
主要地までも歩いていける距離、タクシーでしたらワンメーターで帰れる時もありますし、スーパーも高級とまではいきませんのでコスパは良いと思います。
知人が近くでワンルームに住んでおりましたが以外に家賃は高めのように感じました。
交通利便性
浜松駅まで5分で行けた12ふん間隔で23時代まで利用できる
強いてあげれば駅前ロータリーが欲しい 駅からは自転車か徒歩、タクシーになる。駐車場はない
生活利便施設の充実
遠鉄グループのスポーツクラブがあり、スタバ ドラッグストアもそこそこ近い
基本的なは住宅街である。遊びにいくところはない
飲食店の充実
東側に飲食店が少しある。徒歩圏内にはコンビニもあり
コンビニまでは200メートルほど離れている
暮らし・子育て環境の充実
専門学校、総合病院も近くにある。駅前に小学校があり、児童が多い
公園が近くにはなく、老舗の幼稚園も閉園したが、新規参入の家族も多数いる
治安
そこそこ良い。交番も近くにあり自治会の見守りも機能している。
夜は暗いかも。駅から伸びる道路も狭くて歩行者には危険かも
コストパフォーマンス
浜松駅に近くて済むのには便利で安全。浜松駅には出やすい
あえて言えばバスの本数が少ない。駅前にはロータリーがないので送り迎えには向かない

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。